Nájem v Brně roste, ale péče o domy chybí, tvrdí lidé

Jan Spěšný 27. 8. 2012

Brno - Lidé žijící v obecních bytech v městské části Brno-střed si stěžují na nájemné, které má od prosince vzrůst na šestadevadesát korun za metr čtvereční. Chtějí za to větší péči o domy.

Platíme stále víc peněz, ale péče o domy je téměř nulová, stěžují si někteří obyvatelé městské části Brno-střed. Nedávno totiž tamní zastupitelé schválili zvýšení nájemného v obecních bytech o šestatřicet korun za metr čtvereční měsíčně. Lidem se však nelíbí, že i přesto často bydlí v nevyhovujících podmínkách.

„Kominík mi už třikrát řekl, že mám nebezpečný bojler. Rozvody elektřiny v domě jsou přes padesát let staré. O nových oknech si můžu nechat zdát. Za měsíc bydlení v tomto bytě mám podle nového návrhu platit téměř čtrnáct tisíc korun. Přitom radnice v domě desítky let nic neudělala. I tržní nájemné v okolních domech je nižší, a to se o ně jejich majitelé starají," tvrdí jeden z obyvatel domu v historickém centru Brna. Své jméno zveřejnit nechtěl, redakce jej však zná.

Podle starosty Brna-středu Libora Šťástky je zdražování nutné. „Právě kvůli péči o domy. Ročně za opravy zaplatíme sto šedesát milionů korun. I přesto v rozpočtu peníze chybějí. Zdražit jsme podle zákona mohli dokonce i víc, nakonec jsme se rozhodli pro zvýšení na šestadevadesát korun za metr čtvereční," sdělil.

Radnice ale lidem nabízí dohodu o úpravě nájemného. Tu může podepsat každý, kdo má zájem. Pokud na ni nájemníci přistoupí, zaplatí v příštích dvou letech za bydlení méně. „Nájemné jim zvýšíme ve třech krocích. Každý rok zhruba o deset korun až do roku 2015. To by jim mělo situaci ulehčit. Navíc jsme zavedli stejné nájemné ve většině našich bytů. Nebude se v různých lokalitách lišit," vysvětlil Šťástka.

To je však podle odborníků na reality špatně. „Ceny kolem stokoruny za metr čtvereční měsíčně jsou téměř na úrovni soukromých majitelů nemovitostí. Na cenu má vliv mnoho okolností. Pokud je byt v horším stavu, například nemá vyměněná okna, a navíc u něj chybí dostatek parkovacích míst, nájemné musí být nižší. Ceny by se proto měly lišit," tvrdí jednatel realitní kanceláře Mama Reality Dan Mádr.

Podle zákona mohou letos brněnské radnice zvyšovat nájemné naposledy. A to až do výše tržního nájemného určeného v daných oblastech soudními znalci. „Jde o jednostranné zvyšování nájemného. Radnice tuto příležitost ale nemusí využít. Po začátku příštího roku ale nájmy půjde zvýšit pouze na základě dohody s nájemci," sdělil Marek Ženkl z ministerstva pro místní rozvoj, které zákon navrhlo.

Poslední rok ke zvýšení nájmu využily i další brněnské městské části. Například v Líšni vzrostl měsíční poplatek za metr čtvereční o pět korun na třiašedesát. „Tato částka stačí k zajištění péče o bytový fond. Měla by vydržet minimálně do konce volebního období," sdělil tamní starosta Břetislav Štefan.

Od prvního prosince si za nájemné připlatí i lidé v brněnských Kohoutovicích. „Zdražili jsme o patnáct korun za metr čtvereční měsíčně. Zavedli jsme ale zároveň desetikorunovou slevu, kterou zrušíme jen v případě nějaké nečekané události. Lidé zaplatí pětapadesát korun oproti nynějším padesáti," sdělil tamní starosta Petr Šafařík.