Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové hypotéky. Chcete bydlet? Ukažte statisícové úspory

Pořídit si vlastní dům či byt je od teď těžší. O víkendu začala platit tvrdší pravidla a pro letošek to nemusí být poslední změna.

3.4.2017
SDÍLEJ:

Rozdávání hypoték takřka „na potkání" končí.

Úderem sobotní půlnoci začalo platit nové doporučení centrální banky, podle nějž by komerční banky měly klientům poskytovat nejvýše 90procentní hypotéky.

U nejtypičtější hypotéky, která je momentálně lehce nad dva miliony korun, to znamená mít našetřeno 200 tisíc. Ani to ale nemusí stačit.

Banky totiž zároveň nesmějí mít více než 15 procent klientů, kterým poskytly hypotéku mezi 80 až 90 procenty ceny nemovitosti.

Česká národní banka (ČNB) začala hypotéky zpřísňovat už od podzimu 2016. Lidé si toho byli vědomi, proto i v prvním čtvrtletí 2017 počet úvěrů rychle rostl. Podle Hypoindexu Fincentrum jen v únoru banky rozpůjčovaly téměř 19 miliard korun a v celkovém souhrnu úvěry na bydlení představují už bilion korun, přičemž v únoru vzrostla i průměrná úroková sazba, a to na 1,87 procenta.

Jak v nedávném rozhovoru pro Deník vysvětlil guvernér Jiří Rusnok, žádná akutní realitní krize nehrozí, ČNB se však chová preventivně. Chce utlumit chuť bank zbytečně riskovat. Pokud jde o ceny, podle Rusnoka se možná částečně „přehřívají" realitní trhy v Praze či v některých větších krajských městech.

Bytů je málo, zájem kvůli (stále ještě) levným a dostupným hypotékám je vysoký a ceny bytů rostou.

Třeba podle aktuální studie, kterou pro developerské společnosti zpracovala společnosti CEEC Research ve spolupráci s KPMG, je nyní „optimální cena" v novostavbě v centru Prahy už 122 tisíc korun za m2 a na okrajích hlavního města je to v průměru kolem 52 tisíc korun za m2.

„Loni se zvedla cena prodaných bytů o 19,5 procenta. Cenová hladina je již poměrně vysoko, nicméně i letos očekáváme, že ceny dále porostou. Již ale mírněji, řekněme o 5 procent," odhaduje Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group.

Rusnok na přímou otázku Deníku, zda je aktuální zpřísnění hypoték pro letošek poslední, nechtěl nic předjímat. Centrální banka si podle něj na podzim vyhodnotí fungování přísnějších pravidel a teprve pak rozhodne.

Komerční banky ale na přiškrcené hypotéky pohlížejí skepticky. „Nastavená pravidla povedou ke zvýšenému finanční zatížení klientů. Ti tak budou nuceni hledat řešení spočívající v kombinaci hypotéky a jiné formy úvěru, například spotřebitelské půjčky. Takové řešení v konečném důsledku vyjde klienty dráž, než kdyby celou částku financovali hypotékou," upozorňuje mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

Podle šéfa Realitní kanceláře Reality IQ Ondřeje Mašína je poptávka po bytech (hlavně nových) stále velká a zásah centrální banky to zásadně neutlumí. I Mašín ale upozorňuje na to, že lidé s menšími úsporami budou hypotéky „nastavovat" třeba úvěry ze stavebního spoření, což se jim může prodražit. „Existuje obava, zda ČNB tento krok do budoucna nezakáže," uzavírá Mašín.

Autor: Jan Klička

3.4.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Obsluha CNC obráběcího centra 25 000 Kč Do naší zavedené truhlárny hledáme obsluhu CNC obráběcího centra. Pracovní náplň: Zajištění obsluhy CNC stroje (obráběcí centrum), výroba zakázek na míru, dodržování postupů BOZP a PO, odpovědnost za kvalitu odvedené práce. Gastronomie - Kuchař/ka, Praze 5 - Újezd 34 000 Kč Restaurace na Praze 5-Újezd hledá do svého týmu kuchaře/ku na krátký/dlouhý týden. Nabízíme vždy včasnou výplatu 34.000 Kč + benefity. Rádi zaškolíne. V případě zájmu volejte tel.: Výroba - Výroba Zámečníci strojů 28 000 Kč Zámečníci strojů Zámečník / Montér vzduchotechniky. Požadované vzdělání: nižší střední. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 28000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Náplň práce:, , - montážní a demontážní činnost v profesích vzduchotechnika a klimatizace, příp. chlazení a činnosti související, , Požadujeme:, , - schopnost samostatně provádět montáže vzduchotechniky nebo ochotu se tyto činnosti u nás naučit, - manuální zručnost, přesnost a preciznost, - časovou flexibilitu dle aktuálních potřeb, ochotu cestovat, samostatnost, - praxe v oblasti montáží VZT/CHL výhodou, , Nabízíme:, , zázemí stabilní české společnosti s 25 letou tradicí, mzdové ohodnocení až do výše 40 000 Kč, příspěvek za cestování, příspěvek na stravu a další zaměstnanecké benefity, profesní růst - zaučení se v oboru, případně vedení skupiny montérů, mobilní telefon, , Nástup ihned.. Pracoviště: Stavoklima s.r.o., Budějovická, č.p. 450, 370 01 České Budějovice 1. Informace: Eva Křivánková, +420 380 420 950,770 166 235. Obchod - Obchod Obchodní zástupce 20 000 Kč Obchodní zástupci Řidič prodejce kvalitních mražených potravin - jižní Čechy. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Jsme jedničkou na českém trhu v přímém prodeji a distribuci mražených potravin a to již 25 let. Máme široký výběr kvalitních mražených produktů a dovezeme Vám je až k Vám domů., , ŘIDIČ PRODEJCE KVALITNÍCH MRAŽENÝCH POTRAVIN, , • Jste ochotní pracovat v odpoledních hodinách?, • Dokážete vytvářet a udržet dlouhodobé obchodní vztahy?, • Dokážete se postarat o svěřený region a rozvíjet ho?, • Nebojíte se oslovit cizí lidi s nabídkou?, • Oceňujete, když dostanete důvěru a můžete pracovat samostatně?, , Vaším denním chlebem bude následující:, • Pravidelná návštěva a prodej u stálých zákazníků, • Budování dlouhodobých obchodních vztahů se zákazníky, • Rozvoj svěřené oblasti - Českobudějovicko, Strakonicko, Prachaticko, , Co potřebujete?, • ŘP sk. B, • Potravinářský průkaz a dobrou kondici (manipulace se zbožím), • Touhu obchodovat a v této oblasti se dále zlepšovat, , Co Vám můžeme zaručit?, • Dostanete portfolio zákazníků a důvěru v to, že se o ně dokážete postarat, • Intenzivní zaškolení a trvalá podpora, • Budete obchodovat se sortimentem, který lidem maluje úsměv na tváři, • 15. dostanete vždy svou mzdu na účet, • Svými výsledky můžete ovlivnit výši své odměny, • Čeká Vás práce především v terénu, • Stanete se součástí společnosti s rodinnou atmosférou, • Když se osvědčíte, dostanete velkou dávku volnosti. Pracoviště: Family market s.r.o. tábor, . Informace: František Balač, +420 724 615 591.

Návštěvníci obdivují obnovenou mozaiku v Chrámu Narození Páně v betlémě.

Chrám Narození Páně v Betlémě prokoukl. Renovované mozaiky lákají turisty

Europoslanec Jan Zahradil.
21

Lídr ODS do evropských voleb? Žádné překvapení, vybrán byl Jan Zahradil

AKTUALIZOVÁNO

Protesty žlutých vest drtí francouzskou ekonomiku. Macron slíbil občanům změny

Francouzský prezident Emmanuel Macron se v pondělí setkal se zákonodárci, zástupci odborů a zaměstnavatelů. Večer promluvil v televizi k národu a vyzval ho ke klidu. Hněv občanů však označil za oprávněný a slíbil jim zvýšení mezd a daňové úlevy.

První den výluky za plného provozu: zmatení lidé, plné autobusy a málo pokladen

Kde je ta zastávka? znělo v pondělí centrem Brna. Cestující vlakem zmátl první pracovní den historicky největší výluky na brněnském hlavním nádraží. Tisíce cestujících se kvůli opravám výhybek a zabezpečovacího zařízení od neděle na rok přesunuly především na dolní nádraží.

USA zavedly sankce proti třem vysokým činitelům KLDR

Spojené státy dnes zavedly sankce proti třem vysoce postaveným severokorejským činitelům včetně poradce diktátora Kim Čong-una. Podle informace ministerstva financí je krok trestem za "pokračující cenzuru a vážné porušování lidských práv". Je rovněž reakcí na mučení Američana Otto Warmbiera, který loni v létě zemřel po mnohaměsíčním věznění v KLDR.

Bez čtverného skoku se na špici nedostanete, říká Sabovčík. Skočil ho jako první

Dvakrát bral zlato na evropském šampionátu a z olympiády v Sarajevu v roce 1984 si odvezl bronz. Dnes je krasobruslaři Jozefu Sabovčíkovi pětapadesát a s ledem se loučí. Příští rok vyjede naposled. V Ostravě a Bratislavě předvede v listopadu rozlučkovou show Fire on Ice.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT