Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Přísnější hypotéky. Lidé chtějí ručit byty rodičů či babiček

Už měsíc platí tvrdší regule pro úvěry na bydlení. Klienti to řeší jako kdysi – nabízejí majetky příbuzných.

11.5.2017
SDÍLEJ:

Chcete byt či dům? Ukažte, že máte pětinu našetřeno. Nová regulace hypoték, kterou od dubna doporučila Česká národní banka (ČNB), se už projevuje v reálu. Získat úvěr na bydlení je obtížnější.

Banky jednak zdražily sazby hypoték v pásmu 80 až 90 procent, aby oddělily movitější klienty od těch méně majetných. Kdo nemá pětinu úspor, dostává teď v průměru až o procento vyšší sazbu než ten, který má našetřeno. Navíc ani s vyšší sazbou není na hypotéku žádný automatický nárok – banky smějí hypotéku mezi 80 až 90 procenty ceny nemovitosti poskytnout jen 15 procentům svých klientů, přičemž stoprocentní hypotéky byly „zakázány" už loni.

Co z toho vyplývá? Tlak na vlastní úspory roste. A protože složit milion korun při nákupu pětimilionového bytu je „darda", vrací se opět do hry zastavování jiných než kupovaných nemovitostí. Za žadatele se zaručují rodiče či prarodiče.

„Zpřísnění hypoték vyvolalo i větší tlak na vzájemnou pomoc rodičů dětem, kteří se snaží dát svoji nemovitost do zástavy v případě chybějících prostředků jejich dětí. Z našich průzkumů vyplývá, že pomáhá téměř polovina rodičů, a to zejména ve větších městech. Od dubna se meziročně zájem dát do zástavy nemovitost rodičů při sjednání hypotéky mladých lidí do 30 let navýšil o 15 procent," potvrzuje mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek. Obdobnou situaci předvídají i další finanční ústavy. „Klienti buď budou muset mít naspořeno, nebo budou muset ručit další nemovitostí, například bytem či domem rodičů," souhlasí mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká.

Banky od začátku roku upozorňují, že nová regulace se může paradoxně otočit proti klientům, protože co jim nebude smět půjčit banka, budou hledat jinde a dráž. V lepším případě u stavební spořitelny nebo nebankovní společnosti. Jenže tyto úvěry jsou monitorovány v registrech dlužníků. Nejhorším scénářem je to, že si lidé hotovost na základ pro hypotéku seženou u nelegálních lichvářů. Banky takové dluhy lidí ani neodhalí, protože lichvář „logicky" do žádného rejstříku nic nehlásí.

Kdo mohl, obstaral si hypotéku ještě před dubnovým zpřísněním. Podle dat ministerstva pro místní rozvoj vzrostl počet hypoték v prvním čtvrtletí o pětinu. Banky jich poskytly 26 752. Za celý loňský rok pak finanční ústavy poskytly rekordních 112 tisíc hypoték v objemu 218,3 miliardy korun.

Na bydlení mají teď Češi rozpůjčováno přes bilion korun.

Sněmovna přitom projednává tzv. technickou novelu zákona o ČNB, která by poskytnutí hypotéky ještě více zpřísnila. Kromě ukazatele LTV (poměr úvěru vůči ceně kupované nemovitosti) by se posuzovaly další dva ukazatele: DSTI a DTI. Zjednodušeně: jak vysoké má žadatel všechny své dluhy vůči příjmům, což by vyřadilo další zájemce o vlastní bydlení. Drsnější podmínky mají přitom platit i pro stávající úvěry při refinancování.

Rozpočtový výbor sněmovny bude o zákonu a pozměňovacích návrzích hlasovat v příštím či přespříštím týdnu. Proti dalšímu zpřísnění je třeba poslanec ODS Jan Skopeček, pochyby ale zaznívají i od dalších. „Domnívám se, že to může ztížit dostupnost hypotečních úvěrů – a tedy i dostupnost bydlení – především pro mladé rodiny s dětmi a pro lidi s nižšími příjmy," popsal Deníku šéf rozpočtového výboru Václav Votava (ČSSD). Také on se bojí, aby lidé nehledali hotovost u lichvářů. Za rozumné by považoval mít naspořenu desetinu. Otázkou je, zda na zákon vůbec dojde. „Mám trochu obavy, aby celý legislativní proces byl ukončen do voleb. V opačném případě by zákon tzv. spadl pod stůl," dodává.

Autor: Jan Klička

11.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Řidič sk. B - mezinárodní doprava 30 000 Kč

Řidič sk. B Přijmeme řidiče sk. B na plachtovou dodávku do 3.5t po EU. Plat 20.000-35.000 Kč. Požadujeme: čistý TR, praxe 1 rok. CV zasílejte na e-mail.

Doprava a logistika - Řidič na rozvoz pizzy 25 000 Kč

Malá pizzerie na Praze 10, vyhlášená svými rozvozy, hledá šikovného řidiče na rozvoz pizzy. Malý a mladý kolektiv, příjemné prostředí, pravidelná výplata, personálka zdarma. Možnost dalších směn a případného postupu. Nutná základní znalost PC a mob. aplikací. Máme vlastní auta i aplikaci na rozvozy.

Gastronomie - Servírka-číšník 35.000 Kč 35 000 Kč

Restaurace se zaměřením na českou kuchyni na Praze 10-Hostivař přijme samostatnou kolegyni-kolegu s praxí v gastronomii. Pracovní doba krátký-dlouhý týden 10-22:30hod., nástup možný ihned, nebo po dohodě. Měsíční odměna od 35.000 Kč čistého.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Vedoucí odbytu 50 000 Kč

Řídící pracovníci v oblasti zásobování a nákupu ECS Supply Manager Launch. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč, mzda max. 70000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště: Zápská 1857, 250 01 Brandýs nad Labem, , Prvotní kontakt e-mailem: hr.cz@eur.bosal.com, , Upřesňující údaje:, - PP na dobu neurčitou, - zajištění, koordinace a implementace veškerých aspektů souvisejících s dodavatelským řetězcem OEM , projektů ve fázi náběhu do sériové výroby, , - zkušenosti s podobnou pozicí ve výrobní společnosti min. 5 let, automotive podmínkou, - praxi v oblasti logistiky podmínkou min. 5 let, - prokazatelné zkušenosti s řízením projektů, - znalosti v oblasti plánování, vstupní a výstupní kontroly , produktových struktur, kusovníků, řízení poptávky,., - vynikající znalost AJ, - MS Office (Word, Excel) na pokročilé úrovni, - analytické myšlení, orientace na výsledek, schopnost budovat a řídit tým, prezentační a komunikační , dovednosti, , Zaměstnanecké výhody:, - 5 týdnů dovolené, - stravenky, - další peněžité odměny dle kolektivní smlouvy. Pracoviště: Bosal čr, spol.s r.o. - sídlo brandýs n.labem, Zápská, č.p. 1857, 250 01 Brandýs n.Labem-St.Bol.1. Informace: Lucie Sýkorová, +420 778 530 700.


Václav Klaus ml.
6

Klaus junior nabídl prezidentskou vizi. ČSSD uvažuje o Středulovi

Líšný.

Pietní stromy někdo otrávil. V červenci budou pokáceny

Školní spoj ve stromě a kosení jako české tchai-ťchi: zhlédněte videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 13. až 15. července 2018.

Otřesné podmínky. Utrpení slepic z klecových chovů ukážou v Liberci

/VIDEO, FOTOGALERIE/ Slepice odrané z peří až na kůži. Malé přeplněné klece. Nosnice stojící na drátěné podlaze nebo na rozkládajících se tělech slepic. V takových podmínkách je drženo skoro pět milionů slepic. Vítejte v klecových velkochovech, odkud pochází 90 procent českých vajec.

Labyrint přechodů přes staveniště v Brně: mezi Českou a Moravákem začíná výluka

O dost dříve musí od pondělí vyrážet na brigádu Filip Kafka. V úseku mezi Českou a Moravským náměstím v Brně začíná tramvajová výluka. „Budu muset jít pěšky a ještě překonávat labyrint přechodů přes staveniště,“ povzdechl si.

Nemocnicím na jihu Moravy chybí dárci krve. Kvůli klíšťatům i dovoleným

Že potřebují jeho krev, dali Davidu Jelínkovi z Brna bohuničtí lékaři vědět přes telefon. Minulý týden proto šel darovat životodárnou tekutinu už popatnácté. „Zavolali mi kvůli tomu, že je většina dárců na dovolených a také proto, že je teď hodně úrazů i zraněných. Člověk nikdy neví, kdy krev bude potřebovat sám,“ sdělil Jelínek. Dárce shánějí i ostatní nemocnice v kraji.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT