Server The Real Deal s odvoláním na zdroj blízký obchodu uvedl, že nový vlastník – newyorská developerská společnost RFR Holding zaplatila za Chrysler Building pouhých 150 milionů dolarů (3,4 miliardy korun).

Pro dosavadní majitele, developerskou společnost Tishman Speyer Properties, tak obchod představuje obrovskou ztrátu. Vždyť za devadesátiprocentní podíl zaplatil v roce 2008 Mudabala, státní fond emirátu Abú Zabí, firmě Tishman 800 milionů dolarů (18,3 miliardy korun). Zbývajících 10 procent si pak Tishman Speyer Properties ponechal.

Není přitom jasné, kdy bude obchod, který zprostředkovala realitní a investiční společnost CBRE Group, dokončen. Budova se přitom prodala poměrně rychle. Na trh byla uvedena před pouhými dvěma měsíci.

Motivací prodat budovu i za cenu tak velké ztráty byl nárůst nájemného, které musí vlastníci platit newyorské vysoké škole Cooper Union za pozemek pod budovou. Z loňských 7,75 milionu dolarů (177 milionů korun) letos stouplo na 32,5 milionu dolarů (742 milionů korun) a v roce 2028 dosáhne 41 milionů dolarů (936 milionů korun).

Naproti tomu nájmy v samotné budově, tak rychle nerostou. V současné době je navíc podle údajů CBRE z nabídky na prodej využito pouze zhruba 80 procent kapacity mrakodrapu.

Přestože je budova díky své architektuře nezaměnitelným bodem na Manhattanském panoramatu, musí konkurovat novějším kancelářským věžím s velkými okny od podlahy ke stropu a veškerým moderním vybavením.

„Rozhodnutí k prodeji nemovitosti může být ovlivněno řadou faktorů. Málokdy jde o neuspokojivé hospodářské výsledky,“ vysvětlila na konci ledna, kdy byl zveřejněn záměr Chrysler Building prodat, šéfka developerských studií Kolumbijské univerzity Patrice Derringtonová. „New York neustále nabízí odpovídajícím způsobem rozmanitou nabídku nemovitostí i zájemců o pronájem kanceláří, což vytváří komplementární ekosystém.“

Jedna z nejznámějších staveb v New Yorku

Mrakodrap s ikonickou špičkou z nerezové oceli a trojúhelníkovými okny ve stylizované koruně byl slavnostně otevřen 27. května 1930 a se svými 318 metry se stala nejvyšší budovou na světě, než ji o 11 měsíců později překonala neméně proslulá Empire State Building.

Chrysler Building patří k nejznámějším budovám ve městě a znájí ho i lidé, kteří nikdy nebyli v New Yorku. I díky tomu si jí oblíbili filmaři a objevila se na příklad ve filmech Godzilla, Armageddon, Drtivý dopad, Den nezávislosti, Spider-Man nebo Muži v černém 3.

Uvnitř budovy se skrývá 77 pater kanceláří o celkové ploše 111,2 tisíce metrů čtverečních. Až do roku 1953 byl mrakodrap sídle americké automobilky Chrysler. Své jméno však dostala po šéfovi automobilky Walterovi Chryslerovi, který ji nechal postavit a byl jejím vlastníkem.

V roce 1997 provedla společnost Tishman, která zůstávala z 10 procenty menšinovým vlastníkem stavby, rozsáhlou rekonstrukci za 100 milionů dolarů, tedy více než 2,2 miliardy korun.