Počet uzavřených hypotečních úvěrů stoupl v prosinci o 427 na 9459. Objemy proti listopadu také vzrostly, a to o 1,5 miliardy na 18,1 miliardy korun. V posledním měsíci loňského roku byla pokořena rekordní průměrná výše hypotečního úvěru, když dosáhla 1,913.396 korun.

Navštivte srovnání hypoték a zjistěte, kde vám dají nejlevnější

"Úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů ani v prosinci nevybočily z úrovní obvyklých od loňského jara. Banky si na závěr roku nechaly prostor pro povzbuzení trhu a sjednaly hypoteční úvěry v objemu přes 18 miliard Kč, což je druhý nejvyšší sjednaný objem po loňském červnovém rekordu," uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

"Ke stlačení úrokových sazeb u tuzemských hypoték na historicky nízké úrovně zásadně přispívají uvolněné měnové podmínky v ČR i v eurozóně," uvedl analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. V nejbližších měsících se podle něj inflace v české ekonomice bude pohybovat stále hluboko pod dvouprocentním cílem ČNB, nelze tudíž předpokládat jakýkoli silnější tlak na růst úrokových sazeb u hypoték. Zároveň ovšem ani neočekává jejich citelnější pokles. Průměrná sazba by tedy měla zůstat víceméně na nynějších úrovních ještě minimálně několik měsíců, dodal.

"Silný prosinec nikoho na trhu nepřekvapil. V závěru roku však razantně stoupl i počet lidí, kteří nemovitosti ke koupi začali hledat a dosud vhodný byt či dům nenašli. Dá se očekávat, že tito zákazníci se v hypotečních objemech objeví v první polovině roku 2016. Letošní rok tak začne zostra," řekl výkonný ředitel finanční skupiny Chytrý Honza Jiří Paták.

Nedostatek kvalitních nemovitostí

Na trhu se začíná projevovat nedostatek kvalitních nemovitostí, souhlasil výkonný ředitel společnosti Reality IQ Ondřej Mašín. Poptávka po malých bytech v dobrých lokalitách vysoce převyšuje nabídku. Zájemci tak vhodnou nemovitost hledají výrazně déle než dřív. Není výjimkou, že průměrná doba hledání přesáhne půl roku. Prodeje nemovitostí a s nimi i hypotéky se tedy posouvají v čase. Realitní i hypoteční trh tak budou nadále silně růst, podotkl.

Ekonomové neočekávají žádný razantní zvrat v ekonomickém vývoji i sazbách hypoték ani v letošním roce. "Pokud se hypotéky budou hýbat v desetinách procenta, tak to bezprostřední dopad na trh mít nebude. Zpomalení 'boomu' by vyvolalo zdražení hypoték až o více než půl procenta. Více než jeden procentní bod by už mohl způsobovat dlužníkům problémy se splácením," upozornil šéf developerské firmy Central Group Dušan Kunovský.