Přesně o tento podíl se zvýší nájemné v centrálním ostravském obvodě. „Nájemné se zvyšuje o inflaci každoročně, letos od 1. července,“ potvrdila mluvčí radnice Michaela Tichá, podle níž se to netýká těch bytů, které obvod převzal od města na konci minulého roku.

„Tam se nájemné zvýší už od 1. března, jelikož vloni u těchto bytů nebyla inflační doložka uplatněna,“ vysvětlila mluvčí.

Určitou kompenzací může být nájemníkům vrácení jedné ze tří dříve zaplacených měsíčních kaucí, o kterou si mohou zažádat. „Podmínkou je, že nájemní vztah k bytu trvá alespoň rok, smlouva je na dobu neurčitou a nájemník má trvalé bydliště v obvodu,“ vysvětlila Michaela Tichá.

Podobně k záležitosti inflační doložky v jí svěřených městských bytech přistoupila Poruba. „Nájemné u stávajících smluv se bude zvyšovat od 1. července o inflaci, tedy 15,1 procenta," potvrdil maximální možné navýšení ceny mluvčí radnice Martin Otipka. Nájemné u nově uzavíraných nájemních smluv bude podle něj od 1. března nastaveno v rozmezí od 100 d o130 korun za metr čtvereční za měsíc. „A to závislosti na lokalitě a velikosti bytu,“ dodal.

Nájemné o inflaci zdražuje i Slezská Ostrava, ne však v plné výši. „Radní rozhodli o zvýšení nájemného o míru inflace ve výši 10 procent u bytů, jejichž nájemné je nižší než 90 korun za metr čtvereční na měsíc a u nichž je v nájemní smlouvě uvedena inflační doložka,“ uvedl PR specialista Slezské Ostravy Viktor Vlček s tím, že nájemné se zvýší od 1. března.

Existují ale výjimky. „Zvýšení se netýká bytů, kde bylo zvýšeno nájemné v průběhu roku 2022 z důvodu rekonstrukce, dále se nezvýší v domech s pečovatelskou službou a v případě smluv na dobu určitou,“ dodal Vlček.

Oproti tomu v Ostravě-Jihu o uplatnění inflační doložky radní ještě nejednali. Cenu mohou korigovat, podobně jako v centru města, k 1. červenci, a to u zhruba 5200 bytů ve správě radnice.

Realiťáci radí nejít na maximum

Heimstaden, největší poskytovatel nájemního bydlení v regionu, zvýší nájemné o necelou míru inflace. „Budeme nájemné zvyšovat v průměru o 12,5 procenta, ve většině případů od 1. března,“ uvedla mluvčí Kateřina Piechowicz. Dodala také, že tato čísla platí pro dlouhodobé smlouvy, kterých je asi čtyřicet procent. U nově uzavřených mohou být částky odlišné.

„Z evidenčního listu nájmu jsem vyčetla, že od 1. ledna platíme víc o 550 korun a teď od března přichází zvýšení o inflaci o 380 korun. Když k tomu připočtu ještě zvýšení záloh za služby o 1200 korun, budeme za byt platit od března o více než dva tisíc korun více,“ shrnula Deníku nájemnice bytu Heimstaden z Havířova.

Jednotliví správci či vlastníci bytů tedy k uplatnění inflační doložky přistupují různě. Realitní kanceláře radí neuplatňovat plnou výši inflační doložky. „Novým i stávajícím majitelům doporučujeme nevyužívat plnou inflaci, z důvodu udržitelnosti nájemce či podnájemce,“ řekla Deníku Yvona Válková z realitní kanceláře Kaktus reality a připomněla i lednové navýšení poplatků za služby.