Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové hypotéky. Chcete bydlet? Ukažte statisícové úspory

Pořídit si vlastní dům či byt je od teď těžší. O víkendu začala platit tvrdší pravidla a pro letošek to nemusí být poslední změna.

3.4.2017
SDÍLEJ:

Rozdávání hypoték takřka „na potkání" končí.

Úderem sobotní půlnoci začalo platit nové doporučení centrální banky, podle nějž by komerční banky měly klientům poskytovat nejvýše 90procentní hypotéky.

U nejtypičtější hypotéky, která je momentálně lehce nad dva miliony korun, to znamená mít našetřeno 200 tisíc. Ani to ale nemusí stačit.

Banky totiž zároveň nesmějí mít více než 15 procent klientů, kterým poskytly hypotéku mezi 80 až 90 procenty ceny nemovitosti.

Česká národní banka (ČNB) začala hypotéky zpřísňovat už od podzimu 2016. Lidé si toho byli vědomi, proto i v prvním čtvrtletí 2017 počet úvěrů rychle rostl. Podle Hypoindexu Fincentrum jen v únoru banky rozpůjčovaly téměř 19 miliard korun a v celkovém souhrnu úvěry na bydlení představují už bilion korun, přičemž v únoru vzrostla i průměrná úroková sazba, a to na 1,87 procenta.

Jak v nedávném rozhovoru pro Deník vysvětlil guvernér Jiří Rusnok, žádná akutní realitní krize nehrozí, ČNB se však chová preventivně. Chce utlumit chuť bank zbytečně riskovat. Pokud jde o ceny, podle Rusnoka se možná částečně „přehřívají" realitní trhy v Praze či v některých větších krajských městech.

Bytů je málo, zájem kvůli (stále ještě) levným a dostupným hypotékám je vysoký a ceny bytů rostou.

Třeba podle aktuální studie, kterou pro developerské společnosti zpracovala společnosti CEEC Research ve spolupráci s KPMG, je nyní „optimální cena" v novostavbě v centru Prahy už 122 tisíc korun za m2 a na okrajích hlavního města je to v průměru kolem 52 tisíc korun za m2.

„Loni se zvedla cena prodaných bytů o 19,5 procenta. Cenová hladina je již poměrně vysoko, nicméně i letos očekáváme, že ceny dále porostou. Již ale mírněji, řekněme o 5 procent," odhaduje Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group.

Rusnok na přímou otázku Deníku, zda je aktuální zpřísnění hypoték pro letošek poslední, nechtěl nic předjímat. Centrální banka si podle něj na podzim vyhodnotí fungování přísnějších pravidel a teprve pak rozhodne.

Komerční banky ale na přiškrcené hypotéky pohlížejí skepticky. „Nastavená pravidla povedou ke zvýšenému finanční zatížení klientů. Ti tak budou nuceni hledat řešení spočívající v kombinaci hypotéky a jiné formy úvěru, například spotřebitelské půjčky. Takové řešení v konečném důsledku vyjde klienty dráž, než kdyby celou částku financovali hypotékou," upozorňuje mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

Podle šéfa Realitní kanceláře Reality IQ Ondřeje Mašína je poptávka po bytech (hlavně nových) stále velká a zásah centrální banky to zásadně neutlumí. I Mašín ale upozorňuje na to, že lidé s menšími úsporami budou hypotéky „nastavovat" třeba úvěry ze stavebního spoření, což se jim může prodražit. „Existuje obava, zda ČNB tento krok do budoucna nezakáže," uzavírá Mašín.

Autor: Jan Klička

3.4.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Pomocnice na mytí nádobí 110 Kč

Hledáme paní na úklid kuchyně, obsluha myčky, úklid stolů, mytí podlahy. Může být cizí národnosti, ale musí hovořit a rozumět česky. Pouze brigádně, ale možnost se domluvit na druhu směn - dny, hodiny- cokoliv.

Služby - Deratizátor, technik v oblasti DDD 30 000 Kč

Deratizátor Do našeho týmu hledáme šikovného deratizátora, technika v oblasti DDD. Práce Po a Pá v příjemném kolektivu rodinné firmy působící na trhu přes 20 let. Požadujeme: zkušenosti s výkonem DDD, spolehlivost, přirozené komunikační schopnosti, řidičský průkaz skupiny B, trestní bezúhonnost, selský rozum, pracovní nasazení a ochotu pracovat. Nabízíme 25 až 30.000 Kč čistého, služební vozidlo, služební telefon pro soukromé účely a další výhody po zkušební době (pravidelné firemní akce).

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 17 960 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci SPECIALISTA DÁVEK SSP A DÁVEK PĚSTOUNSKÉ PÉČE. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 17960 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: SPECIALISTA DÁVEK SSP A DÁVEK PĚSTOUNSKÉ PÉČE, HLAVNÍ NÁPLŇ ČINNOSTI:, - zajišťování agendy při poskytování dávek státní sociální podpory a dávek pěstounské péče, - poskytování poradenství v oblasti dávek státní sociální podpory a dávek pěstounské péče, - zpracování žádostí v aplikaci, vyhodnocování nároku na dávky a plnění úkolů a povinností vyplývající ze zákona č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře a ze zákona č. 359/1999 Sb., o sociálně právní ochraně dětí, KVALIFIKAČNÍ A DALŠÍ POŽADAVKY:, - dobrá uživatelská znalost MS Office (Word, Excel), - práce s lidmi, komunikační dovednosti, odolnost vůči stresu, - svéprávnost, výpis z RT, zdravotní způsobilost, PRACOVNÍ PODMÍNKY:, - platové zařazení v 9. platové třídě v souladu s platnými právními předpisy, - pracovní poměr na dobu určitou, po dobu dočasně nepřítomné státní zaměstnankyně, (zástup za dlouhodobou pracovní neschopnost, následně za mateřskou a rodičovskou dovolenou, nejdéle však na dobu 3 let), HLÁSIT SE: Jiroušková Magda, e-mail: magda.jirouskova@uradprace.cz, na uvedený e-mail zasílat motivační dopis s uvedením názvu pozice a pracoviště, doplněný o strukturovaný životopis, nepozději do 25.června 2018.. Pracoviště: Úřad práce české republiky, krajská pobočka ústí nad labem, kontaktní pracoviště most, tř. Budovatelů, č.p. 1989, 434 01 Most 1. Informace: Magda Jiroušková, .

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 19 610 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci SOCIÁLNÍ PRACOVNÍK/ -ICE. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 19610 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: SOCIÁLNÍ PRACOVNÍK/ -ICE, HLAVNÍ NÁPLŇ ČINNOSTI:, - provádění sociálního šetření v terénu, zajišťování informací a odborných podkladů pro sociální práci, - provádění prvostupňového řízení při poskytování nepojistných sociálních dávek, zejména dávek pro osoby v hmotné nouzi, - řádné vedení spisové dokumentace, - spolupráce se sociálními pracovníky obcí, - zabezpečení evidence žádostí, odborné zpracování podkladů a příprava správních rozhodnutí ve věci žádostí o nepojistné sociální dávky, zejména dávky pro osoby v hmotné nouzi, - příjem a zpracování odvolání, - výplata přiznaných dávek a zajištění vyřízení případných nesrovnalostí, KVALIFIKAČNÍ A DALŠÍ POŽADAVKY:, - odborná způsobilost dle zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách - vyšší odborné vzdělání v oborech zaměřených na sociální práci a pedagogiku, sociální pedagogiku, sociální a humanitární práci, sociálně právní činnost, charitativní a sociální činnost nebo VŠ zaměřené na sociální patologii, právo nebo soc. pedagogiku, - dobrá uživatelská znalost MS Office (Word, Excel), - práce s lidmi, komunikační dovednosti, odolnost vůči stresu, práce v terénu, - svéprávnost, výpis z RT, zdravotní způsobilost, PRACOVNÍ PODMÍNKY:, - platové zařazení v 10. platové třídě v souladu s platnými právními předpisy , - pracovní poměr na dobu určitou, po dobu dočasně nepřítomné státní zaměstnankyně (zástup za rodičovskou dovolenou, nejdéle však na dobu 3 let), HLÁSIT SE: Jiroušková Magda, e-mail: magda.jirouskova@uradprace.cz, na uvedený e-mail zasílat motivační dopis s uvedením názvu pozice a pracoviště, doplněný o strukturovaný životopis, nepozději do 28.června 2018.. Pracoviště: Úřad práce české republiky, krajská pobočka ústí nad labem, kontaktní pracoviště most, tř. Budovatelů, č.p. 1989, 434 01 Most 1. Informace: Magda Jiroušková, .


Prezident Miloš Zeman jmenoval podruhé premiérem Andreje Babiše 6. června na Pražském hradě.
15 14

Vládní tajenku rozluští prezident Zeman, smát se bude Filip

Ilustrační foto.
1

Čtvrteční bouřky potrápily hasiče i energetiky. Škody jdou do milionů korun

Stezka v korunách stromů i přestavba Vrchlabí. Mapy.cz aktualizovaly fotky

Aktualizace leteckých snímků na serveru Mapy.cz opět přinesla zajímavé pohledy na podkrkonošský region. Lidé se mohou kochat přestavbami měst a obcí, ale i trnout hrůzou třeba nad rozsahem přírodní katastrofy u Libňatova ze srpna loňského roku. Snímky pochází z loňského podzimu.

Desítky lidí z ústeckých ubytoven hledají nový domov. Nemáme kam jít, tvrdí

Dezider Čonka ze střekovské ubytovny Modrá poslední dny špatně spí. Blíží se totiž 30. červen, tedy den, kdy se bude muset vystěhovat ze svého stávajícího domova. Provozovatelka ubytovny Modrá totiž dala výpověď z nájmu majiteli budovy a Čonka stejně jako desítky dalších lidí ještě nenašel nové bydlení.  

Airbus hrozí odchodem z Británie, pokud se země nedohodne s EU

Společnost Airbus varovala, že odejde z Velké Británie, pokud ostrovní země opustí jednotný evropský trh a celní unii bez řádné dohody. Výrobce letadel v 25 britských městech zaměstnává na 14 tisíc lidí a dalších 110 tisíc prostřednictvím dodavatelských firem. Britský parlament totiž tento týden schválil klíčový zákon o podobě brexitu.

Toyota Camry se bude prodávat i v Evropě. Nejspíše nahradí skomírající Avensis

Sedan Camry, který je oblíbený hlavně v USA, se podle všeho vrátí také na evropský trh. Ve výhradně hybridní variantě chce totiž na starém kontinentu nahradit špatně se prodávající Avensis.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT