Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny starších bytů šplhají vzhůru

LIBERECKÝ KRAJ - Starší byty jdou v Libereckém kraji na dračku. Hlad lidí po vlastním cenově dostupném bydlení je zřejmě jedním z důvodů závratného růstu cen realit.

29.8.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Ceny starších bytů v Libereckém kraji letos výrazně poskočily. Nejmarkantnější zdražení pocítili zájemci o postarší i třeba panelový byt v samotném krajském městě. V Liberci se v porovnání se stavem před dvěma lety zvedly ceny nejprodávanějších starších bytů o velikosti 2+kk až o jednu třetinu.

„Důvody jsou jednoduché. Poptávka po bytech roste, zatímco k prodeji je jich čím dál méně. Hodně lidí si uvědomilo, že jim ke komfortu stačí i starší panelákový byt na sídlišti, který navíc pořídí za mnohem menší sumu než nový byt. Proto zájem o starší byty stoupá, a tím se zvedá i jejich cena,“ vysvětlil prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

V nejméně žádané lokalitě v Liberci – na sídlišti Rochlice se nyní prodává panelový byt s umakartovým jádrem o velikosti 2+kk zhruba za 1,1 milionu korun. O zhruba sto tisíc levněji si zájemci pořídí ten stejný byt v sousedním Jablonci. V Semilech a Turnově si za tuto cenu mohou lidé koupit byt už o něco větší, o velikosti 2+1.

Nejlevnější starší byty jsou z okresních měst kraje stále k mání v České Lípě, kde za rekonstruovaný byt 2+1 na sídlišti Špičák dají klienti pouhých 700 tisíc korun.

Více lidí chce bydlet ve svém

Jak zdůraznil Jaroslav Novotný, ceny starších bytů rostou také proto, že se lidem ekonomicky daří. Stoupá množství těch, kteří chtějí bydlet ve svém. K tomu jsou hypotéky stále dostupnější i pro chudší vrstvy obyvatel.

„Do konce roku se zřejmě situace na trhu nezmění. Ceny bytů ovšem nerostou všude stejně. Například v chudších regionech, kde vládne vysoká nezaměstnanost a kde chybí investoři, ceny spíše stagnují,“ podotkl Jaroslav Novotný.

Rodinné domy na prodej moc nejdou

Naopak starší rodinné domy se realitním makléřům neprodávají snadno. Ceny těchto realit zůstaly v Libereckém kraji letos na podobné úrovni jako vloni. Důvod je nasnadě – domek představuje pro klienty mnohem větší investici než byt, zpravidla za něj dají několikanásobnou sumu. K tomu je mmohem dráž přijdou také opravy a údržba. Kdežto u bytu se na opravách domu podílí i ostatní obyvatelé.

„Jakmile stojí rodinný dům více než pět milionů, prodává se špatně. My jsme jeden měli v nabídce rok, než se nám podařilo najít kupce. Lidé si raději postaví nový domek, než aby za podobnou cenu koupili něco staršího,“ řekla Dagmar Mrugalová z liberecké realitní kanceláře AZ Real Servis.

Ceny malých bytů, kterých je na trhu nedostatek, žene nahoru také fakt, že hodně lidí si pořizuje menší byt jen jako investici. Pronajímat jej a s prodejem čekat, až byty ještě více podraží, je mnohem výhodnější než mít peníze uložené v bance.

29.8.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Casey Kearneyová na archivním snímku
3 3

Vražedkyně ubodala třináctiletou dívku. Teď žije v ženské věznici jako muž

Ilustrační foto
3 11

Česko zasáhne extrémně silný vítr. Meteorologové doporučují zajistit okna

Řidič se po dálnici řítil v protisměru. Skončil na psychiatrii

Velmi nebezpečnou situaci zažili řidiči na dálnici z Mohelnice do Olomouce, v neděli okolo šesté hodiny tam v protisměru proti nim jelo osobní auto. Na dálnici vůz ujel bezmála 16 kilometrů, jako zázrakem se s nikým nesrazil. Podobný případ policisté v regionu v poslední době nepamatují.

Terénní pracovnice denně pomáhají lidem bez domova. Nacházejí i mrtvé

Zapadlé lesíky. Pochybná zákoutí. Místa daleko od lidí. Po takovýchto lokalitách denně chodí terénní pracovníci neziskové organizace Naděje. Pátrají po tom, kde se ukrývají lidé bez domova, aby jim pomohli. Každý den jim nabízí jídlo, čepice, spodní prádlo či hygienu. Pokud potřebují, tak je i ošetří. Jak vypadá jejich den v zimě?

Pojištění pracovní neschopnosti může vytrhnout trn z paty

Dlouhodobá léčba nemoci nebo úrazu zamává nejen s psychikou člověka, ale také s jeho peněženkou. Pokud nemáte našetřenou solidní rezervu, zamyslete se nad připojištěním pracovní neschopnosti. Může vám přijít vhod. Co byste o připojištění měli vědět prozrazuje David Kučera, finanční poradce Partners.

AKTUALIZOVÁNO

Zmanipuloval jsem Bingo, přiznal se muž. Dvaadvacet let byl na útěku

Pavel Fantyš, který čelí obžalobě kvůli zmanipulování televizní hry Bingo v 90. letech, se dnes ve své výpovědi u pražského městského soudu k činu přiznal. Tvrdí ale, že podvod organizoval Roman Hejda, který byl v případu před více než deseti lety potrestán podmínkou.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT