Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Polovina klientů letos potřebuje novou hypotéku. Zaplatí více

Lidé, kteří mají hypotéku nebo o ní teprve uvažují, budou příští týden nejspíš sledovat zprávy pozorněji než obvykle.

28.7.2017
SDÍLEJ:

Ve čtvrtek se sejde bankovní rada ČNB. To by nebylo nic vzrušujícího. Až na to, že tentokrát už skutečně hrozí, že bankéři zvýší centrální úrokové sazby a postupně tím zdraží úvěry, především hypotéky.

To je věc v poslední době „nevídaná“. Už pět let – od listopadu 2012 – jsou u nás centrální úrokové sazby na takzvané technické nule (0,05). A protože intervence  skončily bez šokujících turbulencí a koruna zakotvila kolem 26 korun za euro, může banka v rámci boje s možným přehřátím hypotečního trhu přistoupit k úpravě sazeb.

„Domnívám se, že centrální banka sazby skutečně zvýší. Mělo by se jednat o zvýšení na 0,25 %. Důvodem je dobrá ekonomická situace, která zvyšování sazeb vyžaduje,“ odhaduje ekonom Komerční banky Viktor Zeisel. 

Inflace se podle něj dlouhodobě drží těsně nad cílem centrální banky (aktuálně 2,3 procenta) a vedle toho roste tlak na růst mezd. „Navíc někteří centrální bankéři se před nedávnem nechali slyšet, že by chtěli sazby posunout od nulové hranice. To by částečně pomohlo finančnímu sektoru a navíc by to mohlo pomoct brzdit růst cen nemovitostí, protože by to mělo za následek zvýšení cen hypoték,“ říká Zeisel.

DAJÍ SI NA ČAS

Část ekonomů si přesto myslí, že ČNB ještě počká. „Odhadovat, zda na srpnovém zasedání bankovní rada odhlasuje zvýšení sazeb, je velká loterie,“ míní analytik společnosti Akcenta Miroslav Novák. Sám se kloní k tomu, že ČNB se zvýšením počká na září, až dorazí nová data z Evropské centrální banky.

„I když neočekávám, že by ČNB zvyšovala sazby až ke konci roku, myslím, že vyčká na září,“ souhlasí Petr Vlasák, hlavní analytik Tginvest.cz.

Pro lepší představu: kdyby centrální banka nepatrně zvýšila centrální úroky na 0,25 až 0,5 procenta, v běžných bankách by průměrné sazby mohly povyskočit k 2,3 až 2,5 procenta. Třeba u hypoték už nyní průměrná sazba dle červnového Fincentrum Hypoindexu vystoupila na 2,04 procenta.

ČNB se bojí realitní bubliny, kdy lidé se slabými příjmy dostávají (zatím) levné hypotéky na nesmyslně předražené nemovitosti, které časem nebudou moct splácet a začne to potápět
i banky.

Dostupnost hypoték proto ČNB svým doporučením zredukovala. V drtivé většině případů musí mít klient nyní našetřenu pětinu hodnoty kupované nemovitosti, aby mu banka na zbytek půjčila.

Pro nové klienty je to samozřejmě obtížné. Pokud ale centrální banka začne zvyšovat úroky, poznají to záhy i stávající hypotékáři. „Během roku 2017 totiž skončí fixační období u hypotéky zhruba 300 tisícům klientů českých bank. To je téměř polovina všech Čechů, co hypotéku v současnosti splácejí,“ vypočítává Jiří Sýkora, analytik společnosti Swiss Life Select.

DALŠÍ ROK HOJNOSTI?

Loni banky rozpůjčovaly na hypotékách 225 miliard korun, letos by to díky zmiňovanému masivnímu refinancování mohlo být podle Sýkory klidně až 240 miliard korun.

Banky se budou snažit „urvat“ každého klienta a kvůli vysoké konkurenci by tak dopad vyšších úroků nemusel být tak velký. I tak si připlatíme. „Meziroční růst hypotečních sazeb se dá očekávat okolo jednoho procenta. Zvyšování bude pozvolné, zhruba 0,2–0,25 procenta za kvartál, aby to pro klienty banky nebyl příliš velký šok,“ míní Vlasák. 

Autor: Jan Klička

28.7.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 18 000 Kč

Zámečníci strojů Obsluha CNC pilovrtného centra. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Jaké znalosti a dovednosti byste měli mít:, - vyučení ve strojírenském oboru, - znalost čtení výkresů, - praxe vítaná, ale není podmínkou, - ochota a zájem pracovat, , Co Vám můžeme nabídnout:, - zázemí prosperující společnosti, - jistotu trvalého zaměstnání, - odpovídající finanční ohodnocení, - pracovní poměr na dobu neurčitou, - stravenky v hodnotě 80 Kč, - 5 týdnů dovolené. Pracoviště: S.o.k. stavební, s.r.o., Hrotovická-Průmyslová Zóna, č.p. 162, 674 01 Třebíč 1. Informace: Soňa Valerianová, +420 568 838 829.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 100 Kč

Zámečníci strojů Zámečníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: z: 24.4.2018 Praxe v oboru vítána, Zaměstnanecké výhody: dotované stravování, zvýhodněné tarify volání i pro rodinné příslušníky, 2x ročně mimořádné prémie, dotované nápoje, zázemí stabilní společnosti, příplatky za odpolední směny, Kontakt: Ing. Jaromír Kuncek, mistr výroby, telefonicky v pracovní dny v době od 6:00 do 14:00 hodin na č.: 736 670 091, písemně na e-mail: kuncek.jr@pamet.cz. Pracoviště: Pamet, spol. s r.o., Komenského, č.p. 231, 742 01 Suchdol nad Odrou. Informace: Jaromír Kuncek, +420 736 670 091.

Zdravotnictví - Zdravotní sestra 24 000 Kč

Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme zdravotní sestru - ideálně se zkušenostmi s geriatrickými či psychiatrickými pacienty (možno i na zkrácený úvazek). Směny: 12hodinnové pouze denní (+ víkendy, svátky).

Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 19 000 Kč

Zahradníci floristé a květináři Florista/ka, aranžér/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: z.: 27.9.2017. a: 24.4.2018, Požadujeme samostatné floristy/ky. Vyučení ani praxe není podmínkou, spíše výhodou. Sami si uchazeče zaškolíme, pokud bude zaškolení probíhat v jiném městě, zajistíme a uhradíme ubytování. Je důležité, aby nový uchazeč měl cit pro baru, byl kreativní s estetickým vnímáním. Požadujeme základní znalost práce na PC (odeslat a přijmout email, vyplnit tabulku aj.). Zasílejte prosím strukturované životopisy na níže uvedený e-mail., , Mzda je přepočítaná dle skutečné tržby prodejny a z toho zaměstnanci ještě k uvedené mzdě dostávají procenta. Významné prémie dostávají zaměstnanci také, pokud splní limit odpisů zboží.Výsledná mzda je maximálně motivační a bez finančního stropu. Mzdy zaměstnanců se pohybují mezi 16 a 20 tisíci korun v čistém. Nabízíme věrnostní prémie, příspěvek na jízdné, sleva na veškerý sortiment zboží v neomezeném množství, příspěvek na rekreaci., , První kontakt prosím emailem: florcentrum@florcentrum.cz zaslat životopis nebo na tel.: 736 473 456, od 7:00-15:00 v pracovní dny.. Pracoviště: Florcentrum foltýnová s.r.o. - pracoviště tesco kopřivnice, Nádražní, č.p. 228, 742 21 Kopřivnice. Informace: Marcela Foltýnová, +420 736 473 456.


Kateřina Valachová
6 14

Exministryně Valachová: Školky by mohly přijímat starší dvouleté děti

Lidé protestovali 25. dubna na Libeňském mostě v Praze proti jeho zbourání.
3 10

Dolínku, nesahej na most. Proti zbourání unikátu protestovaly stovky lidí

Poslanci pošlou do lesů na sever Moravy inspekci. Stav je katastrofální

Poslanci z podvýboru pro ochranu přírody a krajiny se na dnešním jednání shodli na tom, že požádají Českou inspekci životního prostředí (ČIŽP) o zprávu ke stavu lesů na severu Moravy. Zajímají se také o to, jak v této kůrovcové lokalitě hospodařily Lesy ČR od roku 2015. Oznámila to členka podvýboru a předsedkyně výboru pro životní prostředí Dana Balcarová (Piráti).

Dráždivý rozhovor s estébákem, trest pro Madsena a pivo na kole: Vteřiny dne

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Evropské děti se už k WhatsApp nedostanou, Facebook ji zpřístupní až od 16 let

Aplikace pro online zasílání zpráv WhatsApp Messenger, která je dceřinou společností Facebooku, bude v Evropské unii dostupná jen lidem starším 16 let, mladším bude používání jejích služeb zakázáno. Tento posun je reakcí na nová evropská pravidla ochrany osobních údajů (GDPR), která vstoupí v platnost 25. května.

Německé hudební ceny Echo končí. Kvůli antisemitskému skandálu

Německý hudební průmysl skoncuje s hudebními cenami Echo. K tomuto kroku se rozhodl po letošním ročníku, v němž kategorii hip-hop vyhrálo album s antisemitiskými texty.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT