Družstvo Svatopluk má podle verdiktu Nejvyššího soudu vyklidit domky, které jejich obyvatelé po krachu H-Systemu na vlastní náklady dostavěli. Neměli však tehdy souhlas konkurzního soudu. Podle verdiktu Nejvyššího soudu má Monsport právo zpeněžit nemovitosti ve prospěch všech věřitelů. Monsport už dříve uvedl, že bude spolu s věřitelským výborem hledat rozumné řešení.

XXXXX

Podle ústavních soudců obyvatelé domků nejpozději od roku 2008 museli vědět, že nemovitosti patří do konkurzní podstaty H-Systemu. Stejně dlouho také bylo jasné, že jejich postup při svépomocné dostavbě představuje problém. Tehdy totiž justice zamítla vylučovací žalobu a potvrdila, že nemovitosti tvoří součást konkurzní podstaty.

"Jak správně podotkl Nejvyšší soud, od října 2008 tedy nebylo žádných pochyb o vlastnictví předmětných nemovitostí," stojí v usnesení. Ústavní soudce zpravodaj Jiří Zemánek novinářům řekl, že nynější rozhodnutí je v podstatě ranou z milosti, ukončuje čekání na kroky, které byly celou dobu nevyhnutelné. Správce konkurzní podstaty podle něj postupuje logicky, musí chránit zájmy věřitelů jako celku. Lidé kolem Svatopluku mohli podle Zemánka podat ústavní stížnost už v roce 2008. Teď už nebyl prostor s tím něco udělat, konstatoval Zemánek.

Nejvyšší soud podle ústavních soudců ve složité situaci a spleti protichůdných zájmů rozhodl správně. "ÚS neshledal pochybení v postupu a rozhodnutí Nejvyššího soudu, který upřednostnil zájem řádově mnohem početnější skupiny účastníků projektu H-System, kteří se - na rozdíl od stěžovatelů - rozhodli uplatňovat svá práva zákonnou cestou jako věřitelé v konkurzním řízení," uvedl ÚS v tiskové zprávě.

Družstvo Svatopluk

Společnost H-System uzavřela po svém založení v roce 1993 se stovkami zájemců smlouvy o výstavbě a převodu bytů a domků v okolí Prahy. Na podzim 1997 zkrachovala, dokončila jen 34 rodinných domů. Tisícovka lidí přišla po pádu H-Systemu o miliardu korun. Majoritní akcionář Petr Smetka si za vytunelování firmy odpykal 12 let ve vězení.

Situace členů Svatopluku je specifická tím, že si byty sami na vlastní náklady dostavěli, ovšem bez souhlasu konkurzního soudu. Na ústavní soudce se obrátilo jednak družstvo, jednak 21 obyvatel domků, ti však podle ÚS vůbec neměli oprávnění stížnost podat. Povinnost vyklizení stanovená Nejvyšším soudem se totiž týkala družstva jako právnické osoby. I jeho stížnost ale soud odmítl, zdůvodnil to zjevnou neopodstatněností.

Družstvo poukazovalo například na údajný rozpor výkonu práva správce konkurzní podstaty s dobrými mravy a zdůrazňovalo svou vlastní dobrou víru. Podle ÚS však námitky postrádaly "potřebný ústavněprávní přesah". Ani původně stanovenou měsíční lhůtu k vyklizení domů nepovažoval ÚS za natolik nepřiměřenou, aby zavdávala důvod pro zrušení rozsudku.

ÚS také konstatoval, že kdyby zrušil loňské rozhodnutí Nejvyššího soudu, postavení družstva ani obyvatelů domků by to nijak zásadně nezlepšilo. "Předmětné bytové domy jsou totiž stále součástí konkurzní podstaty a vyhovění ústavní stížnosti by je neochránilo před jejich případným zpeněžením a následným uplatňováním vlastnického práva nového nabyvatele," stojí v usnesení.

Úvěr na odkup domů

Bytové družstvo Svatopluk, které sdružuje část bývalých klientů zkrachovalé stavební společnosti H-System, chce získat úvěr na odkup domů v Horoměřicích u Prahy, které si lidé svépomocí dostavěli, ale nepatří jim a jsou v konkurzní podstatě po zkrachovalém H-Systemu. Družstvo požádalo premiéra Andreje Babiše (ANO), aby stát u banky za úvěr ručil, kvůli věku obyvatel totiž bude obtížné úvěr získat, řekl dnes ČTK předseda Svatopluku Martin Junek.

Ústavní soudci v úterý odmítli stížnost družstva Svatopluk na verdikt Nejvyššího soudu, podle něhož mají někdejší klienti H-Systemu vyklidit domy v Horoměřicích. Horoměřičtí s rozhodnutím Ústavního soudu nesouhlasí a chtějí se obrátit na Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku.

"Obrátíme se na Evropský soud pro lidská práva, to je téměř jistota. Nemůžeme to takhle nechat, budeme na tom pracovat a budeme se dožadovat spravedlnosti v Evropě," řekl Junek.

Družstvo se bude snažit získat úvěr, aby mohlo domy vykoupit. Většina obyvatel je v důchodovém věku, bude tak obtížné peníze od banky získat. Obyvatelé v produktivním věku jsou většinou dědicové po lidech, kteří si domy dostavěli.

"Já jsem včera (v úterý) večer požádal pana premiéra, jestli by nemohl nějakým způsobem nám pomoci, abychom dostali úvěr takový, který by staříky, kteří tam bydlí, nepoložil," řekl Junek. Družstvo by podle něj chtělo dlouhodobý úvěr s přijatelnou výší splátek. Junek nyní bude oslovovat také přímo banky, zda od nějaké nedostane konkrétní nabídku.

Jednání s Junkem potvrdil i premiér. "Budeme se to snažit řešit, je to ale velice složitá kauza," řekl dnes Babiš novinářům. Z morálního hlediska by podle něj bylo dobré, kdyby o domy neprojevil zájem nějaký spekulant a lidé si je mohli koupit za minimální cenu.

Podle regionálního ředitele realitní společnosti M&M Reality Michala Möhwalda se podobné domy v lokalitě prodávají za šest až sedm milionů korun. "Cenu samozřejmě značně ovlivňuje rozloha pozemku. Cena za metr čtvereční stavební parcely v Horoměřicích se pohybuje mezi 4500 až 5500 korunami. V blízké budoucnosti by hodnotu těchto nemovitostí mohla navýšit chystaná celková stavební uzávěra v obci. Pronajmout se tyto domy dají zhruba za 15.000 korun měsíčně bez poplatků a energií," uvedl Möhwald.

Babiš už v úterý v reakci na rozhodnutí Ústavního soudu uvedl, že záležitost analyzuje ministryně spravedlnosti Marie Benešová. "V současné chvíli již zřejmě nejsou zákonné možnosti, jak kauzu H-Systemu řešit. Situace ale nemusí být úplně bezvýchodná. Vláda může například přijmout mimořádné opatření. O tom, zda a jaké, však bude teprve jednat," řekl dnes ČTK mluvčí ministerstva Vladimír Řepka.

Dodal, že ministerstvo spravedlnosti klienty za průtahy v soudním řízení odškodnilo a v listopadu 2018 uzavřelo dohodu o narovnání za nepřiměřenou délku řízení.

Junka překvapilo úterní vyjádření advokátky Hany Marvanové, která zastupuje další část klientů bývalého H-Systemu ve sdružení Maják.

"Slyšeli jsme, že jí nás je líto. Chtěl bych ji tímto vyzvat, aby se za nás přimluvila a přepustila nám jedno místo ve věřitelském výboru, abychom věděli, co se děje," řekl Junek. Sdružení Maják má ve věřitelském výboru dva zástupce, družstvo Svatopluk jako druhý největší věřitel žádného. Největší, zhruba miliardovou pohledávku drží firma Gomanold s kyperským majitelem.

Hana Marvanová ČTK v reakci řekla, že by byla ráda, kdyby se mohli sejít všichni bývalí klienti H-Systemu, tedy ne pouze ti, kteří jsou ve věřitelském výboru. "Řešení té situace vidím v nějakém jednání v rámci konkurzu. Jsou tam skupiny klientů a já bych považovala za užitečné, abychom se sešli a probrali, jaké jsou možnosti situace," řekla Marvanová.