Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Stavebnictví lapá po dechu

Klesla výstavba nových bytů, ale poptávka trvá. To zvedá ceny.

9.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Ivan Babej

Ještě na konci loňského roku to vypadalo, že se české stavebnictví po minulých hubených letech pořádně nadechlo a nic mu nestojí v cestě. Jenomže na přelomu roku zase vydechlo a teď ne pořádně nabrat dech. Dokonce se zdá, že bude potřebovat resuscitaci. Podle Českého statistického úřadu stavební výroba klesla v červnu oproti loňsku o 12,7 procenta, a to už není legrace.

„Ačkoliv ekonomika pokračuje v růstu, stavebnictví vykazuje přesně obrácený trend. Chybí zakázky, a to jak od privátního, tak veřejného sektoru. Růst, který stavebnictví zažívalo díky dočerpávání peněz z fondů EU, neměl dlouhého trvání a v mezičase toto odvětví narazilo na nepřipravenost projektů bránící mu v dalším vzestupu," vysvětlil současné potíže analytik ČSOB Petr Dufek.

Snad jen bytová výstavba zatím vybočuje. Sice poslední čísla nevypadají příliš příznivě, ale ekonomové upozorňují, že za tím stojí vysoký srovnávací základ z loňského června. Letos se totiž začalo stavět o 38 procent bytů méně než loni a dokončeno jich bylo o 3,5 procenta méně.

Když se ale tato čísla rozdělí na stavbu bytů v rodinných a bytových domech, je rozdíl markantní. Právě v bytových domech klesla výstavba o téměř 85 procent, zatímco počet zahájených staveb rodinných domů stoupl o více než jedenáct procent. Chuť lidí stavět potvrzují i realitní makléři. Například společnost RE/MAX prodala loni o téměř polovinu pozemků více než v roce 2014. Vliv na to mají oživení ekonomiky a hrozba zvýšení ceny pozemků o 21 procent daně z přidané hodnoty. „Lidé mají zájem stavět především v dojezdové vzdálenosti k městu. Důležitá je pro ně dostupnost služeb a zaměstnání, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí," vysvětlil Pavel Hassman z RE/MAX 4You.

Byty.

Nikoho by tedy nemělo překvapit, že nejvíce pozemků pro stavbu rodinných domů společnost prodala ve Středočeském kraji, velký zájem byl také v Moravskoslezském a Plzeňském kraji.

Spolu s tím se ovšem přestávají stavět byty. Viditelné je to obzvlášť v Praze, kde ještě loni byla zahájena výstavba 2614 bytů. Letos jen 522. Prahu tak předstihla Plzeň, kde úřady vydaly povolení pro 691 bytů. Vysoká poptávka po bytech, která se jen loni zvýšila o 15 procent, a nižší výstavby pak v Praze zvedají ceny. Ty se meziročně zvedly o 19 procent.

Developeři za tím vidí liknavost pražských úřadů. Za druhé čtvrtletí vydaly povolení ke stavbě pouhých 28 bytů. „Za úpadkem nové bytové výstavby v Praze stojí bezesporu pomalé povolování projektů stavebními úřady. Od nákupu pozemku ke kolaudaci trvá příprava projektu bytového domu v průměru osm let. V řadě případů ještě déle," přiblížil předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.

V Praze se tak zvyšuje poptávka po panelových domech, jejich cena je stále nižší než v cihlových budovách o 15 procent. „Až 77 procent kupujících v Praze má zájem o byty 2+kk a 3+kk. Na zbývající část připadají garsonky a byty o velikostech 4+kk a vyšší. Vysoké ceny bytů v cihlové zástavbě pak kupující ženou do panelákových sídlišť," tvrdí Vladimír Zuzák ze společnosti Maxima Reality.

Papírování zejména v Praze vidí jako jedinou překážku masivnějšímu rozjezdu nových projektů i analytik Dufek. „Proto je trh prozatím nejspíše odsouzen k dalšímu zdražování poptávaných nemovitostí," doplnil.

Autor: Vilém Janouš

9.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Místo vraždy ulice Slavíčkova u křižovatky se Sokolovskou ulicí.
AKTUALIZOVÁNO
15

Vražda v Jihlavě: Muž střílel po protijedoucím vozidle, řidička nepřežila

Letiště Schiphol v Amsterdamu, ilustrační foto
AKTUALIZOVÁNO
1

Na amsterdamské letiště vnikl muž s nožem, policie ho postřelila a zatkla

Vteřiny dne. Rychlý přehled pro ty, kteří nemají čas číst

Zjistěte během několika málo sekund, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Při bitkách mezi izraelskými vojáky a Palestinci čtyři Palestinci zahynuli

Izraelští vojáci zabili v pátečních přestřelkách čtyři Palestince a nejméně 150 dalších zranili. Palestinci pokračují už druhý týden v násilných protestech proti tomu, že americký prezident Donald Trump uznal Jeuzalém za izraelské hlavní město. 

Dřina s odměnou. Češi vyzráli na Kanadu

/FOTOGALERIE/ Po skvělém obratu proti Finům přišla další těžká zkouška. Čeští hokejisté ji zase zvládli, v pátek na ledě v Moskvě porazili Kanadu 4:1.

AKTUALIZOVÁNO

Rakouskou vládu vytvoří lidovci a svobodní, domluvili se

Rakouská lidová strana (ÖVP) a protiimigrační Svobodná strana Rakouska (FPÖ) se po dvou měsících dohodly na uzavření vládní koalice. Informovala o tom agentura APA.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT