Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny starších bytů šplhají vzhůru

LIBERECKÝ KRAJ - Starší byty jdou v Libereckém kraji na dračku. Hlad lidí po vlastním cenově dostupném bydlení je zřejmě jedním z důvodů závratného růstu cen realit.

29.8.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Ceny starších bytů v Libereckém kraji letos výrazně poskočily. Nejmarkantnější zdražení pocítili zájemci o postarší i třeba panelový byt v samotném krajském městě. V Liberci se v porovnání se stavem před dvěma lety zvedly ceny nejprodávanějších starších bytů o velikosti 2+kk až o jednu třetinu.

„Důvody jsou jednoduché. Poptávka po bytech roste, zatímco k prodeji je jich čím dál méně. Hodně lidí si uvědomilo, že jim ke komfortu stačí i starší panelákový byt na sídlišti, který navíc pořídí za mnohem menší sumu než nový byt. Proto zájem o starší byty stoupá, a tím se zvedá i jejich cena,“ vysvětlil prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

V nejméně žádané lokalitě v Liberci – na sídlišti Rochlice se nyní prodává panelový byt s umakartovým jádrem o velikosti 2+kk zhruba za 1,1 milionu korun. O zhruba sto tisíc levněji si zájemci pořídí ten stejný byt v sousedním Jablonci. V Semilech a Turnově si za tuto cenu mohou lidé koupit byt už o něco větší, o velikosti 2+1.

Nejlevnější starší byty jsou z okresních měst kraje stále k mání v České Lípě, kde za rekonstruovaný byt 2+1 na sídlišti Špičák dají klienti pouhých 700 tisíc korun.

Více lidí chce bydlet ve svém

Jak zdůraznil Jaroslav Novotný, ceny starších bytů rostou také proto, že se lidem ekonomicky daří. Stoupá množství těch, kteří chtějí bydlet ve svém. K tomu jsou hypotéky stále dostupnější i pro chudší vrstvy obyvatel.

„Do konce roku se zřejmě situace na trhu nezmění. Ceny bytů ovšem nerostou všude stejně. Například v chudších regionech, kde vládne vysoká nezaměstnanost a kde chybí investoři, ceny spíše stagnují,“ podotkl Jaroslav Novotný.

Rodinné domy na prodej moc nejdou

Naopak starší rodinné domy se realitním makléřům neprodávají snadno. Ceny těchto realit zůstaly v Libereckém kraji letos na podobné úrovni jako vloni. Důvod je nasnadě – domek představuje pro klienty mnohem větší investici než byt, zpravidla za něj dají několikanásobnou sumu. K tomu je mmohem dráž přijdou také opravy a údržba. Kdežto u bytu se na opravách domu podílí i ostatní obyvatelé.

„Jakmile stojí rodinný dům více než pět milionů, prodává se špatně. My jsme jeden měli v nabídce rok, než se nám podařilo najít kupce. Lidé si raději postaví nový domek, než aby za podobnou cenu koupili něco staršího,“ řekla Dagmar Mrugalová z liberecké realitní kanceláře AZ Real Servis.

Ceny malých bytů, kterých je na trhu nedostatek, žene nahoru také fakt, že hodně lidí si pořizuje menší byt jen jako investici. Pronajímat jej a s prodejem čekat, až byty ještě více podraží, je mnohem výhodnější než mít peníze uložené v bance.

29.8.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Střelba v dagestánském Kizljaru
5

Střelec zaútočil na pravoslavný kostel v Rusku, zabil pět žen

Michal Krčmář je stříbrný za sprint na 10 km
11

Dilema v biatlonu. Češi ve štafetě obhajují stříbro. Koho poslat do boje?

Stará ocelárna: ostravská zastávka, kde bezpečnost je cizí slovo

/FOTOGALERIE/ Jaké to je, když vystoupíte z tramvaje na uzounký chodníček bez zábradlí, kolem vás sviští jedno auto za druhým a široko daleko není jediný přechod pro chodce? Vydejte se na Starou ocelárnu ve Vítkovicích.

Deník vyhlašuje pátrání: Hledá se pamětník tábora v Letech

Máte známého či příbuzného, který během druhé světové války prošel táborem v Letech? Žije ve vašem okolí pamětník, nebo třeba potomek člověka, který v táboře byl?

Předseda ČOV Kejval: Ledecká? Ona bude letos královnou olympiády

/ROZHOVOR/ Přijel na otočku z dějiště Olympijských her, aby v Ostravě a Brně zhlédl dění na Olympijských festivalech, jichž je duchovním otcem. Předseda Českého olympijského výboru Jiří Kejval hýřil dobrou náladou. 

Lékaři na telefonu. Obracejí se na ně tisíce lidí, pojišťovnám to šetří peníze

/ANKETA, INFOGRAFIKA/ Žádné zdlouhavé cestování ani posedávání v čekárně ordinace. Mnozí pacienti si oblíbili jiné řešení: své zdravotní problémy stále častěji konzultují s odborníkem po telefonu. Zájem o službu mají tisíce lidí. Poradenství na dálku proto zavádějí nemocnice i pojišťovny – pacient, který „necourá“ zbytečně po doktorech, totiž podle nich stojí menší peníze.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT