Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Brněnských bytů je málo a stále zdražují, navyšování cen ale skončí

Několik měsíců hledal v Brně ideální byt Jakub Šťastný. Objevení vysněného místa k životu mu však komplikovala malá nabídka. Podle poslední analýzy developerské společnosti Trikaya brněnské byty stále zdražují, u průměrných však míří k hranici pětasedmdesáti tisíc za metr čtvereční, kde navyšování cen skončí.

9.11.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Vít Šimánek

I kvůli vysokým cenám si nemohl Šťastný mezi byty příliš vybírat. „Vlastní požadavky na byt kromě dopravní dostupnosti jsem při výběru moc mít nemohl. Spíš jsem hledal kompromisy, na které jsem byl ochotný přistoupit v souvislosti s nabídkou, protože bytů je málo, a vlastními možnostmi,“ popsal své rozhodování Brňan.

Z analýzy developera vyplývá, že cena za metr čtvereční se v Brně v závislosti na počtu pokojů a rozloze pohybuje od 72 200 do 79 200 korun. Nejdražší jsou vzhledem k výměře byty jednopokojové, nejlevnější třípokojové. „Nejžádanější jsou stále dvoupokojové. U nich se cena stále drží a stoupá. O větší byty takový zájem není. Jsou dražší a kvůli novým úvěrovým podmínkám lidé na půjčku často nedosáhnou,“ zhodnotil realitní makléř společnosti Realspektrum Petr Broža.

Právě větší byty navíc zvyšují průměrnou cenu bytů na trhu. „V nabídce převládají drahé byty, jako jsou třípokojové či větší,“ vysvětlil výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Ceny bytů v Brně- Brněnské byty stále zdražují. Blíží se však k hranici, za níž ceny stoupat přestanou. Podle developerské společnosti Trikaya je u průměrného bytu takovou hranicí cena 75 tisíc za metr čtvereční.

- Developerská firma All Inclusive Development považuje za zcela hraniční cenu za metr čtvereční bytu v Brně sto tisíc.
- Podle společnosti Realspektrum jsou nejoblíbenější dvoupokojové byty. Z analýzy developerské společnosti Trikaya však vyplývá, že za ně kupci zaplatí nejvíc.

- Hledání vhodného místa k životu lidem komplikuje vysoká cena a nedostatek bytů v Brně.

Největší zájem mají lidé stále především o dvoupokojové nemovitosti. V posledních třech měsících si takový byt pořídilo víc než 220 zájemců. „Kupovali hlavně byty s průměrnou cenou 3,78 milionu korun a v centru. Dvě třetiny všech prodaných objektů byly v Brně-středu a Králově Poli,“ upřesnil Veselý.

Za psychologickou hranici, při jejímž překročení už ceny bytů nevzrostou, považuje ředitel developerské společnosti All Inclusive Development Ivor Ševčík, sto tisíc za metr čtvereční. „Naše stavební projekty, které se hodí jako investice, se prodávají za pětasedmdesát tisíc za metr čtvereční. Nadstandardní stavby v kvalitních lokalitách stojí i víc než pětaosmdesát tisíc za metr čtvereční,“ upozornil Ševčík.

Ceny bydlení v Brně podle něj stouply za poslední tři roky asi o třicet procent. „Lidé mají peníze, chtějí bydlet, ale nemají kde. Vinou zastaralého územního plánu není kde stavět. Navíc jsou neuvěřitelně dlouhé povolovací procesy. Kvůli pomalému schvalování ze strany úřadů stavíme běžně až o dva až tři roky déle než chceme,“ vysvětlil Ševčík.



Autor: Pavla Hloušková

9.11.2018
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
8

Protikuřácký zákon se zmírňovat nebude. Senát odmítl další novelu

Místo u říčky Hané nedaleko Němčic nad Hanou, kde byla nalezena mrtvola
8

Venčil u řeky psa, ten mu přinesl lidskou nohu. Pak policisté našli i tělo

Slovenští exministři dostali vysoké tresty. Kvůli miliardovému tendru

Bývalý slovenský ministr stavebnictví Marian Janušek si odsedí 11 let vězení a jeho nástupece Igor Štefanov devět let. Oba politici Slovenské národní strany musí rovněž zaplatit pokutu ve výši 30 tisíc eur a pět let nesmí vykonávat veřejné funkce. Kvůli nástěnkové kauze jsou zodpovědni za škodu ve výši 12,7 milionu eur (317,5 milionu korun). Jedná se o jednu z největších kauz první vlády bývalého premiéra Roberta Fica (2006-2010).  

Lži mezi otcem a synem, Hřib primátorem a odškodné pro Navalného: Vteřiny dne

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Ať Babiš, nebo celá vláda skončí, myslí si podle průzkumu většina Čechů

Premiér Andrej Babiš (ANO) sám, nebo i s celou vládou by měl kvůli kauze kolem jeho syna podle většiny Čechů skončit. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu agentury Median. Pro konec samotného Babiše, nebo celého jeho kabinetu se vyslovilo dohromady 56 procent účastníků průzkumu. Od předsedy hnutí ANO se odklání i část voličů hnutí. Průzkum prováděl Median 13. a 14 listopadu. Zúčastnilo se ho 1015 obyvatel České republiky ve věku 18 a více let.

Facebooková stránka Stará Šumava má fanoušky až v San Franciscu

/ROZHOVOR/ Téměř dvanáct a půl tisíce sledujících nasbíral za čtyři roky fungování facebookový profil Stará Šumava. Zprávami, příběhy, pověstmi i fotografiemi z historie života obyvatel Šumavy zásobují čtenáře otec Miroslav a syn Zdeněk Kůsovi, kašperskohorští truhláři, kteří se ve své dílně zaměřují na obnovu historického nábytku. V rozhovoru prozradili, že za vznikem populární facebookové stránky stál právě historický nábytek.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT