Proluka v Brně zmizí. Zaplní ji pětipatrová polyfunkční budova Milhouse

První patro o dvou stech metrech čtverečních zabere komerční část, druhé a třetí kanceláře, v dalších dvou budou byty. „S největší pravděpodobností tam vznikne i restaurace nebo bar. Polyfunkční dům má ve městě nejlepší uplatnění. Díky němu je místo čtyřiadvacet hodin živé," uvedl architekt projektu Ondřej Chybík.

Polyfunkční dům pokládá za logické řešení rovněž analytik Michal Kozub. „Takové budovy jsou kompaktní. Když někdo postaví jednoúčelovou, bývá tam vždycky v určitou dobu mrtvo. Předností projektu je také fakt, že společnost postaví dům na místě určeném pro stavbu, nikoliv někde na poli," podotkl.

Výhodou je podle analytika také poloha a blízkost městské hromadné dopravy. „Střed Brna začíná být zajímavá lokalita pro investory. Je to vidět třeba i na Cejlu, který se oživuje," uvedl Kozub.

To těší také starostu městské části Brno-střed Martina Landu. „Jsem rád, že v této oblasti vznikají polyfunkční domy. Znamená to, že je to tam pro investory atraktivní. Je to zajímavá možnost, jak pro lidi vyplnit prostor," řekl.

Zbytečný připadá vznik dalších kanceláří například Brňance Petronele Šnobltové. „Místa na bydlení jsou potřeba. Kanceláří je ale tolik, že jsou poloprázdné. Restaurací je tady kolem taky víc než dost. Není u nich pak ani kde zaparkovat," uvedla.

Podle Kozuba však poptávka po kancelářích existuje. „Větší budovy nejsou úplně prázdné. Ostatně kvůli velkému množství kanceláří také polyfunkční domy vznikají. Když nenajdou větší uplatnění v jedné oblasti, pak je najdou v jiné," řekl analytik.

Stavba bude společnost stát přibližně padesát milionů korun. „Kvůli atraktivitě prostředí přemýšlíme, že si byty necháme a budeme je pronajímat. Pokud bychom je prodávali, metr čtvereční by stál třiačtyřicet až padesát tisíc korun," řekl Teplý. Dodal, že jméno domu vychází z angličtiny a odkazuje v ní na Mlýnskou ulici, v níž bude stát. „S názvem jsme si potom ještě chvíli hráli, proto jedno l zmizelo," vysvětlil.

Dům vyroste na prázdném místě po předváděcí místnosti s auty. „Chtěli jsme, aby budova na nároží vykoukla, proto jsme se rozhodli pro pět pater. Hodláme zachovat úctu k tamnímu urbanismu. Chceme, aby dům zapadl do okolí. Naproti by měl být park a vedení města také slíbilo uklidnění dopravní situace. Lidé budou mít z bytů a kanceláří výhled na dominanty Brna. Parcela je orientována na jih a východ. To je dobré pro dosažení nízkých provozních nákladů," popsal architekt Chybík.

V Brně staví dělníci takových polyfunkčních budov víc. Stavbaři právě dokončují dům Dorn na nároží Plotní ulice a Dornychu, Rezidenci Lužánky na rohu Lidické a Burešovy ulice či Rezidenci Minská v Minské ulici. V ulici Milady Horákové dělníci začnou letos v prosinci stavět Rezidenci Milada. Jedním z nejnověji otevřených je pak polyfunkční dům ve Smetanově ulici.

KATEŘINA ŠEVČÍKOVÁ