Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obzor v brněnské Lesné: investor našel kompromis

Brno – Ani devatenáctipatrový věžák, ani stovky bytů nakonec nepostaví investor v prostorách Obzoru na Lesné. Po letech snahy o změnu územního plánu a protestů občanských iniciativ přišel vlastník objektu s kompromisním řešením. Od roku 2017 chce začít stavět pouze čtyřpatrový bytový dům a část Obzoru opravit, nikoliv přestavovat. Projekt za 150 milionů korun investor Imos Development v lednu představil místním.

16.2.2016
SDÍLEJ:

Po letech snahy o změnu územního plánu a protestů občanských iniciativ přišel vlastník objektu s kompromisním řešením. Od roku 2017 chce začít stavět pouze čtyřpatrový bytový dům a část Obzoru opravit, nikoliv přestavovat.Foto: vizualizace: IMOS development

Plán na zbudování výškových domů se setkal s odporem obyvatel Lesné už v roce 2009. Šest let se stavební firma pokoušela dosáhnout změny územního plánu, která by jí dovolila výstavbu rozšířit za hranice původního funkcionalistického objektu. Marně. „Občanské iniciativy tak nakonec uspěly, protože se nebude stavět nad rámec územního plánu," zhodnotil starosta Brna-severu Martin Maleček, který se kauzy Obzor aktivně účastnil.

Nové atrium

Původní jednopatrové sídlištní obchodní centrum chce nyní developer částečně opravit a přestavět. „Severní část opravíme a zůstanou tam obchody a služby. V jižní části postavíme čtyřpodlažní bytový dům s podzemní garáží," popsala ředitelka firmy Imos Development Hana Vyplelová. Atrium se sochou ve vnitrobloku mohou využít návštěvníci k odpočinku. Žádné úpravy nemají překročit půdorys původního Obzoru. Výška nové stavby nemá přesáhnout výšku stromů rostoucích v okolí.

Současný návrh stavby zpracovali architekti z ateliéru RAW Tomáš Rusín a Ivan Wahla. „Je to zázrak, že se u takového projektu podařilo zachránit atrium z šedesátých let. Rekonstrukce je totiž vždy dražší než novostavba," uvedl Tomáš Rusín. Polovinu Obzoru čeká oprava do původního stavu. I přesto bylo podle něj jednání se zástupci obyvatel Lesné složité.

Po letech snahy o změnu územního plánu a protestů občanských iniciativ přišel vlastník objektu s kompromisním řešením. Od roku 2017 chce začít stavět pouze čtyřpatrový bytový dům a část Obzoru opravit, nikoliv přestavovat.

Ani teď nejsou všichni zástupci občanských iniciativ s kompromisním řešením zcela spokojení. „Ale alespoň to není tak megalomanské jako předchozí návrhy," uvedla Karla Hofmannová ze sdružení Majdalenky. Starosta Maleček považuje za úspěch, že se stavba nerozšiřuje mimo možnosti původního územního plánu. „Ještě více by se mi ale líbilo, kdyby se jen opravila původní část," dodal.

Výstavbu bytů chce majitel objektu zahájit již příští rok, aby ji v létě 2018 dokončil. „V Obzoru plánujeme ponechat nabídku obchodů a služeb, jako jsou menší potraviny, masna, vinotéka, restaurace, veterinární ordinace a lékárna," vyjmenovala Vyplelová. Připomínky, které si zástupci developerské firmy vyslechli na veřejném setkání, plánují využít v dalším plánování.

Stín a parkování

Plán přestavět Obzor představil Imos Development v roce 2009. Proti návrhu devatenáctipa­trového bytového domu a osmipatrovému obchodnímu centru se postavili obyvatelé Lesné i zastupitelstvo Brna-severu. Lidem vadilo zastínění vysokými budovami a také nárůst dopravy v místě, kde už tehdy byl nedostatek parkovacích míst. Projekt takového rozsahu nesplňoval ani podmínky územního plánu.

Občanské iniciativy navrhly zařazení Obzoru mezi kulturní památky. „Stavba patří k dozvukům brněnského funkcionalismu," poznamenal starosta Maleček. I přes podporu brněnského pracoviště Národního památkového ústavu ministerstvo kultury tento návrh zamítlo.

Aktivisté chtěli Lesnou prohlásit také za památkovou zónu, ale ani zde dosud neuspěli. Vyhodnocení návrhu může ministerstvu kultury trvat i několik let. Dokud návrh neposoudí, omezuje investora ve výstavbě jen územní plán a Územní studie Lesná.

kauza Obzorčervenec 2009: investor Imos Development oznámil plány na přestavbu Obzoru na setkání s obyvateli a zastupiteli. Návrh se setkal s odporem místních.
listopad 2009: obyvatelé Lesné chtějí svou čtvrť nechat prohlásit za památkovou zónu.
červen 2011: zastupitelé městské části Brno-sever připomínkovali územní plán Brna, čímž omezili výšku obchodního centra.
září 2014: podporu památkové zóně Lesná vyjádřil při návštěvě Brna ministr kultury Daniel Herman.
leden 2016: investor představuje kompromisní návrh přestavby Obzoru, který počítá s pouze s rekonstrukcí a částečnou přestavbou.

Autor: Jan Žlebek

16.2.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Mezinárodní letiště v Atlantě
1 4

Nejrušnější letiště světa postihl výpadek proudu. Na místě uvázly tisíce lidí

Ilustrační foto.
52 18

Vzkaz nemocnicím: Nakazíte pacienta, nemusíte dostat peníze

Dokonale sehraný tým. I díky němu Ester Ledecká sbírá triumfy

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Dva triumfy ve Světovém poháru snowboardistek za tři dny? Kde se tahle úžasná forma Ester Ledecké bere? Všichni tuší, že je to hlavně o talentu a obrovské, nekončící dřině. Jenže za vším hledejte také podporu týmu, kterému česká hvězda bílých svahů nikdy nezapomíná poděkovat.

Formanova zdravice po 50 letech a heroinoví Makedonci: nejlepší videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 16. až 17. prosince 2017.

V Praze chybí byty. Stavby brzdí byrokracie

/INFOGRAFIKA/ Katastrofálně nízká nabídka. Tak vidí příčiny raketového růstu cen nových bytů v metropoli analytikové i lidé z byznysu. Stupňují proto tlak na vedení Prahy, aby zrychlilo a zjednodušilo povolování staveb. Jinak náklady na bydlení dál porostou.

Babiš uvádí nové ministry. Plaga chce na školství řešit inkluzi

Nový ministr školství Robert Plaga (ANO) chce řešit finanční revizi inkluze, tedy společného vzdělávání. Nechce, aby náklady na inkluzi zasáhly do zvyšování platů školských pracovníků, řekl při dnešním uvádění do funkce. Premiér Andrej Babiš (ANO) na briefingu po uvedení Plagy kritizoval státní příspěvky pro soukromé školy. Stát má podle něj vlastní kapacity pro umístění žáků.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT