Vyděláte sicecelkovějen řádově desetitisíce korun, alevložené peníze můžete každý rok bezpečně zhodnotito 10i více procent.

Garáž se dá pořídit už od několika desítek tisíc korun, ale také za více než půl milionu. Záleží hlavně na lokalitě. Do ceny se výrazněji promítá také to, jde-li o plnohodnotnou garáž se samostatnými dveřmi nebo jen o garážové stání podobné těm v obchodních centrech.

I ceny garážových stání v nejdražších lokalitách v zemi už nyní dosahují statisíců korun.

Celkově se za poslední roky ceny atraktivníchgaráží zvedly o desítky procent. Ekonomice se daří, lidé si pořizují stále více vozů amíst pro autana ulici ubývá. Je tojednak tím, že přibývá vozidel, ale i tím, že města lokality na bezplatné parkování postupně omezují.

Zejména ve velkých městech, a nejvíce v Praze, se tak jistota místa na zaparkování v blízkosti bytustává luxusem. Tento trend bude pokračovat i nadále a bude se postupně šířit do více míst.

O tom, že se s atraktivními garážemi dá obchodovat, svědčí i pestrá a obměňující se nabídka na jejich prodej, nákup či pronájemna mnohých internetových serverech.

I pesimistiský výpočet, který vychází z růstu cen garáží v minulých letech a ze současných cen, za něž se garáže pronajímají, ukazuje, že prodělattéměř nelze.

Počítejme pořizovací cenu garáže ve středně atraktivní lokalitě v Praze, kde je možné garáž pronajmout, zhruba 170 tisíc korun. Pokud cena poroste ročně o 8 procent, lze ji za pět let prodat za čtvrt milionu korun.

Za pět let lze na pronájmu garáže vydělat dalších zhruba42 tisíc čistého. Počítáme, že se garáž pronajme za 1 200 korun měsíčně, z toho 500 korunpůjde nanáklady spojené s běžnýmprovozem garáže a na daň z příjmu z pronájmu.

Kupujete pozemek?Nečekejte.V Praze i Brně jejich cenyrychle rostou

I pokud počítáme, že garáž se nepodaří třeba půl roku pronajmout a odečteme i daň z příjmu při prodeji garáže, vrátí se investorovi po pěti letech zpět zhruba 280 tisíc čistého, tedy 110 tisíc navíc. To představuje více než desetiprocentní roční zhodnocení vložených peněz.

Při rozhodování o koupi nemovitosti na pronájem je ovšem potřeba počítat se starostmi, které při tom mohou vzniknout. V případě garáže jich je ale mnohem míň nežu bytu. Věcí, které by se v garážimohly porouchat a vyžadovaly dodatečné náklady, je minimálně.Ani znehodnocení vnitřního vybavení garáže pronajímatelemnepředstavuje zdaleka tak velké riziko jako v případě bytu.

A pokud se kupci podaří získat garážvdostatečně atraktivní lokalitě,je irelativně snazší najít zájemce, který se smluvně zaváže platit nájemné několik let v kuse.