Byty budou podle úředníků z krajského Odboru životního prostředí dostatečně chráněné před hlukem z okolních silnic a nemůžou nijak poškodit zdraví jejich obyvatel. „Posuzování se neobešlo bez výhrad. Připomínky měla Krajská hygienická stanice, ale po doplnění dokumentů souhlasila," sdělil Jiří Hájek z příslušného odboru.

Investor je s posudkem spokojený. „Je to dobrá zpráva a první krok k úspěšnému zahájení prací," uvedl zástupce investora Jan Šlechta.

Dělníci mají na téměř nezastavěné pozemky nedaleko autobusového nádraží Zvonařka vyrazit už příští rok. „Palác se rozprostře na ploše 7600 metrů čtverečních," dodal Šlechta. Vnitroblok navíc skryje víc než pět stovek parkovacích míst. Komplex budov výškou naváže na historické domy i na protější městský blok Trinity.

A právě výška paláce, který má ozdobit i dvanáctipatrová věž, představuje pro investory další problém. Připomněli jej představitelé městské části Brno-střed. „Návrh je v rozporu s platným územním plánem města. Překračuje stanovený index podlažních ploch," sdělil mluvčí Brna-středu Roman Burián.

Podle architekta stavby Petra Pelčáka se ale určování indexu řídí dvacet let starými výpočty. „Tehdy se zástavbou nové centrální čtvrti města nebyly žádné zkušenosti. Projekt nyní odpovídá aktuální územní studii Jižního centra i prostředí," oponoval Pelčák.

Investor nicméně připustil, že v projektu dojde ke změnám. „Dokumenty upravíme, aby byly v souladu s územním plánem," ujistil Šlechta.

Právě to může začátek stavebních prací o několik měsíců oddálit. Původní plán počítal se začátkem roku 2015. „I tak chceme začít příští rok, stavět budeme dva roky," sdělil Šlechta.

Dva z osmi domů u ulice Trnitá obsadí kanceláře. Podle realitního makléře Pavla Kostrhuna o ně bude zájem. „Kvalitních kancelářských prostor je v Brně málo. Věřím, že se je podaří snadno udat. Lepší lokalita než právě tato v Brně asi není," řekl Kostrhun.

Podle plánů v paláci vznikne také kolem 170 bytů. „Do této části města dům přináší moderní bydlení," sdělil Pelčák.

Realitní makléř je ale k zájmu o byty v tomto místě skeptický. „Je to spíš obchodní lokalita s velkým dopravním zatížením. Určitě nebude atraktivní pro rodiny s dětmi a lidi, kteří hledají klid. To se ukazuje i u bytů v nedalekém AZ Toweru. Byty by snad mohli využívat manažeři jako přechodné bydlení," uvedl Kostrhun.

Za atraktivní pro bydlení považuje místo naopak Brňanka Gabriela Pospíšilová. „Je to blízko centra a navíc hned u obchodů ve Vaňkovce. Osobně by se mi takové bydlení líbilo," řekla Pospíšilová.