Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt, dům, auto. Na hypotéku

Praha - Ručíte-li nemovitostí, banka vám půjčí peníze prakticky na jakýkoli účel.

12.3.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

V loňském roce si bydlení prostřednictvím hypotéky pořídily tisíce lidí a další využili tento zdroj na rekonstrukci bytu či domu. Celkem tak v roce 2014 banky občanům, firmám, obcím a městům poskytly přes 87 000 hypotečních úvěrů za téměř 190 miliard korun.

Základním a nejčastějším účelem hypotéky je nákup bytu nebo domu, ale použít ji je možné prakticky na cokoliv. Tedy například na nákup družstevního podílu, stavebního pozemku, vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů při rozvodu a samozřejmě i na výstavbu nebo rekonstrukci domu či bytu. Tím ovšem výčet možností nekončí. Takzvanou americkou hypotéku banka poskytne téměř na všechno. Jako příklad uveďme nákup auta, financování dovolené nebo studia. Za půjčku se pak ručí nemovitostí.

S úsporami i bez nich

Hypotéka se stále dá získat až do výše sto procent hodnoty nemovitosti, ale faktem je, že tato varianta nebývá příliš výhodná. „Nejčastější jsou dnes hypotéky, kdy si žadatel půjčí maximálně osmdesát procent potřebné částky. Zbytek pak doplatí z vlastních zdrojů," vysvětluje Marie Mocková, tisková mluvčí Hypoteční banky, která si v poskytování hypoték udržuje vedoucí pozici.

Průměrná výše hypotéky dosáhla v minulém roce částky 1,7 milionu korun, což při dvacetileté době splácení znamená měsíční splátku přibližně ve výši 9000 korun.

Zatímco sjednání hypotéky pro koupi nemovitosti je vcelku běžné, možnost využití hypotečního úvěru na rekonstrukci už tak všeobecně známá není. Přitom i na rekonstrukci lze získat klasický hypoteční úvěr až do stoprocentní hodnoty zastavené nemovitosti, takže vlastní úspory nejsou nezbytné. Neúčelová část úvěru pak umožní i koupi nábytku.

Podle průzkumu Hypoteční banky u lidí plánujících rekonstrukci chce téměř čtvrtina rekonstruovat rovnou celou nemovitost (23,5 procent) a třináct procent předělává bytové jádro. Kdo se pouští pouze do dílčích úprav, touží zejména modernizovat některý z pokojů (14,6 procenta), často také plánuje novou koupelnu (čtrnáct pro-cent) nebo kuchyni (sedm procent). Z výzkumu také vyplynulo, že téměř polovina lidí plánujících rekonstrukci ji míní alespoň částečně financovat hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření.

„Zájemci o financování rekonstrukce za pomoci hypotečního úvěru potřebují potvrzení o příjmech a doklady k nemovitosti, jež plánují použít jako zástavu. Nezbytnou součástí je i odhad, který může provést buď pracovník banky, nebo externí odhadce. Dalším dokladem je v závislosti na rozsahu plánovaných úprav stavební povolení nebo ohlášení prací stavebnímu úřadu. Nutná je i smlouva uzavřená s podnikem, který rekonstrukci provádí. Ta by měla obsahovat zároveň rozpočet a harmonogram prací," vyjmenovává nutné dokumenty Marie Mocková. Čerpání pak probíhá postupně a bezhotovostně.

Nešvarem stavebních firem často bývá, že v honbě za zakázkou nabídnou nízkou cenu a během prací rozpočet zvyšují. Ani to však není problém.

Rezerva poruce

S touto možností počítáme předem, takže klientům umožňujeme požádat o hypotéku až o pětinu vyšší, než je doložený rozpočet prací. Tím si stavebník vytvoří určitou finanční rezervu. Pokud ke zvýšení nedojde, stačí nám tento fakt pouze oznámit a splácet jen nezbytnou částku," říká Marie Mocková.

Sjednávání hypotéky se může zdát časově náročné. Ale záležitost je možné vyřídit i způsobem, který zabere mnohem méně času, totiž prostřednictvím internetu.

Hypoteční banka nabízí takzvanou Hypotéku po webu, která umožňuje řešit vše pouze telefonem či přes internet. A je jedno, jestli se jedná o hypoteční úvěr na rekonstrukci, koupi nemovitosti nebo na stavbu nového objektu. Pak už zájemce přijde do pobočky jen kvůli podpisu smlouvy. V takovém případě navíc banka neúčtuje poplatek za zpracování úvěru a zákazník získá odhad nemovitosti za zvýhodněnou cenu, stejně jako záruku úrokové sazby a přednostní vyřízení hypotéky. Čísla dokládají, že o tuto službu Hypoteční banky lidé mají zájem.

JANA LESÁKOVÁ

Autor: Redakce

12.3.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Petr Gazdík.
8 5

Babiš přemlouval STAN ke spolupráci. Podle Gazdíka ale marně

Ilustrační foto
AKTUALIZUJEME
2

Ozbrojený muž v Anglii unesl několik rukojmí

Ministr Brabec: Život je krátký na hádky. Země potřebuje stabilní vládu

/ROZHOVOR/ Co znamenají volební výsledky? Jak se bude vyjednávat? Nejen nad tím se zamyslel lídr krajské kandidátky ANO Richard Brabec v rozhovoru pro Deník.

AKTUALIZOVÁNO

FOTOGALERIE: Při smrtelné nehodě se vážně zranili další tři lidé

Smrtelná dopravní nehoda zablokovala v neděli dopoledne silnici mezi Javornou a Železnou Rudou. U odbočky na Zhůří se čelně srazila dvě osobní auta, muž německé národnosti nehodu nepřežil.

Parádní start. Plíšková na úvod Turnaje mistryň vyzrála na Williamsovou

Po pátečním losu singapurských skupin se Karolína Plíšková spokojeně usmívala. „Nevím, jak to vidí ostatní holky, ale já jsem se složením skupiny spokojená,“ povídala česká tenistka.

Plány SPD? Okamura chce pro své hnutí zastoupení v čele Sněmovny

Předseda hnutí Svoboda a přímá demokracie (SPD) Tomio Okamura už jednal s další stranou, novinářům dnes ale odmítl prozradit s jakou. Schůzku s představiteli vítězného hnutí ANO má naplánovanou na pondělní večer.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení