Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pozor na překlenovací úvěry ze stavebního spoření

Stavební spoření dnes využívají více než tři miliony Čechů. A to je dost na to, aby se mezi nimi našli i tací, kteří si v jeho rámci sjednají překlenovací úvěr v neúměrné výši – například i na pořízení vlastního bydlení.

14.3.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Vít Šimánek

Překlenovacím úvěrem začíná v případě stavebních spořitelen zhruba 94 procent úvěrových případů. Překlenovací úvěr je přitom určen k překlenutí doby, po kterou smlouva nesplňuje podmínky pro vznik nároku na úvěr ze stavebního spoření. Měsíční splátka překlenovacího úvěru se tak skládá z dospořování, splátky úroků, ale neobsahuje splátku jistiny.

Hledáte výhodné stavební spoření? Vyzkoušejte nás

„To znamená, že klient splácí úroky ze dvou milionů a zároveň si v rámci stavebního spoření dospořuje, aby dosáhl na čtyřicet procent půjčených peněz a mohl překlopit překlenovací úvěr do řádného úvěru,“ vysvětluje finanční poradce společnosti Partners Ondřej Hatlapatka.

Pomocí překlenovacího úvěru klient stavební spořitelny de facto překlene období „nemám peníze“ do období „dlužím už jen šedesát procent“, a až teprve pak začne úvěr splácet anuitně za konstantních splátek, v nichž splácí i jistinu a tím si snižuje i úroky.

„Naopak období překlenovacího úvěru je velmi nákladné a dlouhé. V praxi to znamená, že dluh vůbec neklesá, klient stále dluží dva miliony korun a platí z této celé dlužné částky úroky, někdy i 18 let,“ vysvětluje „kouzlo“ překlenovacích úvěrů na pořízení vlastního bydlení Ondřej Hatlapatka.

Nikterak přitom neodsuzuje možnost čerpání překlenovacího úvěru od stavebních spořitelen, kdy si jejich klienti ovšem půjčují malé částky, u nichž velmi rychle dospoří požadovanou částku peněz - jako kombinaci s hypotečním úvěrem, nebo na malé dofinancování záměru. Většinou se využívá takový úvěr ze stavebního spoření a do takového limitu, že není potřeba zastavit nemovitost.

929 500 korun vs. 729 880 korunRodina zvažuje dvoumilionový překlenovací úvěr od stavební spořitelny se splatností 29 let a stejně vysoký hypotéční úvěr na 30 let splácení. U překlenovacího úvěru od stavební spořitelny bude po dobu cca 18 let splácet 6700 korun při sazbě 1,98 procenta ročně. Ovšem, z této částky půjde 3400 korun na dospořování a 3300 korun na splátku úroku úvěru. To potrvá do té doby, než se jí podaří naspořit 40 procent cílové částky, teprve pak se její překlenovací úvěr překlopí do klasického úvěru ze stavebního spoření. Rodině i tak vzroste splátka na 11 000 korun měsíčně a změní se jí i úroková sazba. Za dva půjčené miliony korun celkově přeplatí 929 500 korun navíc.
U hypotéky bude rodina po dobu 30 let splácet 7599 korun se sjednanou sazbou 2,19 procenta ročně. Každým měsícem přitom bude její dluh menší, čímž bude méně platit i na úrocích. Za dva půjčené miliony korun přeplatí 729 880 korun.
Zdroj: Ondřej Hatlapatka

Článek vznikl ve spolupráci s Partners.

Autor: Redakce

14.3.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 16 500 Kč

Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč, mzda max. 24500 kč. Volných pracovních míst: 8. Poznámka: KO: Tůmová Lenka Ing., tel.: 553 872 173, e-mail: tumova@ostroj.cz., Požadujeme: výbornou znalost čtení technických výkresů podmínkou, zkoušky ZK311, ZK135-W01 (základní CO2 + pálení), zkušenost se stehováním složitých svářenců velkých rozměrů., Náplň práce: provádí samostatné stehování a svařování dílců, provádí samostatné rýsování dílců pro opracování, provádí samostatné čtení a činnosti dle technické dokumentace, provádí pálení ručně a strojkem, provádí rovnání dílců plamenem a pod lisem., Pracoviště: Těšínská č.p. 1586/66, Opava. Počet hodin týdně: 37,5 hod. Pracovní smlouva na dobu určitou 1 rok. Nabízíme: Odměnu za pracovní přínos v závislosti na hospodářském výsledku, týden dovolené navíc, závodní stravování, očkování proti chřipce, příspěvek na penzijní připojištění po 1 roce v zaměstnaneckém poměru, příspěvek na letní dětský tábor nebo lyžařský výcvik, poukázky na zdravotní prevenci, sportovní a kulturní aktivity, sportovní a společenské akce společnosti.. Pracoviště: Ostroj a.s., Těšínská, č.p. 1586, 746 01 Opava 1. Informace: Lenka Tůmová, +420 553 872 173.

Výroba - Výroba Montážní dělník 16 500 Kč

Montážní dělníci elektronických zařízení OPERÁTOR / OPERÁTORKA V ELEKTROTECHNICE. Požadované vzdělání: nižší střední. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: OPERÁTOR/KA V ELEKTRONICE., , Místo výkonu práce Pardubice-Staré Čívice., , POPIS PRÁCE:, - jednoduché montážní práce, testování, kontrola, balení., , OČEKÁVÁME:, - vyučení nebo praxe v oboru elektro - výhodou (není podmínkou),, - základní znalost práce na PC - výhodou,, - dobrý zrak,, - pečlivost a spolehlivost,, - flexibilita,, - bezúhonnost., , NABÍZÍME:, - HPP, třísměnný provoz,, - práci v čistém, bezprašném a nerizikovém prostředí,, - odpovídající mzdové ohodnocení,, - příspěvek na stravování, 5 týdnů dovolené, zvýhodněný tarif Vodafonu pro zaměstnance rodinné příslušníky a další benefity., , Místo je vhodné i pro absolventy., , Nástup možný IHNED., , Své životopisy zasílejte na e-mail: edita.gabrielova@apagcosyst.com, , Děkujeme.. Pracoviště: Apag elektronik s.r.o., U Panasonicu, č.p. 396, 530 06 Pardubice 6. Informace: -, .

Vzdělávání a školství - Chůva na plný úvazek 32 000 Kč

Chůva Hledáme chůvu k miminku na 8 hodin denně, pondělí - pátek. Víkendy po dohodě za příplatek. 32.000 Kč/měsíc + příplatky za víkendy.

Obchod - Hledám usměvavou prodavačku 20 000 Kč

Hledáme do našeho pohodového kolektivu usměvavé a pečlivé prodavačky na prodej pečiva a lahůdek od známé pekárny Kabát na stánky ve stanici metra Florenc, Zličín, Kobylisy a Štěrboholy. Nabízíme pěti/osmihodinovou pracovní dobu na HPP nebo i brigádně. Víkendy jsou volné. Nástupní plat 10.000 Kč/20.000 Kč + stravenky, prémie a osobní ohodnocení + nástupní bonus 3.000 Kč. Info na tel.:


Koupání na Hostivařské přehradě.
3 33

Voda ve Vltavě je čistší, koupání v Praze je ale jen pro odvážlivce

Uber. Ilustrační foto.
14

Pražské letiště bojuje s Uberem. Odnesou to běžní cestující

AKTUALIZUJEME

Japonsko zasáhlo silné zemětřesení. Vyžádalo si tři mrtvé a stovky zraněných

/FOTOGALERIE/ Jedno z největších měst Japonska, Ósaku, v pondělí ráno postihlo zemětřesení o síle 6,1 Richterovy škály. Neštěstí, jež je na stupnici charakterizováno jako silné, si vyžádalo tři mrtvé, mezi nimi i staršího muže či devítiletou dívku, a více než 200 zraněných.

Nedostatek plavčíků ohrožuje koupaliště. Brigádníky odrazuje zodpovědnost

Opalování na slunci, davy krásných dívek, sem tam písknout do píšťalky a napomenout neukázněné plavce nebo děti na skluzavce. Pohodová letní brigáda. Tak si možná o prázdninách představuje práci plavčíka řada lidí. Realita je však jiná. A o plavčíky je velká nouze.

Pavelec po roce v New Yorku: Život tam je super. Užil jsem si to

/ROZHOVOR/ Po éře Haška či Vokouna patří právě on k největším stálicím mezi českými brankáři v NHL. I když se mu nepovedla předloňská sezona ve Winnipegu, na trhu volných hráčů po něm okamžitě skočili newyorští Rangers.

Originální trik! Korejský trenér vymyslel, jak zmást soupeře

Trenér jihokorejské reprezentace Šin Te-jong vymyslel před vstupem do fotbalového mistrovství světa geniální tah, jak zmást (nejen) švédského soupeře.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT