Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ministerstvo chce uzákonit dřívější splacení hypoték, banky to už nabízejí

Praha - Hlavní hráči na českém trhu hypotečního financování již nabízejí hypoteční úvěry, které umožňují částečné mimořádné splátky úvěru. V řadě případů jsou ale tyto splátky zpoplatněny, vyplývá z dnešní ankety ČTK. V rámci připravovaného zákona o úvěru pro spotřebitele ministerstvo financí hodlá tuto možnost uzákonit. MF zároveň navrhuje, aby klienti mohli jednou ročně splatit 25 procent hypotéky bez jakékoliv sankce i mimo termín fixace. Podle analytiků však je otázkou, zda tento krok nepovede ke zdražení hypoték.

24.6.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Česká bankovní asociace návrh MF analyzuje. „Obecně lze říci, že každá možnost předčasného splacení bude pro banku znamenat ztrátu a banky tedy budou muset toto riziko a náklad započítat do ceny úvěru. Je tedy otázkou, zda je takové opatření skutečně v zájmu spotřebitelů," uvedl náměstek ředitele asociace Jan Matoušek.

„Tato změna by žádný větší vliv na hypoteční trh neměla. Již dnes některé banky podobnou možnost nabízí, ale pro klienty mají možnosti částečného splacení spíše psychologický význam, než že by je skutečně využívali. Větší význam by mělo například pevné nastavení poplatku za předčasné splacení hypotéky tak, jako je tomu u spotřebitelských úvěrů," řekl analytik poradenské firmy Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Ani ředitel finanční skupiny Chytrý Honza Jiří Paták si nemyslí, že návrh přinese zásadní změnu. Klienti se již naučili pracovat s fixací podle toho, jak plánují v budoucnu mimořádně úvěr splácet. U těchto klientů bude mít podle něj možnost splatit čtvrtinu jistiny mimo termín fixace nulový dopad. U klientů, kteří naopak volí delší fixaci, lze předpokládat, že prostředky na mimořádné splátky buď nemají, nebo je použijí jinde, dodal.

Například UniCredit Bank umožňuje klientům, kteří si od dubna sjednali hypotéku s fixací úrokové sazby, bez poplatku splatit až pětinu jistiny ročně. „Rozhodně však očekáváme, že uvedený návrh bude mít dopad na zvýšené náklady na refinancování a povede k mírnému zdražení hypoték," uvedl mluvčí banky Petr Plocek.

Mimořádné splátky

Pokud si klient u Raiffeisenbank sjedná tzv. turbo sazbu, má právo po každých 12 anuitních splátkách splatit až 25 procent nesplacené jistiny zdarma. Stejně tak zdarma jsou podle mluvčího banky Tomáše Zavorala mimořádné splátky k datu změny úrokové sazby nebo splacení hypotečního kontokorentu.

Hypoteční banka mimořádnou splátku 20 procent umožňuje již několik let. Službu zpoplatňuje jedním procentem ze sjednaného rámce mimořádných splátek jistiny. „Ve variantě navržené ministerstvem financí je rovněž počítáno se spravedlivou náhradou nákladů, proto považujeme diskuzi ohledně úpravy sazeb za předčasnou," podotkla mluvčí banky Marie Mocková.

Komerční banka nabízí flexibilní hypotéku, s níž má klient možnost jednou ročně splatit pětinu z částky poskytnutého úvěru. „Zda by zavedení povinnosti bank umožnit klientovi předčasné splácení znamenalo navýšení úrokových sazeb nelze jednoznačně říci. V každém případě by šlo o transakci, která může navýšit na straně banky náklady na zdroje," poznamenal mluvčí banky Michal Teubner.

Ministerstvo financí návrh zákona o úvěru pro spotřebitele poslalo do připomínkového řízení, napsal minulý týden server Aktualne.cz. Výrazné změny podle serveru čekají lidi, kteří mají hypotéku a budou ji chtít dříve splatit. MF navrhuje i to, aby v případě předčasného splacení kvůli rozvodu, úmrtí, dlouhodobé nemoci, invaliditě nebo úmrtí dlužníka šlo ukončit celou hypotéku bez jakéhokoliv poplatku.

Autor: ČTK

24.6.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.
AKTUALIZUJEME

Vražda v Jihlavě: Muž střílel po protijedoucím vozidle, řidička nepřežila

Andrej Babiš
28

Babiš: Vláda urychleně připraví novelu zákona o EET

Bělobrádek povede komisi pro BIS. Na NBÚ dohlédne Rozner z SPD

Bývalý vicepremiér Pavel Bělobrádek (KDU-ČSL) bude řídit sněmovní komisi pro kontrolu činnosti Bezpečnostní informační služby. Někdejšího premiéra Bohuslava Sobotku (ČSSD) dnes Sněmovna zvolila do čela stálé parlamentní delegace do Středoevropské iniciativy. Výsledky tajné volby oznámil předseda volební komise Martin Kolovratník (ANO).

Princ Harry už zná datum své svatby s Meghan Markle

Princ Harry se ožení se svou snoubenkou Meghan Markle 19. května 2018, oznámil dnes Kensingtonský palác. Obřad by se měl uskutečnit v kapli svatého Jiří na zámku Windson. Svatbu zaplatí královská rodina, včetně hudby, květin a slavnostní recepce.

Kašle a rýmy s teplotami přibývá, chřipka však zatím neútočí

Nejfrekventovanější výskyt akutních respiračních infekcí zůstává ve středních Čechách na Příbramsku, naopak nejnižší nemocnost se z Kladenska během uplynulého týdne přesunula na Kolínsko. Nadále platí, že situaci lze označovat jako klidnou a nijak nevybočující ze zkušeností uplynulých let. Údaje praktických lékařů a pediatrů sice ukazují, že nemocnost zvolna stoupá – to je však v tomto ročním období obvyklé.

Ledeckou nezastavila ani mlha. Bude útočit na hattrick

Další triumf, tentokrát v mlze. Ester Ledecká ovládla den po triumfu v Carezze i další obří slalom Světového poháru snowboardistů v Cortině d´Ampezzo, byť všechny závodnice hodně zlobilo počasí a hustá mlha dokonce závod během semifinálových jízd zastavila.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT