Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Přísnější hypotéky. Lidé chtějí ručit byty rodičů či babiček

Už měsíc platí tvrdší regule pro úvěry na bydlení. Klienti to řeší jako kdysi – nabízejí majetky příbuzných.

11.5.2017
SDÍLEJ:

Chcete byt či dům? Ukažte, že máte pětinu našetřeno. Nová regulace hypoték, kterou od dubna doporučila Česká národní banka (ČNB), se už projevuje v reálu. Získat úvěr na bydlení je obtížnější.

Banky jednak zdražily sazby hypoték v pásmu 80 až 90 procent, aby oddělily movitější klienty od těch méně majetných. Kdo nemá pětinu úspor, dostává teď v průměru až o procento vyšší sazbu než ten, který má našetřeno. Navíc ani s vyšší sazbou není na hypotéku žádný automatický nárok – banky smějí hypotéku mezi 80 až 90 procenty ceny nemovitosti poskytnout jen 15 procentům svých klientů, přičemž stoprocentní hypotéky byly „zakázány" už loni.

Co z toho vyplývá? Tlak na vlastní úspory roste. A protože složit milion korun při nákupu pětimilionového bytu je „darda", vrací se opět do hry zastavování jiných než kupovaných nemovitostí. Za žadatele se zaručují rodiče či prarodiče.

„Zpřísnění hypoték vyvolalo i větší tlak na vzájemnou pomoc rodičů dětem, kteří se snaží dát svoji nemovitost do zástavy v případě chybějících prostředků jejich dětí. Z našich průzkumů vyplývá, že pomáhá téměř polovina rodičů, a to zejména ve větších městech. Od dubna se meziročně zájem dát do zástavy nemovitost rodičů při sjednání hypotéky mladých lidí do 30 let navýšil o 15 procent," potvrzuje mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek. Obdobnou situaci předvídají i další finanční ústavy. „Klienti buď budou muset mít naspořeno, nebo budou muset ručit další nemovitostí, například bytem či domem rodičů," souhlasí mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká.

Banky od začátku roku upozorňují, že nová regulace se může paradoxně otočit proti klientům, protože co jim nebude smět půjčit banka, budou hledat jinde a dráž. V lepším případě u stavební spořitelny nebo nebankovní společnosti. Jenže tyto úvěry jsou monitorovány v registrech dlužníků. Nejhorším scénářem je to, že si lidé hotovost na základ pro hypotéku seženou u nelegálních lichvářů. Banky takové dluhy lidí ani neodhalí, protože lichvář „logicky" do žádného rejstříku nic nehlásí.

Kdo mohl, obstaral si hypotéku ještě před dubnovým zpřísněním. Podle dat ministerstva pro místní rozvoj vzrostl počet hypoték v prvním čtvrtletí o pětinu. Banky jich poskytly 26 752. Za celý loňský rok pak finanční ústavy poskytly rekordních 112 tisíc hypoték v objemu 218,3 miliardy korun.

Na bydlení mají teď Češi rozpůjčováno přes bilion korun.

Sněmovna přitom projednává tzv. technickou novelu zákona o ČNB, která by poskytnutí hypotéky ještě více zpřísnila. Kromě ukazatele LTV (poměr úvěru vůči ceně kupované nemovitosti) by se posuzovaly další dva ukazatele: DSTI a DTI. Zjednodušeně: jak vysoké má žadatel všechny své dluhy vůči příjmům, což by vyřadilo další zájemce o vlastní bydlení. Drsnější podmínky mají přitom platit i pro stávající úvěry při refinancování.

Rozpočtový výbor sněmovny bude o zákonu a pozměňovacích návrzích hlasovat v příštím či přespříštím týdnu. Proti dalšímu zpřísnění je třeba poslanec ODS Jan Skopeček, pochyby ale zaznívají i od dalších. „Domnívám se, že to může ztížit dostupnost hypotečních úvěrů – a tedy i dostupnost bydlení – především pro mladé rodiny s dětmi a pro lidi s nižšími příjmy," popsal Deníku šéf rozpočtového výboru Václav Votava (ČSSD). Také on se bojí, aby lidé nehledali hotovost u lichvářů. Za rozumné by považoval mít naspořenu desetinu. Otázkou je, zda na zákon vůbec dojde. „Mám trochu obavy, aby celý legislativní proces byl ukončen do voleb. V opačném případě by zákon tzv. spadl pod stůl," dodává.

Autor: Jan Klička

11.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Vychovatel 24 810 Kč Vychovatelé (kromě vychovatelů pro osoby se speciálními vzdělávacími potřebami) Vychovatel/vychovatelka na Domově mládeže. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 24810 kč, mzda max. 28650 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Plat je uveden nástupní, v rozpětí je dle délky praxe, bez příplatků za víkendy a noční směny.. Pracoviště: Akademie řemesel praha - střední škola technická, Zelený pruh, č.p. 1294, 147 00 Praha 47. Informace: , . Informační technologie - Informační technologie Programátor 65 535 Kč Vývojáři softwaru Zkušený C ++ softwarový inženýr - Vývojáři systému. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 70000 kč, mzda max. 80000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Národní č.p. 58/32, Nové Město,, 110 00 Praha 1, kontakt: Yakupova Yana, tel.: 774971056, e-mail: yana-yakupova@yandex.ru, , Požadavky na uchazeče, o VŠ vzdělání technického zaměření., o Praxe s komerčním vývojem v C ++ min. 10 let., o Praxe s vývojem v operačním systému z / OS min. 5 let., o Vynikající znalost OOP, designové vzory., o Zkušenosti s systémy řízení verzí (například Git)., o Zkušenosti s použitím bug tracking systémů (například JIRA)., o Vynikající znalost ruštiny (aktivní, na úrovní C1)., o Vynikající znalosti anglického jazyka (ústně a písemně)., Náplň práce, o Vývoj softwaru ve verzi C / C ++ pro operační systém z / OS.. Pracoviště: Bohemia software s.r.o. - nové město, Národní, č.p. 58, 110 00 Praha 1. Informace: Yana Yakupova, +420 774 971 056. Obchod - Prodejce vzduchotechniky 32 000 Kč Prodavač Ventila vzduchotechnika s.r.o. Pro nově otevřenou pobočku hledáme prodejce vzduchotechniky. Hledáme spolehlivého, schopného a komunikativního kolegu. Praxe v oboru vítána. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Vychovatel 18 000 Kč Vychovatelé (kromě vychovatelů pro osoby se speciálními vzdělávacími potřebami) Vychovatel / vychovatelka do školní družiny + asistent/ka pedagoga. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, kvalifikovanou vychovatelku/vychovatele do školní družiny, , vzdělání - pedagogické středoškolské., Pracovní úvazek 0,5 - 0,75, Pracovní doba: 6:30 - 17:00 hod., Úvazek je doplněn o práci asistenta pedagoga.. Pracoviště: Základní škola a mateřská škola oty pavla buštěhrad, okres kladno, Tyršova, č.p. 77, 273 43 Buštěhrad. Informace: Kristýna Krečová, +420 312 250 530.

Ilustrační foto
22

Duel Deníku: Má vzniknout jeden zastřešující úřad pro vodní politiku?

Americký prezident Donald Trump
8 8

Trump ohlásil vypovězení klíčové odzbrojovací smlouvy s Ruskem

Vyznání lásky k trampingu: Radůza vydává nové CD Muž s bílým psem

Láska a obdiv k trampingu. O tom vypovídá nový autorský projekt Radůzy Muž s bílým psem. Zahrnuje šestnáct písní, knihu s indiánskou tematikou a zpěvníček.

Jste lepší než Ronaldo? Porovnejte se! Zapojte svůj klub do projektu Deníku

Zbystřete! Deník rozjíždí mimořádný projekt pro fotbalové fanoušky. Jinde takový nenajdete. Bude vás bavit. Umíme zjistit detailní statistiky hráčů českého „pralesa“ a srovnat je se špičkovými hvězdami. První díl vyjde ve Sportovním deníku v pondělí 22. října. V článku čtěte, jak zapojit i váš fotbalový tým.

Týdenní zkrat: Stopy a šlápoty

Pily, sekáčky, tajemné kufry, výbuchy, přestřelky i ponížené supliky. Co se týče diplomacie, byl to zcela obyčejný týden. 

DOTYK.CZ

Vidím UFO, ohlásil pilot a zmizel. Od australské letecké záhady uběhlo už 40 let

Byla sobota večer 21. října 1978. Dvacetiletý australský pilot Frederick Valentich prolétával v lehkém vrtulovém letadle Cessna 182L nad Bassovým průlivem v Tasmanově moři. Náhle se ozval řídící věži v Melbourne a ohlásil, že asi 300 metrů nad sebou vidí něco, co popsal jako světélkující neidentifikovatelný létající objekt. Pak zmizel a už ho nikdy nikdo nespatřil.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT