Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kdy zlevní byty? Až s další krizí, nové se nestaví

/INFOGRAFIKA/ Už to nevypadá tak děsivě, ale výsledný efekt je stále stejný: rodina s „běžným“ příjmem si dnes vlastní byt v Praze, Brně a valné většině krajských měst takřka nemůže pořídit. Za poslední rok u nás ceny nemovitostí podle evropského statistického úřadu (Eurostat) vzrostly o 11,7 procenta, což bylo nejrychleji v historii.

20.4.2018 2
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Konkrétně: proti roku 2012, kdy byly ceny v ČR nejníže za posledních deset let, jsou nyní vyšší o téměř 28 procent.

Relativně dobrou zprávou je snad fakt, že v závěru loňského roku a na začátku letošního tempo zpomalovalo (mezi kvartály růst „jen“ o 0,7 procenta) a Česko už není zemí s úplně nejrychlejším růstem cen v celé EU. Ve stejnou dobu totiž na nová maxima vystřelily ceny v Belgii, Dánsku, Německu či Polsku.

Opatrné zpomalení

Že ceny bytů a domů tolik nerostou, neznamená, že se teď začnou naopak rychle snižovat. „Kdy mohou ceny nemovitostí klesat? K tomu může dojít jen ve třech případech a žádný není zatím pro ČR příliš pravděpodobný. Tím prvním je, že se začne více stavět. Druhým, že lidé přestanou mít houfně zájem o nové byty a rodinné domy.

Třetí vlastně souvisí už s tím druhým, a sice, že přijde ekonomická recese nebo nějaká krize,“ říká hlavní analytik ČSOB Petr Dufek s tím, že v příštích dvou letech neočekává žádné zvraty. „Růst cen nemovitostí bude podle mého názoru v letošním roce dále zpomalovat až na přibližně šest procent,“ míní analytik. 

Částečná úleva

Ekonomickou krizi sice nikdo s jistotou neodhadne, ale tvrdá data o výstavbě nových bytů ukazují, že v Česku se nestaví ani tolik, co před ekonomickou krizí v roce 2008. A kde není nabídka, ale existuje poptávka, hodnota roste. „S cenami by mohla zahýbat masivní výstavba, která ale v reálu neprobíhá,“ souhlasí Ondřej Hon, výkonný ředitel portálu CeMap.

Jen v Praze existuje podle odborníků okamžitá poptávka po 20 tisících nových bytových jednotkách. To je však číslo odpovídající zhruba nabídce pro celé Česko.

Zakleté novostavby

Od ledna 2018 sice platí nový stavební zákon, ten však zjednodušuje hlavně menší projekty, u velkých staveb zrychlení administrativy nepřinese. Poradenská společnost Deloitte nedávno odhadla, že v povolovacím procesu nyní čeká až 900 projektů s přibližně 40 000 byty. „Délka přípravy většího developerského projektu v Česku zabere v současné době něco kolem osmi let,“ podotkl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.

Na svůj strop patrně narazily starší byty. Jejich ceny přestaly podle dat ČSÚ růst (po 4,5 roku) na konci loňského roku. Týká se to jak Prahy, tak i většiny krajských metropolí.

Autor: Jan Klička

20.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

SERVIS

Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 16 500 Kč Zahradníci a pěstitelé v zahradnických školkách ZAHRADNÍK/-CE. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč, mzda max. 23000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZAHRADNÍK/-CE -OVOCNÁŘ/-KA, V případě zájmu kontaktujte pana Ing. Jana Náměstka na emailové adrese: namestek@vsuo.cz nebo telefonním čísle :732 659 806, , Požadujeme: , SŠ vzdělání zahradnického nebo zemědělského směru , Praxe v oboru vítána (nejlépe v ovocnářství, školkařství), Řidičský průkaz sk. B a T, Organizační a komunikační schopnosti, časová flexibilita, pečlivost, spolehlivost, samostatnost, Uživatelská znalost práce na PC výhodou, Požadované doklady: Strukturovaný životopis, , Popis pracovního místa: , Práce v ovocných sadech (řez, tvarování, sklizeň, apod.), Zakládání a hodnocení pokusů v ovocnářství a školkařství, Práce v ovocné školce (školkování podnoží, očkování, roubování, apod.), Zajištění dobrého agrotechnického stavu pokusných výsadeb, , Nabízíme: , Nástup možný ihned, Průběžné proškolování a získání nových zkušeností v oboru, Stálé a perspektivní zaměstnání, Zajímavou práci ve společnosti s bohatou historií, Firemní benefity (5 týdnů dovolené, jazykové kurzy, příspěvek na stravování), Možnost pravidelných odměn. Pracoviště: Výzkumný a šlechtitelský ústav ovocnářský holovousy s.r.o., 508 01 Hořice v Podkrkonoší. Informace: Jan Náměstek, +420 732 659 806. Gastronomie - Práce a brigády servírka 110 Kč Do japonsko korejské restaurace v centru Prahy hledáme posilu do našeho týmu na pozici servírka. Jsme menší, útulná restaurace s přátelským kolektivem a chutnou, luxusní gastronomií. Pokud Vás naše nabídka zaujala, prosíme o kontaktování na níže uvedené telefonní číslo. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 19 500 Kč Zámečníci strojů Strojní zámečník /zámečník (1703001). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19500 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Strojní zámečník /zámečník (1703001), PRACOVNÍ MÍSTA V JEDNOSMĚNNÉM PROVOZU V PROSTĚJOVĚ – Strojní zámečník/zámečník – mzda od 19.500 Kč, příspěvek na stravování, až 25 dnů dovolené. Požadujeme znalost čtení výkresové dokumentace, manuální zručnost a praxi v montáži strojů. V případě zájmu pošlete životopis na e-mail: zamecnik@gasl.cz anebo volejte na tel: 773 447 447.. Pracoviště: Gasl cz s.r.o. - pobočka prostějov, Nerudova, č.p. 599, 796 01 Prostějov 1. Informace: Kontakt zámečník, +420 773 447 447. Informační technologie - Informační technologie Programátor 45 000 Kč Vývojáři softwaru Software developer. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 45000 kč. Volných pracovních míst: 29. Poznámka: Místo výkonu práce: Římská 526/20, Praha 2, Prvotní kontakt: email - valerie.dvorackova@altersis.com, Min. 3 roky zkušeností - Net, C#, Silverlight, WCF, Entity framework, Multi threading, Windows OS, Java, Anglický jazyk (C1). Pracoviště: Altersis s.r.o. praha, Římská, č.p. 526, 120 00 Praha 2. Informace: Valerie Dvořáčková, +420 721 245 177.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Britská premiérka Theresa Mayová na vrcholné schůzce s představiteli států EU v Belgii
11

Mayová představila pohled Británie na brexit. Naděje na dohodu stále existuje

Útok ve škole v Kerči na Krymu.
2 6

Krymský vrah měl v záloze další výbušninu. Spekuluje se i o nešťastné lásce

Fenomén "Špinarka" aneb Jde stále jen o sochu? Podle autora za vše mohou fotky

/FOTOGALERIE/ I druhý den od odhalení je socha charakterní zpěvačky obsypána lidmi. Fotografují. Diskutují. Okolí sochy pokrývají opovrhující nápisy. „Tahle nám nezpívala!“ praví jeden z nich. Sama starostka se vyjádřila, že by plastika mohla být realističtější…

Masakr na Krymu, pomsta v Afghánistánu a zemětřesení v ČEPS: Vteřiny dne

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Na Vondráčka mířila kritika kvůli cestě do Ruska. Nový ministr prohlášení stopl

Ministerstvo zahraničí připravilo kritické prohlášení k cestě předsedy Poslanecké sněmovny Radka Vondráčka (ANO) do Ruska. Nový ministr zahraničí Tomáš Petříček (ČSSD) ale vydání dokumentu po konzultaci s vicepremiérem a předsedou ČSSD Janem Hamáčkem zastavil. Informuje o tom server Seznam zprávy, který má návrh prohlášení k dispozici. Vondráček se v Rusku mimo jiné sešel s lidmi, kteří jsou na sankčním seznamu EU a USA.

Saúdského novináře podle nahrávky mučili a rozřezali. Umíral sedm minut

Pohřešovaného saúdského novináře umučili na saúdskoarabském konzulátu v Istanbulu, kam si přišel vyřídit dokumenty kvůli sňatku. S odkazem na zvukový záznam výslechu o tom informoval turecký deník Yeni Safak. Podle záznamu jej agenti odvlekli do místnosti, kde mu uřízli prsty na rukou a umučili ho. Jeho tělo posléze rozřezali.   

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT