Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hrozí vám exekuce? Dům prodejte raději sami

Prostějovsko – Prodat dům před tím, než bude vydražen, může být řešením. Odborníci ale varují i před nekalými praktikami některých makléřů.

5.1.2011 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Martin Divíšek

Dostanete se do dluhové pasti. Exekutoři pošlou váš dům do dražby, ale ještě než k ní dojde, zazvoní u vašich dveří realitní makléř. Nabídne vám, že nemovitost koupí. Za cenu, která vyhovuje především jemu.

„Máme k dispozici aktuální seznam všech nemovitostí v exekuci. Snažíme se majitele domů a pozemků přesvědčit, aby nám tento majetek prodali,“ potvrdila manažerka jedné z prostějovských realitních kanceláří.

Podotýká, že účast v dražbách domů a parcel, kde rozhoduje o kupci nemovitostí nejvyšší nabídnutá cena, už pro jejich kancelář lukrativní není.

„Obvykle se nám v dražbě nepodaří uspět. Cena nemovitosti se totiž zvedá natolik, že bychom jejím následným prodejem nevydělali,“ vysvětlila.

Půlka domu za pakatel

Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES provozujícího olomouckou poradnu pro dlužníky, varuje: „Dávejte si dobrý pozor na to, co vám makléř nabízí.“

Ve své praxi se totiž setkává s případy, kdy se realitní kancelář domluví se zadluženými lidmi například o odkupu jedné poloviny domu. Ten pak stejně putuje do veřejné dražby, kde zbylou polovinu odkoupí tatáž realitní kancelář. Za pakatel, protože o půlku domu nikdo jiný nestojí.

Odklad exekuce a prodej

„Nejlepší je, když se lidé v dluhové pasti domluví například s oprávněnou bankou nebo exekutorem na odkladu exekuce a pokusí se nemovitost prodat například přes inzerát nebo své známé sami,“ říká Běhálková s tím, že občanské poradny mohou dlužníkům pomoci vypracovat prodejní smlouvu.

„Pokud se nemovitost prodává v dražbě, činí její vyvolávací cena pouze dvě třetiny té odhadní. Navíc musí dlužník z peněz získaných v dražbě uhradit i náklady exekučního řízení,“ upozorňuje předsedkyně SPES.

„Pokud má dlužník majetek, je více než pravděpodobné, že pokud podá osobní bankrot, bude mu toto vlastnictví prodáno,“ podotýká k možnosti osobních bankrotů Andrea Běhálková.

Při exekuci na nemovitost je splacen jen jeden dluh, kdežto pokud je majetek bez zástavy prodán v osobním bankrotu, pokryjí se dluhy všechny.

Exekuce v tomto roce čekají statisíce obyvatel České republiky. Spousta jich žije i na Prostějovsku, kde lidé pobírají mzdu hluboko pod celorepublikovým průměrem a kde je bez práce každý desátý člověk v produktivním věku.

Čtěte také: Na poradny se kvůli dluhům obrací stále více lidí

Autor: Radim Havlík

5.1.2011 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
V Hamburku vykopali obří svastiku.
1 3

V Hamburku vykopali obří svastiku. Byla ukryta pod trávníkem

Jiří Menzel.
8

Režisér Jiří Menzel prodělal prý náročnou operaci. Leží v umělém spánku

Kandidáti odsoudili útok na děti z Teplic. Být táta, nařežu vám, řekl Topolánek

/VIDEO/ Jasný vzkaz vyslali uchazeči o Hrad těm, kdo se ohavně strefovali do prvňáčků ZŠ Plynárenská v Teplicích. „Kdybych byl táta, tak vám nařežu,“ řekl v debatě Deníku Mirek Topolánek.

Respektovali byste premiéra? Studenti se ptali adeptů o prezidentský post

/VIDEO/ Zvídavé a inteligentní. Takové otázky položila budoucí elita národa, studenti Gymnázia Jateční v Ústí nad Labem, prezidentským kandidátům, když debatní vlak Deníku zastavil v pondělí na ústeckém hlavním nádraží. Co mladé Ústečany zajímalo? Přepis odpovědí adeptů na hlavu státu na nejlepší otázky přinášime zde.

Zásadní reformu vzdělávání brzdí i rodiče, shodli se odborníci

Zásadní reformu vzdělávacího systému brzdí kromě nedostatku peněz ve školství i postoj rodičů, kteří od škol očekávají klasické metody výuky. Shodli se na tom školští odborníci v diskuzi na dnešní konferenci Perpetuum. Lidé si podle nich neuvědomují, že tématika školství souvisí s budoucí prosperitou země a ovlivní kvalitu života jejich dětí. 

Borat se nabídl, že zaplatí pokutu za české turisty v Kazachstánu

Herec Sacha Baron Cohen, představitel hlavní role ve filmu Borat, se nabídl zaplatit pokutu za české turisty, které minulý týden v Kazachstánu zadržela místní policie. Vadilo jí, že se na náměstí v Astaně chtěli vyfotit v boratovských plavkách.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT