Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku na byt? Závazky lidé nechtějí, stojí spíš o pronájmy

Mělnicko – Místo splácení hypotéky raději nájemní bydlení. To je následek nepříznivé ekonomické situace českých domácností. Zájemci o bydlení čím dál častěji shánějí nájemní byty, než aby se na dlouhá léta zavázali k hypotečním splátkám. Příčinou je strach, že by mohli přijít o práci a jisté příjmy.

16.11.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Kucej

Potvrdil to realitní makléř Viktor Janovský ze společnosti KA Reality: „O pronájmy je pořád vysoký zájem, prodeje už nejdou tolik na odbyt." Stejně to vidí i Lubomír Pokorný z realitní kanceláře Evropa. „Všechno se odvíjí od peněz, a těch teď lidé moc nemají. Chybí jim jistota, že budou mít zítra ještě práci, proto se jim do hypoték zrovna dvakrát nechce," poznamenal.

Nabídka prodejů stále stoupá. A ceny jsou nižší než před pár lety. „Přesto je poptávka spíš po pronájmech. Nechápu to. Proč platit každý měsíc za něco, co nikdy nebude moje, když si místo toho můžu splácet vlastní byt?" řekla Dana Bílková z Esso Reality.

Malé byty za výhodné ceny

U pronájmů je stejně jako u prodejů zájem zejména o malé byty za výhodné ceny. Mladé páry a senioři se zaměřují na byty jedno nebo dvoupokojové, za jejichž užívání nechtějí měsíčně platit více než deset tisíc korun. Byty o velikosti 3+1 jsou pak vyhledávané rodinami s dětmi, které si zase málokdy mohou dovolit nájmy přesahující dvanáct nebo třináct tisíc korun. I to je důvod, proč se nabídka a poptávka zdají nevyrovnané, majitelé nemovitostí by totiž za pronájmy svých bytů rádi dostávali vyšší částky.

„Spousta pronajímatelů si nájemce shání na vlastní pěst," řekla realitní makléřka Dana Bílková, „nemáme tak možnost vysvětlit jim, že jejich požadavky jsou vzhledem k finanční situaci lidí přemrštěné."

Stejné je to i v případě prodejů, kdy musejí makléři přesvědčovat majitele, aby snížili nesmyslně vysoké ceny za byty. Ty se teď  pohybují většinou mezi milionem a milionem a půl, podle velikosti a stavu. Lokalita prý až takovou roli nehraje.

„Největší zájem je jednoznačně o byty v osobním vlastnictví, družstevní jsou až daleko za nimi na druhém místě," řekl Viktor Janovský. „Lidé navíc příliš nerozlišují, jestli se stěhují do paneláku, nebo do cihlové stavby, protože panelové domy jsou už z převážné většiny zateplené a zrekonstruované." Jeho slova potvrzuje i Dana Bílková. „Rozdíly mezi paneláky a cihlovými domy se stírají, ani na ceně to není příliš znát. Výjimkou jsou staré cihlové zástavby, ty jsou výrazně kvalitnější. Tam však zase bývá jiný problém, do bytu ve čtvrtém patře v domě bez výtahu se nikomu moc nechce, obzvlášť když má zaplatit více než za panelákový byt," doplnila.

Vlastní rekonstrukce

Zejména mladí lidé pak preferují byty v původním stavu za co nejnižší pořizovací cenu. "Když jsou šikovní, raději se do rekonstrukce pustí sami a přestaví si postupně byt k obrazu svému," potvrdil Lubomír Pokorný.

A co dnes zájemci o nové bydlení nejčastěji vyžadují? „Balkón," shodli se všichni oslovení makléři. „Také šatny jsou v kurzu, lidé už příliš nestojí o vestavěné skříně," dodala Dana Bílková.

Autor: Barbora Tesnerová

16.11.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Vladimír Říha, Pražská strojírna

Exředitel Pražské strojírny bral 10 let plat na neplatnou smlouvu

Christian Lindner, šéf FDP
18

Opoziční smlouva v Německu? Sociální demokraté uvažují o CDU

AUTOMIX.CZ

Tesla každou minutu prodělá 170 tisíc korun. A někteří už věští datum konce

Zakladatel Tesly Elon Musk je sice vizionář se snahou zachránit planetu, ale podle některých není právě ukázkovým prototypem schopného byznysmena. Myslí si to přinejmenším Bob Lutz, který má v automobilovém průmyslu desítky let zkušeností.

Ano bude předsedat sedmi výborům. Demokratický blok čtyřem

Podle dohody sněmovních stran bude mít hnutí ANO předsedy sedmi výborů, Demokratický blok tvořený ODS, KDU-ČSL, TOP 09 a STAN čtyř výborů. Po dvou výborech povedou Piráti, SPD a KSČM, předsednictví v jednom získá ČSSD. O obsazení komisí budou strany podle šéfa komunistického poslaneckého klubu Pavla Kováčika znovu jednat příští týden ve středu.

AKTUALIZUJEME

Stahují se nad vrahem z roku 1997 mračna? Jeho obětí byla dvacetiletá Lucie

Na první pohled zoufalý pokus, ve skutečnosti geniální tah. I takto se dá zhodnotit krok moravskoslezské policie, která ve čtvrtek svolala krátkou tiskovou besedu k případu vraždy z roku 1997. Tehdy 14. prosince neznámý pachatel uškrtil v Ostravě dvacetiletou dívku – Lucii V. Policisté se domnívají, že někdo jméno vraha může znát. 

Odejde z Moravského krasu? Rys Kryštof se poohlíží po samici

Rys Kryštof možná odejde z Moravského krasu. Obávají se toho zoologové, kteří šelmu dlouhodobě sledují. „Blíží se zima, což je u rysů období říje. Samci si hledají partnerku. V Krasu ale žádná samice není. Může se ji proto vypravit hledat,“ vysvětlil zoolog z Mendelovy univerzity v Brně Martin Duľa.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT