Tábor nemá pokračovat v kasárnách

Že se přeměna bývalých kasáren Jana Žižky v městskou čtvrť Dvorce komplikuje, je jasné každému Táborákovi už několik let. Místo aby projekt byl již v cíli, zřejmě se Tábor vrátí na samý začátek, tedy do roku 2008.

S investory Mane holding a AZ Bydlení již nemá dál ve výstavbě pokračovat. Potvrdil to starosta Jiří Fišer.

„Úřad na ochranu hospodářské soutěže nám nedoporučuje prodloužení smlouvy. My teď máme schůzku se zástupci firmy Mane a myslím si, že se budeme bavit o tom, že tu smlouvu prodloužit nelze," naznačil starosta záměr dnešní cesty do Českých Budějovic.

Uprostřed parného léta a stále rozestavěných Dvorců se radnice rozhodla, že před vypršením termínu smlouvy, již s investorem uzavřela za vlády ODS a T2020, si nechá poradit, jak dál. Od zmíněného úřadu (ÚOHS) chtěla dostat odpověď na otázku, zda uzavřít s investorem dodatek o prodloužení smlouvy, jež na konci roku skončí, nebo ve spolupráci s ním nepokračovat. A jaké dopady tu bude mít, a to nejen finanční, ale i z hlediska dalších účastníků tehdejšího výběrového řízení na lukrativní byznys.

Původní smlouvu o smlouvě budoucí kupní, tedy nikoli nájemní, teď dostala na stůl i nezávislá advokátní kancelář. Její výsledek je ještě radikálnější než od ÚOHS.

„Ve vyjádření této jedné advokátní kanceláře je, že smlouva je neplatná," upřesnila vedoucí správy majetku města Dana Švecová. Město se tak zřejmě po sedmi letech vrátí na start.

To znamená nové výběrové řízení. V pořadí již třetí: první, které vyhráli manželé Třešňákovi, zastupitelé v roce 2007 zrušili. Ani to druhé nebylo jednoduché. Mezi tehdejšími zastupiteli panovaly obavy, že když kasárna prodají, stane se z nich tržnice. Nakonec radnice zvolila systém nájemní smlouvy, kterou strany uzavřely na celou dobu výstavby, a poté by následoval prodej za 15 milionů, což je jednou tolik než byla cena v prvním kole řízení.

Se třetím kolem by souhlasil opoziční zastupitel František Dědič z ODS, který již před dvěma měsíci řekl, že po konci platnosti smlouvy by město mělo hledat nového investora.

Jak avizuje Jiří Jeníček z AZ Bydlení, muselo by pak nastat vzájemné účtování a vyrovnávání. Jejich investici vidí od 70 do 90 milionů.

„No, i to je otázka, zda bude či nebude velké vyrovnávání. I to by si ale radnice měla nechat posoudit a ocenit stav před realizací a stav na konci letošního roku," radí František Dědič. Ne vždy je totiž jasno tak, jak se zdá.

„Pozemek zdaleka není zhodnocený tím, že do něj nasypu peníze, to se může stát i naprosto neefektivní a zhodnocení pak bude nula. Příkladem je Komora," říká s tím, že výrok o neplatnosti smlouvy vnímá jako nepodstatný. Za celé roky ji totiž nikdo nezpochybnil, ani jedna ze stran.

Zdržení ve výstavbě pak má na svědomí regulační plán, který investor měl dodat. Lidé z jediného dokončeného a obydleného domu ve Dvorcích tak už tři roky žijí na staveništi. „Ze strany bydlení je všechno v pořádku, to nám vyhovuje, ale okolí? To je hrozné neštěstí, to nám to kazí," říká například Zdeňka Lepešková, která může alespoň léto trávit na chatě.

Handlování

Co dál čeká nejen lidi z domu, by mohlo být jasnější z dnešního setkání starosty Jiřího Fišera s investorem.

Jiří Jeníček z AZ Bydlení za sebe říká, že on by rád zakázku dokončil, případně se o ni znovu ucházel v soutěži.

„Museli bychom najít nějakou formu, jak pokračovat dál, nebo budeme po městě chtít vypořádat vzniklé technické zhodnocení areálu. To je v desítkách milionů, od 70 do 90 milionů," odhaduje vloženou investici.

Jiří Jeníček zmiňuje i škody, o nichž by také mohla být řeč. „Když nebudeme moct pokračovat, jsou to pro nás zmařené investice do studií a projektů pro další výstavbu."

Diskutovanou smlouvu pro město před osmi lety vypracovala advokátní kancelář Havel, Holásek & Partners. Žádné právo na prodloužení v ní zakotvené není. Proto je Tábor opatrný a spíš se kloní k nové soutěži. Starosta si od advokátů vyžádá i jejich stanovisko k platnosti či neplatnosti jejich díla.