Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Polovina klientů letos potřebuje novou hypotéku. Zaplatí více

Lidé, kteří mají hypotéku nebo o ní teprve uvažují, budou příští týden nejspíš sledovat zprávy pozorněji než obvykle.

28.7.2017
SDÍLEJ:

Ve čtvrtek se sejde bankovní rada ČNB. To by nebylo nic vzrušujícího. Až na to, že tentokrát už skutečně hrozí, že bankéři zvýší centrální úrokové sazby a postupně tím zdraží úvěry, především hypotéky.

To je věc v poslední době „nevídaná“. Už pět let – od listopadu 2012 – jsou u nás centrální úrokové sazby na takzvané technické nule (0,05). A protože intervence  skončily bez šokujících turbulencí a koruna zakotvila kolem 26 korun za euro, může banka v rámci boje s možným přehřátím hypotečního trhu přistoupit k úpravě sazeb.

„Domnívám se, že centrální banka sazby skutečně zvýší. Mělo by se jednat o zvýšení na 0,25 %. Důvodem je dobrá ekonomická situace, která zvyšování sazeb vyžaduje,“ odhaduje ekonom Komerční banky Viktor Zeisel. 

Inflace se podle něj dlouhodobě drží těsně nad cílem centrální banky (aktuálně 2,3 procenta) a vedle toho roste tlak na růst mezd. „Navíc někteří centrální bankéři se před nedávnem nechali slyšet, že by chtěli sazby posunout od nulové hranice. To by částečně pomohlo finančnímu sektoru a navíc by to mohlo pomoct brzdit růst cen nemovitostí, protože by to mělo za následek zvýšení cen hypoték,“ říká Zeisel.

DAJÍ SI NA ČAS

Část ekonomů si přesto myslí, že ČNB ještě počká. „Odhadovat, zda na srpnovém zasedání bankovní rada odhlasuje zvýšení sazeb, je velká loterie,“ míní analytik společnosti Akcenta Miroslav Novák. Sám se kloní k tomu, že ČNB se zvýšením počká na září, až dorazí nová data z Evropské centrální banky.

„I když neočekávám, že by ČNB zvyšovala sazby až ke konci roku, myslím, že vyčká na září,“ souhlasí Petr Vlasák, hlavní analytik Tginvest.cz.

Pro lepší představu: kdyby centrální banka nepatrně zvýšila centrální úroky na 0,25 až 0,5 procenta, v běžných bankách by průměrné sazby mohly povyskočit k 2,3 až 2,5 procenta. Třeba u hypoték už nyní průměrná sazba dle červnového Fincentrum Hypoindexu vystoupila na 2,04 procenta.

ČNB se bojí realitní bubliny, kdy lidé se slabými příjmy dostávají (zatím) levné hypotéky na nesmyslně předražené nemovitosti, které časem nebudou moct splácet a začne to potápět
i banky.

Dostupnost hypoték proto ČNB svým doporučením zredukovala. V drtivé většině případů musí mít klient nyní našetřenu pětinu hodnoty kupované nemovitosti, aby mu banka na zbytek půjčila.

Pro nové klienty je to samozřejmě obtížné. Pokud ale centrální banka začne zvyšovat úroky, poznají to záhy i stávající hypotékáři. „Během roku 2017 totiž skončí fixační období u hypotéky zhruba 300 tisícům klientů českých bank. To je téměř polovina všech Čechů, co hypotéku v současnosti splácejí,“ vypočítává Jiří Sýkora, analytik společnosti Swiss Life Select.

DALŠÍ ROK HOJNOSTI?

Loni banky rozpůjčovaly na hypotékách 225 miliard korun, letos by to díky zmiňovanému masivnímu refinancování mohlo být podle Sýkory klidně až 240 miliard korun.

Banky se budou snažit „urvat“ každého klienta a kvůli vysoké konkurenci by tak dopad vyšších úroků nemusel být tak velký. I tak si připlatíme. „Meziroční růst hypotečních sazeb se dá očekávat okolo jednoho procenta. Zvyšování bude pozvolné, zhruba 0,2–0,25 procenta za kvartál, aby to pro klienty banky nebyl příliš velký šok,“ míní Vlasák. 

Autor: Jan Klička

28.7.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Práce na dobu neurčitou - až 28.000 Kč, jen 2 směny 26 000 Kč Hledáte stabilní práci v příjemném rodinném prostředí? Chcete mít víkendy volné a pracovat jen na 2 směny v týdnu? Pak hledáme právě Vás. Hledáme pečlivé a šikovné pracovníky do výroby. Není třeba žádná praxe, vše Vás rádi naučíme. NEJEDNÁ se o agenturní zaměstnávání, nástup je přímo do kmenového stavu zaměstnanců společnosti. Pracovní smlouvu dostanete ihned od počátku na dobu neurčitou a navíc získáte spoustu zajímavých benefitů - od stravenek přes cafetérii až po 13. a 14. plat. Místo výkonu práce je ve Stodu. Práce jen na ranní (06:00 – 14:00) a odpolední směny (14:00 – 22:00), které se střídají po týdnu. Nástup možný ihned, případně dohodou. Náplň práce: Obsluha řezací linky na sklo nebo na výrobu izolačních skel. Manipulace se sklem. #yYkmF Stavebnictví - PROJEKTANT VZT 25 000 Kč AZ KLIMA a.s. hledá nové projektanty do naší pobočky Hranice na Moravě. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 45 000 Kč Zubní lékaři bez specializace zubní lékař/ka. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 45000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce: České armády č.p. 163/17, Předměstí, 412 01 Litoměřice 1.První kontakt e-mailem, telefonicky.. Pracoviště: Maximus dent s.r.o., pracoviště litoměřice, České armády, č.p. 163, 412 01 Litoměřice 1. Informace: Yuriy Matviychuk, +420 792 558 607. Cestovní ruch a hotelnictví - Přijmeme pokojské 18 000 Kč Staff Hotel hledá novou posilu do svého týmu. Vítáme i cizinky s trvalým pobytem nebo českým občanstvím na dlouhodobou spolupráci. Jedná se o práci pokojská na HPP do hotelu v lokalitě Praha 6 i jinde. Nabízíme dobré finanční ohodnocení, zaměstnanecké benefity, stravu na pracovišti zdarma a odměny.

Ilustrační foto.
14

Teror, či pomoc? Kontroverzní Istanbulská úmluva vzbuzuje vášně

Ilustrační foto.
5

České lékaře neláká práce posudkářů. Odvolání proto váznou

Ohnivé peklo pokračuje. Požáry v Kalifornii mají již 50 obětí

Záchranáři v okolí města Paradise na severu americké Kalifornie objevili ostatky dalších šesti obětí ničivých požárů, které si na celém území státu vyžádaly již 50 lidských životů. Dalších stovky lidí úřady pohřešují. Hasiči předpokládají, že se plameny nepodaří dostat pod kontrolu dříve než na konci listopadu.

Glosa Kateřiny Perknerové: Nejen Babišův problém

Čapí hnízdo jako trestní kauza je jednoznačně záležitost Andreje Babiše. V politické rovině je to ale především odpovědnost ČSSD a KSČM, tedy dvou stran, které – ať už jako koaliční partner nebo tolerující strana – umožnily vznik současné vlády.

Češi holdují pivu. Muži jich vypijí osm týdně, ženy tři

/INFOGRAFIKA/ Rčení, že pivo je pro Čechy a Češky tekutým chlebem, nadále platí. Podle aktuálního průzkumu CVVM každý muž v průměru týdně zkonzumuje 7,8 půllitru piva, ženy vypijí v průměru 2,7 půllitru pěnivého moku. To je přibližně stejné číslo jako loni a o něco menší údaj, než byl před deseti lety (tehdy muži vypili v průměru 8,7 piva týdně a ženy 2,4 piva). 

DOTYK.CZ

Politické únosy v československých dějinách? Nic nového, děly se a dějí

Dějiny historického území českých zemí jsou spjaty s politicky motivovanými únosy vlastně odnepaměti, řadí se k předním příběhům české mytologie. Opakovaně k nim docházelo také během posledního století. Hned několikrát se během poválečného vývoje stalo, že zásadně ovlivnily politický vývoj.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT