Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dražší parcely prý zbrzdí rozvoj obcí, starostové se bojí omezení výstavby

Vyškovsko – Pořídit si vlastní bydlení bude od příštího roku zase o něco náročnější. Tedy alespoň co se týká peněz. Kdo si bude chtít koupit stavební pozemek, musí počítat s tím, že si za něj připlatí. A to zhruba o pětinu jeho současné ceny. Na novelu zákona, kterou ministerstvo financí připravilo původně pro letošek, nedoplatí jen rodiny, ale třeba i obce, jež se chtějí rozrůstat.

17.3.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: Deník/ Petr Šilar

Developeři, kteří na pozemky ve svém vlastnictví dovádějí inženýrské sítě a následně je prodávají jako stavební parcely, budou muset kvůli změně daňové sazby z nuly na jednadvacet procent zvednout ceny. „Spousta lidí to ale ještě ani neví. Všem zájemcům o pozemek proto doporučujeme, aby si ho koupili ještě letos. V příštím roce budou parcely podstatně dražší, takže za stejný rozměr lidé zaplatí o desetitisíce víc," vzkázal předseda představenstva developerské společnosti, která prodává pozemky v Pustiměři a Medlovicích, Robert Knápek.

Parcely v Medlovicích mají průměrně pět set metrů čtverečních. Nyní za ně kupující dají asi tři sta padesát tisíc korun. „Po navýšení to bude čtyři sta sedmnáct tisíc. To už je poměrně velký rozdíl. Sedmdesát tisíc můžou investovat jinam," uvedl Knápek s tím, že v Pustiměři je pak hodnota parcel ještě o něco vyšší. Podle něj by lidé měli koupit pozemek co nejdřív, byť ještě letos neplánují stavět. „Hypotéky totiž nyní banky poskytují s velmi nízkou úrokovou sazbou," dodal.

Spíš zpřesňuje

Podle ministerstva financí se ale daň de facto nezvýší. Novela pouze zpřesní definici stavebního pozemku, na který se daň v podstatě vztahuje už nyní. Developeři však zpravidla využívali mezery v zákoně, takže daň kupující zatím platit nemusí.

Zdražovat tak ale nebudou muset jen soukromé firmy, nýbrž i obce, které pro své potencionální obyvatele chystají parcely. Před časem vzniklo osm nových stavebních pozemků v Podomí. Obec je nechala zasíťovat z vlastních peněz, přičemž je chtěla nabídnout za co nejpřijatelnější částku. Zatím jich prodala pět. „Pokud do konce roku nenajdeme kupce pro zbývající tři parcely, jejich cena se pro příští rok bude muset zvýšit. To samozřejmě může potencionální zájemce odradit. V případě, že taková situace nastane, bude zastupitelstvo hledat nějaké schůdné řešení," uvedla starostka Podomí Kateřina Ševčíková.

Komu bude změna zákona vadit, se odvíjí od toho, zda je plátcem daně, nebo nikoli. „Pokud obec koupí od developera stavební pozemky, bude za ně muset zaplatit daň, která už se jí nevrátí," poznamenal starosta Zbýšova Jaroslav Žalkovský.

To samé podle něj platí i pro mladé rodiny. „Když budou chtít koupit zasíťovaný pozemek a začít na něm stavět, zaplatí za něj třeba i o sto tisíc korun víc než nyní," dodal Žalkovský.

Třebaže na Zbýšov nebude mít podle všeho změna zákona v současné chvíli vliv, Žalkovský se zdaňováním nesouhlasí. „Žádný developer, který by připravoval stavební parcely, u nás teď není. Ti, kteří chtějí stavět, mají svůj pozemek a za technické pomoci obce si k němu sítě dotahují sami. Ve změněném zákoně ale rozhodně žádný přínos nevidím. Ekonomickou situaci nezlepší, když stát bude odírat obyvatele a stavení firmy," je přesvědčený Žalkovský.

Zatímco v Podomí ještě existuje naděje, že se na novelu zákona nebudou muset ohlížet, alespoň v případě zmíněných pozemků, smůlu takřka jistě mají například zájemci o bydlení v Podbřežicích.

Brzdí je peníze

„Sice máme pozemky, ale ty ještě nejsou zasíťované. Práce se vlečou nejen kvůli potřebným povolením, ale také penězům, které máme k dispozici. Předpokládám, že není v našich silách zajistit, abychom ještě letos pozemky zasíťovali a prodali," povzdechl si starosta Podbřežic Radovan Hrubý.

V podobné situaci jsou i Bohaté Málkovice. Také tam brzdí práce peníze. „Nejdřív potřebujeme dokončit rekonstrukci společenského domu Málek. Bez toho nemůžeme začínat další akce. Samozřejmě je to škoda, protože zájemce o bydlení máme. Jakmile bude Málek hotový, předpokládám, že zasíťování pozemků bude první akcí, do které se pustíme," doufala starostka vesnice Marie Hrubá.

Autor: Adam Hrbáč, Alena Grycová

17.3.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Martin Kratochvíl.
1

Týdenní zkrat: Vytuněná demokracie

Alžběta II. a princ Philip slaví platinovou svatbu
2 7

Britská královna Alžběta II. a princ Philip oslaví zítra platinovou svatbu

Prezidentem by se stal Zeman. Volilo by jej 41,5 procenta. Druhý by byl Drahoš

Současný prezident Miloš Zeman by v prezidentské volbě nyní získal 41,5 procenta hlasů. Bývalého předsedu Akademie věd Jiřího Drahoše by volilo 30,5 procenta lidí a textaře Michala Horáčka 16,5 procenta. Další kandidáti mají výrazný odstup. Na čtvrtém místě je bývalý premiér Mirek Topolánek se čtyřmi procenty.

AKTUALIZOVÁNO

Motorest u dálnice zřejmě vzplanul od komína. Škoda jde do desítek milionů

/VIDEO, FOTOGALERIE/ Mohutný požár se obešel bez zranění – a podařilo se zabránit jeho rozšíření. To jsou zřejmě jediné příznivé zprávy spojené s řáděním plamenů, které v sobotu hodinu a čtvrt před polednem zachvátily restaurační provoz v sousedství dálnice D10 u Hlavence na Praze-východ. Tomu, že Motorest 4 kameny, známý i v nedaleké Mladé Boleslavi a v Praze, zachvátil požár velkého rozsahu, už zdaleka nasvědčoval hustý tým valící se ze střechy budovy postavené ve stylu koliby, jímž probleskovaly plameny. Objekt požár zcela zničil i s veškerým vybavením. Škoda se odhaduje na 30 milionů korun.

Obraz Štyrského byl vydražen za 24,3 milionů korun. Jde o autorský rekord

Obraz Jindřicha Štyrského s názvem Utonulá se dnes v Obecním domě vydražil za 24,3 milionu korun, což je autorský rekord. Vyvolávací cena byla 13 milionů. Instalace LacrimAu od Federika Díaze se pak stala nejdražším dílem českého žijícího umělce v historii aukcí, když se prodala za 6,5 milionu korun. Z vyvolávací ceny 12,5 milionu Kč se na konečných 21,8 milionu vyšplhala cena za zlomové dílo Toyen s názvem Voda samoty.

AKTUALIZOVÁNO

Tomáš Hradílek je v nemocnici. Nelze přihlížet smrti vlastního otce, říká dcera

Bývalý disident a ministr vnitra Tomáš Hradílek ukončil po 17 dnech hladovku, kterou držel kvůli opětovné kandidatuře prezidenta Miloše Zemana. Chtěl, aby Zeman již nekandidoval na Hrad. Hradílek s hladovkou přestal na nátlak rodiny, nyní je v péči lékařů. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT