Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Průzkum: Nemovitosti jsou předražené, nová pravidla pro hypotéky je ale nezlevní

Jsou nemovitosti v Česku předražené? Podle aktuálního průzkumu finanční skupiny Wüstenrot považuje jejich ceny za přiměřené jen patnáct procent zájemců o nové bydlení. Přibližně třetina respondentů průzkumu se pak domnívá, že situaci příliš nezmění ani očekávané úpravy pravidel pro získání hypotéky.

11.9.2018
SDÍLEJ:

Ceny bytů vzrostly za poslední čtyři roky v průměru téměř o polovinu a tento trend stále pokračuje. Podle 83 procent Čechů, kteří plánují v dohledné době pořídit nebo rekonstruovat nemovitost, jsou přitom nadhodnocené. Jejich přiměřenost připouští 15 procent a pouhé jedno procento by si je dokázalo představit vyšší.

„Ceny nemovitostí ovlivňuje řada faktorů, mimo jiné nedostatek nájemního bydlení, zájem o nákup nemovitosti ze strany zahraničních investorů, dlouhé schvalovací lhůty nové výstavby, a v neposlední řadě také nízké úrokové sazby a tedy dostupnější hypotéky,“ vysvětluje produktový manažer hypoték finanční skupiny Wüstenrot Marian Holub.

Nová pravidla, staré ceny

Právě hypotéky ale mohou brzy zamíchat kartami. Od října totiž začnou platit zpřísněná pravidla pro jejich sjednání – banky začnou bedlivě kontrolovat, zda výše všech půjček jednoho klienta nepřekračuje devítinásobek ročního čistého příjmu a měsíční splátky nejsou vyšší než 45 procent čistého příjmu domácnosti. „Technicky vzato to nejsou pravidla nová, jde spíše o jejich přísnější dodržování,“ upřesňuje Holub.

Průzkum Wüstenrot

Na hypotéku v potřebné výši tak podle vlastních slov od podzimu nedosáhne 48 procent zájemců o koupi nemovitosti, 13 procent tak o ni raději zažádá ještě do konce září.

„Otázkou je, zda přísnější pravidla hypoték zlepší dostupnost bytů a domů, tedy zda je zlevní. Podle našeho průzkumu to ti, kteří plánují nějakou nemovitost koupit či rekonstruovat, neočekávají,“ doplňuje Holub. Jen 28 procent respondentů předpokládá zlevnění na realitním trhu, naopak zdražení očekává 36 procent a shodně 36 procent se domnívá, že změny na trhu hypoték nebudou mít na ceny vliv.

Průzkum Wüstenrot

„Nejstabilnější z pohledu zájemců se přitom jeví trh v Praze. Až 43 procent Pražanů neočekává, že zpřísnění hypoték povede k růstu cen nemovitostí. A to i přes to, že podle odborníků právě v Praze půjdou ceny zejména bytů ještě nahoru,“ doplňuje Holub. Zdražení se naopak obává zbytek republiky, kde růst cen nemovitostí čeká zhruba 40 procent respondentů.

Průzkum finanční skupiny Wüstenrot proběhl od 3. do 9. července 2018 za pomoci on-line nástroje Instant Research výzkumné agentury Ipsos. Dotazováno bylo 525 respondentů, kteří plánují nákup nebo rekonstrukci nemovitosti.

Autor: Redakce

11.9.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hasan Rúhání, současný prezident Íránu
9

Trump dopadne jako Saddám Husajn, varoval Američany Rúhání

Prezident lékárnické komory Lubomír Chudoba.
11

Lékárníci chystají žalobu na SÚKL, kvůli opožděným dodávkám léků

OBRAZEM: Dopravní podnik zpřístupnil garáže, vozovnu i depo

Pražský dopravní podnik v sobotu během dne otevřených dveří zpřístupnil některé své provozy. Tentokrát lidé mohli navštívit tramvajovou vozovnu Motol, autobusové garáže Řepy a depo Zličín, odkud celý den vyjížděly historické soupravy metra.  

AKTUALIZOVÁNO

Výbuch plynu zničil rodinný dům, jeden člověk v sutinách zemřel

/VIDEO/ Mostkovicemi na Prostějovsku otřásl v sobotu výbuch. V rodinném domě, kde k tragédii došlo, zemřel jeden člověk. Dva zranění byli převezeni do nemocnice. Poškozeny byly i okolní domy a jejich obyvatelé museli být evakuováni.

Slavia hrála výborně, uznal Plašil. S Bordeaux chce najet na pozitivní vlnu

/ROZHOVOR/ I když ve čtvrtečním duelu Evropské ligy patřil na straně Bordeaux k nejlepším hráčům, sám na rozjetou Slavii přece jen nestačil. Jaroslav Plašil proto po porážce 0:1 odcházel k týmovému autobusu zklamaný – ale stále v pozitivní náladě. „Zápasů v poháru bude ještě dost, teď se musíme soustředit na nedělní utkání v lize,“ zdůraznil před novináři.

Zemřel agent Ladislav Bittman, strůjce mystifikační akce StB Neptun

V noci na úterý zemřel ve Spojených státech ve věku 87 let bývalý příslušník StB Ladislav Bittman. Komunistický agent proslul v roce 1964 mystifikační akcí zvanou Neptun. Během ní byly v Černém jezeře na Šumavě nalezeny nafingované bedny s nacistickými dokumenty. Bittman po srpnu 1968 emigroval do USA, kde prozradil řadu komunistických agentů i pozadí akce Neptun.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT