Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Uvažujete o hypotéce? Úrokové sazby jsou nyní příznivé

Praha - Sazby hypotéky jsou stále nižší a nižší, takže s jistou nadsázkou lze říct, že lámou jeden rekord za druhým. Jejich průměrná hodnota klesla v červnu na 2,76 procenta, čímž se dostala na nejnižší úroveň za dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2003. Dostupnost bydlení už nemusí být lepší, protože ceny nemovitostí začínají růst.

11.8.2014 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Ale ani uvedená hranice ještě není vším. Ve skutečnosti totiž mohou zájemci s větším podílem vlastních zdrojů a relativně dobrým materiálním zázemím dostat i úrokovou sazbu pod 2,5 procenta. Mimořádně levné hypotéky by měly vydržet do konce léta. Je tedy logické, že zájemci o nový byt či dům financovaný touto formou se nyní tolik nebojí půjčit si ani vyšší částky. Roli sehrává i výrazné snížení poplatků za vyřízení a vedení úvěru.

Oživení poptávky

Průměrná výše úvěru poskytnutého v červnu dosáhla 1,7 milionu korun. Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti dvacet let tím vyjde na 9232 korun měsíčně, což je zhruba o 2400 korun méně než před pěti lety. Z hlediska dostupnosti bydlení hraje rozhodující roli cena pořizované nemovitosti. Po čtyřech letech opět začínají růst průměrné ceny bytů. Podle analýz Sociologického ústavu Akademie věd transakční ceny bytů vzrostou letos v porovnání s rokem 2013 o jedno až tři procenta.

Levné hypotéky lákají zákazníky nejen k pokrytí vlastních bytových potřeb, ale také ke koupi bytu určeného k pronájmu.V Praze se nových bytů prodalo o pětinu více než loni, v Brně dokonce téměř jednou tolik. Pro úplnost, banky poskytly v prvním pololetí 41 239 hypoték za 67,9 miliardy korun.

Na první pohled se může zdát, že jasnou volbou je fixovat si nízkou sazbu na co nejdelší období. V dnešní době se nejčastěji sjednávají hypotéky s tří a pětiletou fixací. Banky však nabízejí i mnohem delší období.

Internet pomůže

Hlavním argumentem proti dlouhým fixacím je, že během této doby nelze hypotéku jednoduše splatit. Předčasné splacení je totiž velmi drahé, tedy alespoň zatím, protože Evropská unie už hodlá omezit svévoli bank i v tomto směru. Ostatně, předčasné splacení hypotéky je v Německu, Rakousku i na Slovensku mnohem výhodnější než v Česku. Pořízení vlastního bytu patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Výhodou vlastní nemovitosti je, že zatímco peníze na účtech rychle ztrácejí hodnotu, nemovitosti si ji zpravidla uchovávají.

A které nabídky nyní stojí za zvážení? Například Sberbank půjčuje peníze až do sto procent zástavní hodnoty objektu. Za vyřízení se platí symbolická korun, a vedení účtu je dokonce zdarma.

Kdo se v současnosti zajímá o hypotéku, neměl by dlouho váhat. Nelze totiž vyloučit, že období nižších úrokových sazeb brzy skončí.

Při výběru hypotéky poslouží jako dobrý pomocník chytrý internetový srovnávač.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

11.8.2014 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:
Vladimír Říha, Pražská strojírna

Exředitel Pražské strojírny bral 10 let plat na neplatnou smlouvu

Christian Lindner, šéf FDP
18

Opoziční smlouva v Německu? Sociální demokraté uvažují o CDU

AUTOMIX.CZ

Tesla každou minutu prodělá 170 tisíc korun. A někteří už věští datum konce

Zakladatel Tesly Elon Musk je sice vizionář se snahou zachránit planetu, ale podle některých není právě ukázkovým prototypem schopného byznysmena. Myslí si to přinejmenším Bob Lutz, který má v automobilovém průmyslu desítky let zkušeností.

Ano bude předsedat sedmi výborům. Demokratický blok čtyřem

Podle dohody sněmovních stran bude mít hnutí ANO předsedy sedmi výborů, Demokratický blok tvořený ODS, KDU-ČSL, TOP 09 a STAN čtyř výborů. Po dvou výborech povedou Piráti, SPD a KSČM, předsednictví v jednom získá ČSSD. O obsazení komisí budou strany podle šéfa komunistického poslaneckého klubu Pavla Kováčika znovu jednat příští týden ve středu.

AKTUALIZUJEME

Stahují se nad vrahem z roku 1997 mračna? Jeho obětí byla dvacetiletá Lucie

Na první pohled zoufalý pokus, ve skutečnosti geniální tah. I takto se dá zhodnotit krok moravskoslezské policie, která ve čtvrtek svolala krátkou tiskovou besedu k případu vraždy z roku 1997. Tehdy 14. prosince neznámý pachatel uškrtil v Ostravě dvacetiletou dívku – Lucii V. Policisté se domnívají, že někdo jméno vraha může znát. 

Odejde z Moravského krasu? Rys Kryštof se poohlíží po samici

Rys Kryštof možná odejde z Moravského krasu. Obávají se toho zoologové, kteří šelmu dlouhodobě sledují. „Blíží se zima, což je u rysů období říje. Samci si hledají partnerku. V Krasu ale žádná samice není. Může se ji proto vypravit hledat,“ vysvětlil zoolog z Mendelovy univerzity v Brně Martin Duľa.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT