Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Předražené byty zlevňují. Ještě chvíli to potrvá

Praha - Záplavy a nepokoje s rasovým podtextem v některých lokalitách způsobily realitní šok. Trh s nemovitostmi se tam zastavil.

3.7.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

Realitní bublina splaskla. Ti, kteří ještě nedávno kroutili hlavou nad předraženými novými byty 
a domy, mohou být spokojeni. Zejména developerské projekty zlevňují. Přitom ještě loni výrazně překračovaly tržní ceny.

„Prodej realit na českém trhu zažívá cenovou stabilizaci, což po minulých divokých letech cenových výkyvů považujeme za jistý druh úspěchu. Ceny se snižovaly pouze u nemovitostí, které byly pořád nabízeny za nereálně vysoké ceny," uvedl marketingový ředitel ERA Reality Tomáš Kučera.

Za dvouprocentním poklesem cen stojí podle odborníků zejména movití zájemci, kteří si v době převisu poptávky mohou diktovat podmínky. 
O něco málo zlevnily i starší rodinné domy, které však vyžadují dodatečné investice.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také 
o různé chaty a chalupy.

Tady ovšem do cen občas zasahují vlivy počasí. „Místa, která velká voda zasáhla opakovaně, postihl až 90procentní propad cen nemovitostí. K dalšímu poklesu až o desítky procent pak došlo v lokalitách, kde probíhaly nepokoje s rasovým podtextem, například na severu Čech. V obou případech došlo k realitnímu šoku, kdy se prodej nemovitostí v podstatě zastavil," vysvětlil Kučera.

Pro lidi, kteří se chystají ke koupi nemovitostí, mají odborníci dobrou zprávu. Očekávají totiž, že ceny budou 
i v příštích měsících mírně klesat. „Na trh se nadále dostává více bytů k prodeji, než jsou poptávající klienti ochotni koupit," vysvětlil obchodní ředitel realitního portálu Realitymix.cz Petr Čech.

Není to ovšem důvod jediný, přičemž ty další mohou u mnohých budit rozpaky. Na poklesu cen bytů ve všech regionech se totiž podle Čecha podepisuje stagnace mezd. Navíc v dohlednu nejsou žádné známky toho, že by se měla snižovat nezaměstnanost. „Ceny tlačí dolů také vysoký počet exekucí. Dalším faktorem je skutečnost, že po deregulaci se ve všech krajských městech nově uvolnily nájemní byty, kdy majitelé těchto bytů raději než pronájem volí prodej bytů," upřesnil.

Dobrá investice

I Kučera počítá s mírným poklesem cen i zajímavými pobídkami u nedávno dokončených developerských projektů. „I přes to, že slovo stagnace vyznívá poněkud negativně, je mnoho zahraničních trhů, které nám tento trend mohou závidět," zhodnotil Kučera.

Oživení trhu, a tím i růst cen by měl přijít s rokem 2014. Aspoň s takovým výhledem počítá Česká národní banka. Podle ní se v současnosti ceny bytů s vysokou pravděpodobností pohybují blízko svých základních hodnot. Tím se podle centrálních bankéřů otvírá i prostor pro nákup nemovitostí jako finanční investice, protože ve většině regionů jsou výnosy z pronájmu bytů nejvyšší za posledních pět 
a půl roku.

Na kolik vás přijde bydlení

Autor: Vilém Janouš

3.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
parlamentní volby v Horních Počernicích, 20.10.2017
SLEDUJEME ON-LINE
36 18

První den voleb skončil. O volby je zájem, někde přišlo víc než 50 procent lidí

V Polsku pobodal muž v nákupním centru osm lidí.
AKTUALIZOVÁNO
3 5

V polském nákupním centru pobodal muž devět lidí, jedna žena zemřela

Perličky ze superdebaty: Okamurova hubička, rebel Dolejš a dáma Šlechtová

Nemáte čas zhlédnout celý půldruhé hodiny dlouhý záznam z předvolební superdebaty Deníku? Nevadí, vystříhali jsme pro vás ty nejlepší momentky. Možná vás neprovedou všemi zákoutími politických programů, zato vám ukážou, že politici jsou také jenom lidé. A jací!

AKTUALIZOVÁNO

Prezident Zeman: Volby do Sněmovny nejsou zásadní ani zlomové

Letošní volby do Sněmovny nejsou zásadní ani zlomové, to je jen reklamní kampaň, řekl dnes prezident Miloš Zeman novinářům po odevzdání hlasu v základní škole v pražských Stodůlkách. Zopakoval, že sestavením vlády pověří vítěze voleb. Svůj hlas dal zřejmě Straně práv občanů (SPO), kterou před lety zakládal a která dřív nesla jeho jméno ve svém názvu. Zemana do volební místnosti doprovodila jeho manželka Ivana.

Katalánsko zůstane španělské, prohlásil král Felipe VI.

Katalánský premiér Carles Puigdemont ve čtvrtek prohlásil, že jeho parlament hodlá vyhlásit nezávislost, pokud Madrid nebude souhlasit s dialogem. Do secesní krize v pátek podruhé zasáhl i španělský král Felipe VI. Ten uvedl, že Katalánsko „zůstává a zůstane“ podstatnou součástí Španělska.

ANKETA MEZI LÍDRY: Co přejí ke 100. narozeninám republiky...

Než vhodíme lístek do volební urny, zvažujeme, co nám ta „naše“ strana a její lídr přinesou. Nižší daně, kvalitní veřejné služby, vyšší důchody, špičkové vzdělání pro děti, aktivní roli v Evropské unii – záleží na osobních preferencích. Pak také vybíráme podle toho, nakolik jsou kandidáti důvěryhodní, co už v politice dokázali, kolik slibů splnili, jak se umějí za své vize poprat doma i za hranicemi.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení