Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Risk za miliony. Bytová družstva bez představenstev

Praha – Na stole mají podepsané smlouvy za miliony korun. V některých případech však členové představenstev bytových družstev riskují značné potíže, protože tyto smlouvy soud může prohlásit za neplatné, jestliže zjistí, že těmto členům už dávno vypršel mandát. Na takový stav přicházejí advokáti, kteří družstvům pomáhají s vypracováním nových stanov po změně legislativy.

3.11.2014 5
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Taneček David

Mluvčí portálu pravnigramotnost.cz Kateřina Procházková upozornila dokonce na případ, kdy představenstvo bytového družstva už mandát dávno pozbylo, a dokonce 
o tom ani nevědělo. „V rámci právní revize stanov i smluv se všude vyskytovala bytová družstva, jejichž představenstva nebyla řádně volena i několik následujících volebních období. Přesto tito lidé podepisovali smlouvy i vysoké úvěry, aniž by si byli vědomi problémů, do kterých sebe 
i družstva dostávali," přiblížila.

Mezi nejkřiklavější problémy patří podpisy představitelů družstva na smlouvách či úvěrech v řádu milionů korun. Bytová družstva musela do poloviny letošního roku přizpůsobit své stanovy podle zákona o obchodních korporacích. „Bohužel se při revizích stanov a následně i při celkové analýze situace v daném bytovém družstvu ukázala po celé republice spousta problémů, které by pro mnohé mohly být i likvidační," upozornila advokátka Bohdana Hejduková.

Soudy by totiž v takových případech mohly rozhodnout o neplatnosti smluv a náhradu škod by museli zaplatit členové těchto představenstev. Hejduková proto považuje změnu legislativy za požehnání, protože v mnoha případech se podařilo chyby včas zjistit.

V současnosti je v Česku několik tisíc bytových družstev. Předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Vít Vaníček se však u členů svazu s podobnými potížemi nesetkal. Svaz sdružuje 650 družstev. „Nový občanský zákoník začal platit v roce 2012 a celý rok 2013 jsme družstva školili a pořádali pro ně semináře. Všechna tedy tuto úpravu znají. Naše družstva tyto problémy nemají," doplnil.

Některá družstva neplní základní povinnosti

Mandát představenstev bytových družstev bývá obvykle pětiletý, přičemž na jeho konci je potřeba svolat členskou schůzi a zvolit nové představenstvo. Jednou z prvních povinností je pak zanést změnu 
v příslušném rejstříku.

Podle Hejdukové ovšem ne všechna družstva tuto povinnost plní. Dokonce nejsou výjimkou družstva, která 
v rejstříku nemají zanesené změny déle než deset let.
Naskýtá se tak podle ní otázka, zda může schůzi svolat i předsednictvo, jemuž mandát už vypršel.

„Jak se zdá, tak na tuto situaci zákonodárci nemysleli. Příslušný paragraf, týkající se řešení podobných případů, chyběl v předchozí právní úpravě a chybí i v té nové. Podle mě i oslovených notářů může volební schůzi svolat 
i předsednictvo, kterému již funkční období skončilo," tvrdí advokátka.
Procházková ale upozornila i na případy, kdy funkční období jednotlivých členů představenstev končí v jiný čas.

„Někdo si toho nevšimne 
a pak dál působí v čele bytového družstva nebo společenství vlastníků jednotek nad rámec svého mandátu," přiblížila Procházková.
Hejduková kvůli tomu družstvům doporučuje funkční období jednotlivých členů představenstev sjednotit 
a pečlivě hlídat termín jejich mandátu. „Jen tak se lze vyhnout nepříjemnostem a řadě zbytečných problémů. Funkční období musí totiž všem členům statutárního orgánu končit stejně. Pakliže je potřeba mimo běžný termín zvolit pouze některého člena statutárního orgánu, končí 
i jemu funkční období spolu 
s ostatními, dříve zvolenými členy," dodala právnička.

Autor: Vilém Janouš

3.11.2014 VSTUP DO DISKUSE 5
SDÍLEJ:
Nález trezorů

Pozoruhodný nález v Německu: pod vodou leželo 45 trezorů

Ilustrační foto
21 7

Sedmiletý chlapec jel načerno, dluh přišli vymáhat exekutoři

AKTUALIZOVÁNO

Policie vyklidila ekonomku kvůli bombě. Před budovou postávaly davy studentů

U Vysoké školy ekonomické (VŠE) v Praze na Žižkově byl dnes ohlášen nález podezřelého zavazadla s podezřením na výbušninu. Policie budovu evakuovala. Během akce začala doprava v okolí kolabovat.

Silnici na Kladensku a Praze-západ ochromily nehody více než čtyřiceti vozidel

Dálnici D6 na Kladensku u Pavlova na pomezí dvou okresů ochromila hromadná nehoda. Od středečního rána se zde stala řada nehod.

Příprava na teror. V Pardubicích se koná největší evakuační cvičení v Česku

/ROZHOVOR/ Pardubice chtějí tvrdá data o tom, jak by město a záchranáři zvládli skutečný útok. Žádná papírová škatulata - do pohybu se dnes dají stovky figurantů v největším evakuačním cvičení v České republice.

AKTUALIZOVÁNO

Kauza Rath: soud se opět bude zabývat vlečením v poutech

Městský soud v Praze dnes zamítnul část žaloby, ve které bývalý hejtman z ČSSD David Rath požadoval 60 tisíc korun za náklady údajně vzniklé v souvislosti s nezákonnou vazbou. Dalších 30 tisíc korun chce Rath za to, že byl k soudu kvůli údajné korupci "bezdůvodně, zlovolně, šikanózně vlečen v poutech", což ho podle něj v očích veřejnosti dehonestovalo. Tímto nárokem se bude znovu zabývat Obvodní soud pro Prahu 2, který v dubnu celou žalobu nepravomocně zamítl.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení