Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Polovina klientů letos potřebuje novou hypotéku. Zaplatí více

Lidé, kteří mají hypotéku nebo o ní teprve uvažují, budou příští týden nejspíš sledovat zprávy pozorněji než obvykle.

28.7.2017
SDÍLEJ:

Ve čtvrtek se sejde bankovní rada ČNB. To by nebylo nic vzrušujícího. Až na to, že tentokrát už skutečně hrozí, že bankéři zvýší centrální úrokové sazby a postupně tím zdraží úvěry, především hypotéky.

To je věc v poslední době „nevídaná“. Už pět let – od listopadu 2012 – jsou u nás centrální úrokové sazby na takzvané technické nule (0,05). A protože intervence  skončily bez šokujících turbulencí a koruna zakotvila kolem 26 korun za euro, může banka v rámci boje s možným přehřátím hypotečního trhu přistoupit k úpravě sazeb.

„Domnívám se, že centrální banka sazby skutečně zvýší. Mělo by se jednat o zvýšení na 0,25 %. Důvodem je dobrá ekonomická situace, která zvyšování sazeb vyžaduje,“ odhaduje ekonom Komerční banky Viktor Zeisel. 

Inflace se podle něj dlouhodobě drží těsně nad cílem centrální banky (aktuálně 2,3 procenta) a vedle toho roste tlak na růst mezd. „Navíc někteří centrální bankéři se před nedávnem nechali slyšet, že by chtěli sazby posunout od nulové hranice. To by částečně pomohlo finančnímu sektoru a navíc by to mohlo pomoct brzdit růst cen nemovitostí, protože by to mělo za následek zvýšení cen hypoték,“ říká Zeisel.

DAJÍ SI NA ČAS

Část ekonomů si přesto myslí, že ČNB ještě počká. „Odhadovat, zda na srpnovém zasedání bankovní rada odhlasuje zvýšení sazeb, je velká loterie,“ míní analytik společnosti Akcenta Miroslav Novák. Sám se kloní k tomu, že ČNB se zvýšením počká na září, až dorazí nová data z Evropské centrální banky.

„I když neočekávám, že by ČNB zvyšovala sazby až ke konci roku, myslím, že vyčká na září,“ souhlasí Petr Vlasák, hlavní analytik Tginvest.cz.

Pro lepší představu: kdyby centrální banka nepatrně zvýšila centrální úroky na 0,25 až 0,5 procenta, v běžných bankách by průměrné sazby mohly povyskočit k 2,3 až 2,5 procenta. Třeba u hypoték už nyní průměrná sazba dle červnového Fincentrum Hypoindexu vystoupila na 2,04 procenta.

ČNB se bojí realitní bubliny, kdy lidé se slabými příjmy dostávají (zatím) levné hypotéky na nesmyslně předražené nemovitosti, které časem nebudou moct splácet a začne to potápět
i banky.

Dostupnost hypoték proto ČNB svým doporučením zredukovala. V drtivé většině případů musí mít klient nyní našetřenu pětinu hodnoty kupované nemovitosti, aby mu banka na zbytek půjčila.

Pro nové klienty je to samozřejmě obtížné. Pokud ale centrální banka začne zvyšovat úroky, poznají to záhy i stávající hypotékáři. „Během roku 2017 totiž skončí fixační období u hypotéky zhruba 300 tisícům klientů českých bank. To je téměř polovina všech Čechů, co hypotéku v současnosti splácejí,“ vypočítává Jiří Sýkora, analytik společnosti Swiss Life Select.

DALŠÍ ROK HOJNOSTI?

Loni banky rozpůjčovaly na hypotékách 225 miliard korun, letos by to díky zmiňovanému masivnímu refinancování mohlo být podle Sýkory klidně až 240 miliard korun.

Banky se budou snažit „urvat“ každého klienta a kvůli vysoké konkurenci by tak dopad vyšších úroků nemusel být tak velký. I tak si připlatíme. „Meziroční růst hypotečních sazeb se dá očekávat okolo jednoho procenta. Zvyšování bude pozvolné, zhruba 0,2–0,25 procenta za kvartál, aby to pro klienty banky nebyl příliš velký šok,“ míní Vlasák. 

Autor: Jan Klička

28.7.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků 125 Kč

Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků PRACOVNÍK/-ICE LINKY POVRCHOVÝCH ÚPRAV. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 125 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: PRACOVNÍK/-ICE LINKY POVRCHOVÝCH ÚPRAV ve strojírenské zakázkové výrobě, - pracoviště Hradec Králové, prášková lakovna, - nástup možný ihned nebo dle dohody, - Náplň práce: práškové lakování, - Požadujeme: vyučení nebo praxi v oboru lakýrník, orientace v technické dokumentaci a strojírenských výkresech, samostatnost, důslednost, zodpovědnost a přesnost, týmová práce, ochota učit se novým věcem, - Nabízíme: práci v hospodářsky stabilizované a rozvíjející se české firmě, finanční ohodnocení odpovídající výsledkům, možnost osobního růstu, přátelský a tvůrčí kolektiv, slušné jednání, - Životopisy zasílejte na e-mail: jobs@svmetal.cz, - Informace o firmě naleznete na www.svmetal.cz. Pracoviště: Sv metal spol. s r.o. - prášková lakovna: vážní, hradec králové, Vážní, 500 03 Hradec Králové 3. Informace: Veronika Antalová, +420 495 433 189.

Doprava a logistika - Přijmeme skladníka 33 000 Kč

Přijmeme šikovného a zodpovědného skladníka do velkoobchodu zeleniny a potravin na přípravu zboží dle objednávek. Směnný provoz (8.5hod.). Mladý kolektiv, HPP, smlouva na dobu neurčitou, fyzicky náročná práce, příjemné prostředí, zaměstnanecké výhody. Plat až 33.000 Kč HM, možnost dalšího přivýdělku, prémií po zaučení a kariérního růstu.

Zdravotnictví - Zdravotní sestra 24 000 Kč

Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme zdravotní sestru - ideálně se zkušenostmi s geriatrickými či psychiatrickými pacienty (možno i na zkrácený úvazek). Směny: 12hodinnové pouze denní (+ víkendy, svátky).

Řemeslné práce - Automechanik 40 000 Kč

Automechanik Dopravní firma přijme mechanika. Náplň práce: provádění pravidelného servisu a menších oprav nákladních vozů, diagnostika a následné řešení závad. Požadujeme: časovou flexibilitu, fyzickou zdatnost, praxe v oboru vítána. Nabízíme: platového ohodnocení 25-40.000 Kč, zaměstnanecké benefity.


Ilustrační foto.
1 20

Nejvzdělanější obyvatelstvo má Praha. Na Ústecku má diplom jen každý devátý

V pražské zoo nese jeho rukopis dětský park Bororo, v Krkonoších tvořil sochař Matěj Hájek herní krajinu.
22

Autor herní krajiny v Krkonoších: Je to takové dětské hřiště na steroidech

OBRAZEM: Bazaly jsou fuč. Ostrava přišla o svou dominantu

/FOTOGALERIE/ Legendární ostravský fotbalový stadion, kde Baník Ostrava vybojoval čtyři mistrovské tituly, mizí před očima. Hlavní tribuna, kde měl klub i svou síň slávy a zázemí, zmizela za puhých sedm dnů. Zbývá jen několik dní a zůstanou po něm již jen vzpomínky.

Byznys opět zvítězil nad architekturou. Brutalistní Transgas čeká demolice

Na úřední desce městské části Praha 2 se objevila v pondělí žádost majitele souboru budov Transgas na Vinohradské třídě o jejich demolici. Objekty ze 70. let vystavěné ve stylu brutalismu by mohly jít k zemi už v polovině srpna. Společnost HB Reavis plánuje místo Transgasu několik nových staveb. Tento záměr se nelíbí některým odborníkům z oblasti architektury.

V Rosicích trénují mladí Saudové. Usilují o místo v týmu, který hrál na MS

Před měsícem sledovali, jak jejich země zápolí na světovém šampionátu v Rusku, a nyní se snaží zaujmout natolik, aby si jednou pozvánku do seniorského národního týmu vysloužili i oni. V Rosicích na Brněnsku se aktuálně připravuje reprezentace do 23 let ze Saúdské Arábie.

DOTYK.CZ

Profesorka z Cambridge se opět svlékla, tentokrát kvůli ekonomii

/ VIDEO / Ekonomka a profesorka na cambridgské univerzitě Victoria N. Batemanová začala lobbovat za to, aby ekonomové brali vážněji feministické teorie. Ve videu, jež k tomuto tématu natočila, se svlékla donaha a intimní partie si zakryla bankovkami. Není to zdaleka poprvé, co se ukázala veřejně bez šatů.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT