Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hon na hypotéky pokračuje. Sazby mírně rostou, ale počty a objemy úvěrů klesají

Česká národní banka začátkem května nezvýšila své klíčové úrokové sazby. Ani banky proto prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. Přestože v dubnu úrokové sazby hypoték rostly jen mírně, zájem o hypoteční úvěry znatelně klesl. Počet klientů, kteří uzavřeli ve čtvrtém měsíci letošního roku hypotéku, se meziměsíčním srovnání snížil o 1191 smluv, tedy na 7896. 

16.5.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: ČTK/PR/Studio Horák

Vyplývá to ze  statistiky Hypoindex společnosti Fincentrum. Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v dubnu vzrostla na 2,51 procenta Meziročně klesl počet smluv uzavřených v dubnu o 659.

V dubnu lidé uzavřeli hypotéky v celkové hodnotě 16,8 miliardy korun. V březnu byly objemy hypoték o 2,3 miliardy korun vyšší, což je celkem značný pokles. V meziročním srovnání objemy také klesaly. Přesně před rokem si klienti sjednali hypotéky za 17,5 miliard korun, tedy o 708 milionů více, než tomu bylo letos v dubnu.

„Průměrná sazba Fincentrum Hypoindexu v dubnu mírně vzrostla. Některé banky “doháněly” konkurenci, když si v předchozích měsících ponechaly nižší sazby. Duben však nebyl jen o plošném růstu sazeb, u jedné z bank jsme se v rámci jarní nabídky dočkali i jejich zajímavého snížení,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společností Fincentrum.

Tomáš Holub, ředitel měnové sekce České národní banky, uvedl v pořadu Otázky Václava Moravce, že podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent. Takovou hranici doporučuje ČNB bankám. Ve druhém čtvrtletí roku 2017 podíl těchto nových hypoték činil v České republice 28 procent.

“Boom na hypotečním trhu proto lehce zpomaluje. Ta opatření jsou v nějaké míře účinná, ale na druhou stranu nejsou tak silná, aby nějakým způsobem dramaticky zhoršila přístup k úvěrování. Spíš už ta spirála nemá tendenci neustále zrychlovat,” řekl Holub. V loňském roce vydala ČNB doporučení, které bankám zamezuje poskytovat hypotéku nad 90 procent hodnoty nemovitosti.

Získat hypotéku bude ale pravděpodobně ještě složitější. Podle nedávných výsledků šetření ČNB banky v prvním čtvrtletí poskytování hypoték zpřísnily a v dalších měsících poskytování hypoték ještě přiostří. Banky ve druhém čtvrtletí 2018 očekávají další zpřísnění úvěrových podmínek u úvěrů domácnostem. 

Člen bankovní rady Marek Mora v rozhovoru pro deník E15 prozradil, že do svých doporučení pro banky by ráda nově zahrnula i další dvě omezení. První by spočívalo v tom, že by dluh na nemovitost nesměl být vyšší než osminásobek ročního příjmu. Ve druhém případě by musely vyřadit ze hry ty zájemce, kteří by vydávali měsíčně více než 40 procent svého disponibilního příjmu na splátku hypotéky. Úvěry nefinančním podnikům by se nadále zásadněji měnit neměly. Ministerstvo financí pracuje na novele zákona o ČNB, která jí má dát více pravomocí ohledně regulace hypoték. Vláda by ji mohla projednat v polovině roku.

"Chce zatím jen v rámci doporučení určovat maximální výši úvěru vůči čistému příjmu (DTI) a také výši splátek všech úvěrů vůči příjmu (DSTI). Argumentuje přitom obavami z přehřátí trhu. Pokud jde o zajišťování stability bankovního sektoru, jistě by to byla její role. Současný růst cen ale není dán boomem hypoték, ale malým počtem bytů v nabídce," uvádí Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Kroky České národní banky podle ní tak v této situaci způsobí pouze to, že pořízení vlastního bydlení si budou moci dovolit jen ti, kteří ho pravděpodobně ani nepotřebují.

Autor: Redakce

16.5.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Ochrana a ostraha - Vrátnice - domovník 12 000 Kč

Vrátní Do našeho týmu hledáme spolehlivou, zodpovědnou, pracovitou, dochvilnou a samostatnou osobu. Práce je vhodná pro osoby se zdravotním postižením OZP/TZP . Zkrácený úvazek 4 - 6 hod.

Stavebnictví - Betonář - Mzda 2 x měsíčně, 25-40t. 33 000 Kč

Betonář - mzda 2 x měsíčně, 25-40.000 Kč. Zhotovujeme zavlhlé betonové podlahy. Do našich paret hledáme chlapy, kteří se nebojí práce a chtějí si vydělat dobré peníze. Jedná se o týmovou práci. Ideálně se zednickou praxí.

Gastronomie - Vedoucí směny, hotovkář, minutkář 45 000 Kč

Provozovatel restaurací Praha 1 přijme pro své provozovny kuchaře na HPP, vedoucí směny - nástupní plat 40.000 Kč - po zapracování 45.000 Kč, hotovkář - nástupní plat 38.000 Kč, po zapracování 40.000 Kč, minutkář - nástupní plat 35.000 Kč, po zapracování 38.000 Kč, krátký/dlouhý týden. Pracovní smlouva a přihlášení na úřady samozřejmostí. Nástup možný ihned.

Potravinářství - Pekař slaného-sladkého pečiva 28 000 Kč

Antonínovo pekařství - malé řemeslné pekařství v Praze, hledá pro své nové provozovny, pekaře/ky slaného i sladkého pečiva. Jsme malá rodinná pekárna, velmi pěkné prostředí, směny 12h. krátký/dlouhý týden, denní i noční. Požadujeme chuť do práce a ochotu učit se. Nabízíme možnost ubytování, velmi zajímavý plat 24-30.000 Kč, veškeré příplatky, týden dovolené navíc, stravenky, zam. výhody, pečivo zdarma. Místo prac.: Antonínovo pekařství.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Bývalý strategický poradce amerického republikánského prezidenta Donalda Trumpa Steve Bannon (vpravo) a někdejší zvláštní poradce Bílého domu spojený s demokraty Lanny Davis debatovali 22. května 2018 na pražském Žofíně o aktuální situaci v USA.
3

Exporadce Trumpa Bannon kritizoval Evropu: Neměli byste být protektorátem

Ferdinand Peroutka.
1 5

Kauza Zeman versus Peroutka: Nejvyšší soud nařídil nové projednání

Ruské sankce, koalice KSČM, SPD a ANO a podezřelá zakázka na radary: Vteřiny dne

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

AKTUALIZOVÁNO

Šéf Facebooku se zpovídal europoslancům. Omluvil se za podcenění zabezpečení

/VIDEO/ Zakladatel americké společnosti Facebook Mark Zuckerberg se v úterý v podvečer setkal s vybranými zástupci Evropského parlamentu (EP). Před europoslanci Zuckerberg zodpovídal otázky týkající se zneužití osobních údajů 87 milionů uživatelů v kauze kolem společnosti Cambridge Analytica, za což se Evropanům omluvil. Řeč však přišla i na zevedení GDPR. Schůzku bylo možné sledovat v přímém přenosu na facebookové stránce předsedy evropského parlamentu Antonia Tajaniho. 

Budou mít Obamovi vlastní talk show? Podepsali smlouvu s Netflixem

Bývalý americký prezident Barack Obama a jeho manželka Michelle uzavřeli smlouvu, ve které se dohodli na mnohaleté spolupráci s internetovou televizí Netflix. Dohoda, o které se hovořilo již v březnu, zahrnuje široké spektrum formátů – od dokumentů, hraných filmů až po seriály. Informoval o tom server The Washington Post.

Trump připustil, že se summit s Kim Čong-unem možná neuskuteční

Americký prezident Donald Trump v úterý prohlásil, že existuje velká šance, že se jeho schůzka se severokorejským vůdcem Kim Čong-unem nakonec neuskuteční, pokud nebude Kim ochotný přistoupit k denukleararizaci. Americko-severokorejský summit je plánovaný na 12. června do Singapuru.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT