Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rozpadá se vám byt? Máte pět let na reklamaci chyb

/INFOGRAFIKA, ANKETA/ Nový byt nebo rodinný dům nekupujeme každý den. Z nedostatku zkušeností se snadno dopustíme chyb, na které doplácíme. Je vhodné nechat si zkontrolovat technický stav od odborníka. Prodávající se často snaží skutečný stav domu zamlčet. 

2.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Lukáš Kaboň

Například šedesátník Tomáš zaplatil přes tři miliony korun za dřevostavbu se zahradou a bazénem. Vyučený zedník se domníval, že se obejde bez profesionálů. Našel pár drobných vad. Po čtvrt roce ho přepadly obavy a nechal si dům zkontrolovat od specializované firmy. Ta zjistila, že má poničenou statiku a stavbu drží pohromadě jen cihlový komín. Majiteli vyjednala odstoupení od smlouvy a vrácení plné částky.

Lidé často nevědí, že na základě občanského zákoníku platného od roku 2014 mají nárok na reklamování skrytých vad po dobu pěti let od nabytí nemovitosti. Podle spotřebitelské organizace dTest se na odborníky kvůli pomoci s reklamacemi nemovitých věcí obracejí jen výjimečně. Při  reklamování by přitom mohli ušetřit statisíce.

Podle dTestu si noví vlastníci stěžují třeba na vlhkost zdí, která se objevila až řadu měsíců po koupi. Jiní zjistili až s příchodem zimy, že nefunguje radiátor. Lidé by se měli o svá práva přihlásit co nejdříve.

„I v tomto případě platí, že reklamace včetně odstranění vady musí být vyřízena ve lhůtě 30 dní od jejího uplatnění,“ řekl Deníku právní expert dTestu Lukáš Zelený. Pokud ji prodávající zamítne, musí rozhodnutí zdůvodnit. Jestliže spotřebitel nesouhlasí, doporučuje Zelený obrátit se na Českou obchodní inspekci či na soud. Tam je na prodávajícím, aby prokázal, že reklamovaná věc v okamžiku prodeje nebyla vadná.

Podle průzkumu uspořádaného v září společností Response Now na vzorku dvou stovek lidí, kteří zakoupili byt či rodinný dům po 1. lednu 2014, o možnosti reklamovat závady na nemovitosti do pěti let nevědí dvě třetiny lidí. Správný postup reklamování zná pouze šest procent kupců.

Respondenti si stěžovali na nedostatky v zařízení bytů, v rozvodech elektřiny i vody a špatný stav zdí. Některým „pili krev“ noví sousedi, výjimečně dokonce i prodávající, od nichž si dům pořídili. Dojem, že zakoupili nemovitost bez vad, přitom zpočátku mělo téměř 60 procent respondentů.

„Když lidé objeví závadu u bot či telefonu, neváhají s reklamací ani vteřinu. Pokud objeví vady nemovitosti, obvykle se je neodvažují reklamovat, přestože na to mají zákonný nárok,“ dodal Michal Flachs ze společnosti Zdravá nemovitost, která se prověřováním domů a bytů zabývá. Lidé podle něj u běžných vad mohou na odškodnění obvykle vymoci deset až dvacet procent kupní ceny.

Infografika nemovitosti.

Autor: Jiří Janda

Nahravá se anketa
2.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Náměstkovi chomutovského primátora Dindovi kdosi zapálil auto u domu

Náměstkovi chomutovského primátora někdo zapálil auto, přímo u domu

Ilustrační foto.

Táta sovětského zběha opil vodkou, vzpomíná lékařka na 50 let staré drama

Houbaři si z lesů odnášejí úlovky po kilech. Žně nezastaví ani chladné počasí

Houba, kam se podíváš. Uplynulé zhruba třítýdenní období, které však stále přetrvá, přálo jak vášnivým houbařům, tak i méně zdatným hledačům. Milovníci houbových pochoutek si tak z lesů odnášejí své úlovky po kilech. Letošní houbařskou sezonu si pochvaluje i humpolecký houbař Martin Sýkora.

To se nemělo stát! Oblíbenou restauraci Dvojhradí u Dubí zničily plameny

Známá restaurace zámeček Dvojhradí v lesní oboře Mstišov u Dubí skončila v plamenech. Podle očitých svědků lehla skoro celá popelem. Požár vypukl kolem druhé hodiny ranní a zaměstnal několik jednotek profesionálních a dobrovolných hasičů z Teplicka.

Mnichov udělal na jižní Moravě z Čechů i Židů uprchlíky

/FOTOGALERIE, ANKETA/ Rozhodnutí velmocí a vůle nacistického diktátora rozdělila na konci září 1938 nejen Československo a jih Moravy, ale také dlouholeté sousedy v desítkách obcí na Břeclavsku a Znojemsku.

AKTUALIZOVÁNO

Devět let vězení a propadnutí majetku. Dbalý manipuloval zakázky, uznal soud

Soud nepravomocně uznal bývalého ředitele Nemocnice Na Homolce Vladimíra Dbalého vinným v kauze zmanipulovaných zakázek. Dbalý by měl jít do vězení na devět let, soudci jej navíc potrestali propadnutím majetku. Spolu s šesticí spolupachatelů mají také uhradit nemocnici škodu přes šedesát milionů korun. Proti rozsudku se všichni mohou odvolat.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT