Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pražané letos nemají zájem o hypotéky

Praha - V hlavním městě roste počet volných malometrážních bytů. Lidé si více rozmýšlejí investice do nemovitostí, banky zpřísňují pravidla.

23.8.2008
SDÍLEJ:

Zůstane prázdný? Zatímco dříve bývaly byty vyprodané měsíce před dokončením hrubé stavby, dnes zůstávají volné dlouho po kolaudaci./Ilustrační fotoFoto: Martin Divíšek

Desítky bytů, které v posledních měsících dostavěli developeři v Praze, zejí prázdnotou. Zvýšení DPH a očekávaný růst úroků, to všechno se promítlo do skutečnosti, že si lidé berou méně hypoték a volí raději pronájmy.

Podle odhadů se počet zájemců snížil až o pětinu. Prahu však krize zasáhla jen částečně. Stavební firmy se totiž shodují: poptávka po bydlení v hlavním městě je a bude vždy vysoká.

Malé byty netáhnou

Podle mluvčího společnosti Sekyra Group Radka Poláka, souvisí pokles zájmu především s malometrážními byty. „Zájemci o bydlení si mohou stále vybírat z projektů Belarie Park v Modřanech, Rezidence Korunní nebo komplexu Manovka v Praze 6,“ říká Polák. Zatímco v loňském roce půjčily tuzemské banky v prvním pololetí na bydlení lidem 74,5 miliardy, letos to bylo pouze 59,5 miliardy, jak vyplývá z posledních statistik ministerstva pro místní rozvoj.

„Lidé, kteří v poslední letech uvažovali o financování svého bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru, zrealizovali svůj záměr před koncem roku 2007. Proto se loňské extrémní základně, se kterou srovnáváme letošek, jen těžko vyrovnají,“ komentuje na stránkách Hypoteční banky její generální ředitel Jan Sadil.

Ondřej Šuch ze společnosti Skanska má jiný pohled na věc. To, že nemají lidé zájem o hypotéky, není až tak úplně pravda. „Jde spíš o zpřísnění kritérií ze strany bank. Klienti proto méně využívají stoprocentní financování hypotečním úvěrem,“ říká. „O deset procent rovněž stoupl počet lidí, kteří hypotéky nedostali,“ doplnil ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZPetr Illetško. „Je ale pravda, že nároky Pražanů stoupají. Dispozičně nevhodné, předražené a nekvalitní domy s problematickou dopravní dostupností do centra se neprodávají. Lidé si více rozmýšlejí, za co své peníze utratí.“

Mezery v nabídce

Podle ředitele Státního fondu rozvoje bydlení Jana Wagnera jsou i přes velkou výstavbu v hlavním městě mezery. Investoři se například nechtějí pouštět bez státní podpory do stavby nájemních bytů, které by byly potřeba, a když už se o podobný projekt pokusí, nastaví příliš vysoké nájemné. „Ne každý může platit měsíčně dvanáct tisíc a víc. Pro určitou skupinu tak bydlení chybí,“ konstatoval.

Za kolik se prodávají byty v novostavbách

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Bytový areál Jahodnice, Praha 14 (Skanska)
3+kk, 4. patro, 73 metrů čtverečních, 4 031 400 korun

Rezidence Manovka 1, Praha 6 (Sekyra Group)
1+kk, 1. patro, 52,9 metrů čtverečních, 3 581 000 korun

Nový Vinohrad (Hochtief)
3+kk, 8. patro, 96,68 metrů čtverečních, 6 840 583 korun

Neo Zličín (Neocity Group)
4+kk, 1. patro, 86 metrů čtverečních, 5 686 478 korun

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Autor: Lucie Boháčová

23.8.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pavel Sousedík u zlínského krajského soudu. Zproštěn viny.
6

Hrozilo mu dvanáct let za šíření HIV. Soud ho zprostil viny

Ponorka A.R.A. San Juan
AKTUALIZOVÁNO
1 4

Bouchání do stěny. Námořnictvo možná zachytilo ztracenou ponorku

Rozhovor s Novotnou? Zdvořilost, šarm a jasné názory

Jemná, zdvořilá a distingovaná dáma. Tak působila Jana Novotná letos na jaře, když poskytla rozhovor několika médiím včetně Deníku. Novináře přivítala svým typickým úsměvem a v elegantním krátkém sestřihu.

Slovenský talent Jozef Karika láká do temných hvozdů

Po Strachu přichází Trhlina. Nakladatelství Argo pokračuje ve vydávání knih mimořádného slovenského talentu Jozefa Kariky a po loňském hororu Strach servíruje další šílenstvím prodchnuté dobrodružství ze slovenských hor. Na Strach navíc kniha přímo navazuje. Nikoli však tak, jak by si mohl čtenář myslet.  

Blázni, nebo hrdinové? Názory mladých Japonců na piloty kamikaze se různí

Za druhé světové války tisíce japonských dobrovolníků narukovaly k pilotům kamikaze. Ti se pak s letadly plnými výbušnin vrhali střemhlav na spojenecké lodě. Současná anketa britské stanice BBC ukazuje, že díky vlivu nacionalistů se sebevražední letci v očích nové generace opět stávají hrdiny.

Opravdu nejde o vtip: londýnské autobusy by mohly jezdit na kávu

Americká stanice CNN přišla se zdánlivě úsměvnou zprávou. Známé dvoupatrové autobusy v Londýně možná už brzy budou jezdit na nové biopalivo, jehož základní složkou je kávový olej.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT