Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v panelácích na Olomoucku jdou dolů

Olomouc - Trh s byty v krajském městě zažívá útlum. Nejvíce oslabil zájem o panelákové byty, jejichž cena vlivem snížení poptávky v porovnání s loňským rokem poklesla o sto i více tisíc korun.

26.7.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Jiří Kopáč

Útlum souvisí s menším zájmem o hypotéky, ale také se započatou i plánovanou výstavbou nových bytových domů ve městě.

„Zájem o koupi, zvláště u některých nemovitostí, je nyní slabší. To jednoznačně. Jedná se zejména o paneláky, jak jsme očekávali,“ sdělil hlavní makléř olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Vičar.

Jeho názor potvrzují i další obchodníci s realitami. „Je to skutečně tak. Útlum není jen teď o prázdninách, ale byl tady už v předchozích měsících. V případě bytů se ty panelákové skutečně prodávají hůře než například v loňském roce,“ potvrdila Zdeňka Čehová z olomoucké realitní kanceláře Patriot.

Situace na trhu s nemovitostmi již stlačila ceny bytů v panelových domech, které se neprodávají za takové peníze jako vloni. „Ceny klesají. O sto i sto padesát tisíc korun u třípokojového bytu,“ shodli se makléři obou jmenovaných realitních kanceláří a trend potvrdili i jejich kolegové z menších firem.

Pokud chce nyní zákazník za panelový byt přes dva miliony korun, může se stát, že jej nejen neprodá, ale některé realitky jej dokonce odmítnou zařadit do nabídky. „Ukážeme mu, že máme dalších pět podobných bytů za 1,75 milionu. Pak buďto sleví, nebo jej do nabídky nevezmeme, protože bychom zbytečně investovali do inzerce,“ poznamenal Petr Vičar s tím, že samozřejmě záleží na lokalitě a stavu bytu.

„Pokud lidé chtějí prodat panelákový byt, musejí skutečně o sto tisíc korun dolů v porovnání s loňskem,“ potvrdila Zdeňka Čechová.

Útlum souvisí s menším zájmem o hypotéky v souvislosti s očekávaným nárůstem úrokových sazeb, zvýšením DPH, ale i ohlášenou výstavbou tisícovek bytů v Olomouci. Podle Vičara trh u hypotečních bank oslabil o desítky procent. „Je to také avizovanou výstavbou nových bytů, kterých mají vyrůst v Olomouci tisíce. Lidé zřejmě zvažují, zda do ní půjdou, nebo ne,“ doplnila Čechová. „Je možné, že se pak vrátí ke starším zrekonstruovaným bytům, protože zjistí, že ty nové jsou pro ně drahé,“ míní makléřka. (tau)

Orientační vývoj cen panelových bytů v Olomouci
byt - loka­lita - ak­tuální cena - cena v loňském roce
3+1 - Rožňavská ulice - 1 890 000 Kč - 1 985 000 Kč  
2+1 - Brněnská ulice - 1 550 000 Kč - 1 690 000 Kč  
1+1 - Heyrovského ulice - 1 130 000 Kč - 1 250 000 Kč  
Zdroj: realitní kanceláře v Olomouci

Autor: Daniela Tauberová

26.7.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Místo vraždy ulice Slavíčkova u křižovatky se Sokolovskou ulicí.
AKTUALIZOVÁNO
15

V Jihlavě měl vraždit bývalý přítel oběti. Policie hledá svědky i pachatele

Ilustrační foto.
9 14

Lékaři nechtějí sloužit pohotovost. Přijdou o smlouvu, plánuje ministr

Jiří Hynek: Mladé muže je třeba připravit na případnou obranu vlasti

Do boje o Hrad ho poslali poslanci. Jiří Hynek, 56letý rodák z Ústí nad Labem, budí kontroverze zejména svým nápadem zavést povinný tříměsíční výcvik pro mladé muže. Kromě toho, že je podnikatelem a politikem, je také  myslivcem, a jak vyplynulo během našeho setkání, i kuchařem.

DOTYK.CZ

Londýn pátrá po sériovém rozparovači koček. Už několik let

Tony Jenkins, spoluzakladatel londýnské záchranné a rehabilitační stanice pro zvířata, zkoumá zohavené pozůstatky domácí kočky - a říká, že sériový zabiják z jižního Londýna opět udeřil. Od roku 2015 už tento pachatel usmrtil víc než 400 zvířat. Většinou koček, ale i lišek a králíků.

Kurz: Rakouskou vládu budou tvořit z poloviny ženy a ze dvou třetin odborníci

Zaměřím se na to, aby složení nové rakouské vlády odpovídalo genderové rovnosti a potřebě specializované odbornosti, přislíbil jedenatřicetiletý šéf rakouských konzervativců (ÖVP) Sebastian Kurz, který sestavuje vládu s pravicovou Stranou svobody (FPÖ). 

Začal platit protikuřácký zákon, hned přišly pokusy ho zmírnit

Jedním z největších kroků ministerstva zdravotnictví byl letos zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek. Takzvaný protikuřácký zákon zakázal od konce května kouření v restauracích. Zákon, který vykázal kuřáky před restaurace, navrhoval už ministr zdravotnictví Leoš Heger (TOP 09) v roce 2013. Sněmovně ho loni předložil předchozí ministr Svatopluk Němeček (ČSSD). Ta ho schválila až napodruhé v prosinci. Před několika dny projednával Senát návrh na jeho zmírnění, který ale neprošel.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT