Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obchodní centra v Praze ještě porostou

Praha - Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu.

22.5.2009 1
SDÍLEJ:

NÁKUPNÍ RÁJ. Přeplněná obchodní centra lákají mimo zákazníků i čím dál více zlodějů./Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Praha – obchodů ráj. Není ale už ploch pro prodej moc? A jaká centra vlastně mají šanci na úspěch ? Na to Deníku odpověděl odborník přes retail Tomáš Beránek z poradenské společnosti CB Richard Ellis.

Zóna v Čestlicích se má až pětkrát rozrůst. Myslíte si, že se najdou nájemci? Není už obchodů v Praze moc?

V Praze je v současné době téměř 800 tis. m2 obchodních ploch v nákupních centrech. To je více než 40% celkového množství v celé České republice, ale i přes to je trh schopný absorbovat další projekty. V hlavním městě je nejvyšší koupěschopnost obyvatel. Je zde řada velkých obchodních center, do kterých přijíždějí nakupovat i zákazníci z okolních měst. Zóna v Čestlicích nemůže konkurovat projektům jako je OC Chodov nebo Arkády Pankrác. Musí se zaměřit na jiný segment zákazníků. V takové lokalitě mohou fungovat například specializované prodejny na nábytek, vybavení domácnosti, interiérová, kuchyňská nebo koupelnová studia apod. Hlavní výhodou této lokality bude poloha na křížení jižní časti městského okruhu a dálnice D1. Tyto projekty se nestaví spekulativně. Velká část nájemců musí být zajištěna ještě než se začne se stavbou.

Jaký je trend nakupování Pražanů? Jezdí raději do nákupních center nebo volí menší obchody?

Do menších obchodů se chodí nakupovat hlavně v centru města. Pro velké nákupy se stále jezdí do velkých obchodních center. Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu. Nákupní zóny na kraji metropole musí být zase dobře dostupné autem a nabízet dostatečnou kapacitu pro parkování.

Čím si myslíte, že je způsobeno, že mají některá centra v Praze problémy?

Se zvyšující se nasyceností trhu se také přiostřuje konkurence a rozevírají se nůžky mezi úspěšnými a neúspěšnými projekty. Na prvním místě je vždy lokalita. Obchodním centrům, která neleží přímo na metru, ještě ztížily situaci nové projekty postavené později ve stejné spádové oblasti, které nabízejí lepší dostupnost. O úspěchu také rozhoduje mix nájemců a marketing.

Myslíte si, že ještě bude obchodních center v Praze přibývat?

Nových center ještě přibude. Plánují se projekty v širším centru i přímo ve středu města. Některé projekty se budou rozšiřovat. Ještě v loni se počítalo, že během příštích dvou let se postaví dalších 80 tis. m2 obchodních center. Současná ekonomická situace však způsobuje, že se řada projektů odsouvá.

Jsou lokality, kde nájemci dokonce čekají až se místo uvolní?

Ano, tato situace stále trvá na hlavních obchodních ulicích a v nejlépe fungujících obchodních centrech. Proto se zde nájmy drží stále vysoko na rozdíl od horších lokalit, kde dochází k poklesu nájmů.

Všude se mluví o krizi, myslíte si, že lidé budou i méně nakupovat?

Už se to projevuje. Za únor klesly meziročně objemy maloobchodních tržeb o více než pět procent. Nejasný budoucí vývoj způsobuje, že nájemci zvažují další expanzi a vyčkávají s otevíráním dalších obchodů.

Autor: Lucie Boháčová

22.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
5

Národ krabičkářů. Čeští zaměstnanci si nejčastěji nosí k obědu jídlo z domova

Podzim, ilustrační foto.
3

V Česku pátý den v řadě padly teplotní rekordy, hlavně na východě

Zdravý dub v poděbradském parku pokáceli omylem. Lidé u pařezu zapalují svíčky

Mohutný dub se ve zdraví dožil přibližně 150 let. Stál v horní části poděbradského lázeňského parku a pro řadu místních byl nepřehlédnutelným symbolem odpočinkové zóny. Kvůli fatálnímu pochybení však šel před několika dny k zemi. Pokáceli jej zaměstnanci technických služeb. Místní protestují, bouří se a u pařezu dokonce zapalují svíčky. Případ komentují na Facebooku.

Úmrtí europoslance Ransdorfa prošetřila policie. Nic protiprávního nezjistila

Pražská policie odložila prošetřování okolností úmrtí europoslance Miloslava Ransdorfa (KSČM) s tím, že nezjistila nic protiprávního. Dnes to uvedl policejní mluvčí Tomáš Hulan. Ransdorf náhle zemřel loni v lednu ve věku 62 let. O prošetření smrti usilovala politikova rodina, která skon dávala do souvislosti s Ransdorfovým zadržením ve Švýcarsku.

V Amazonii se zřítilo letadlo Greenpace, zahynula jedna žena

Malé letadlo využívané mezinárodní ekologickou organizací Greenpeace se zřítilo v úterý ve státě Amazonas v severní Brazílii. Zahynula devětadvacetiletá Švédka, pilot a tři další cestující byli zraněni. Příčina nehody zatím není známa.

Úroky hypoték v září vzrostly. Za celý rok se čekají rekordní objemy

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta. Objemy i počty oproti srpnu ale klesly. V průběhu let byl přitom častěji větší zájem o hypoteční úvěry v září než v srpnu. V devátém měsíci letošního roku počty sjednaných hypoték meziměsíčně klesly o 274 smluv na 8235.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení