Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní kancelář prodávala nemovitost. Část pozemku ale byla cizí

Manželský pár si přes jednu z realitních kanceláři z Břeclavi vybral byt. Poté, co si manželé pročetli poskytnuté dokumenty a prohlédli pokoje, složili padesátitisícový rezervační poplatek a začali si vyřizovat financování koupě. Když od realitní kanceláře dostali návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě, zjistili, že je něco špatně.

4.12.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Martin Fojtík

„Po prvním přečtení jsme objevili chyby v číslování nemovitosti. Z opatrnosti jsme si nechali zpracovat odhad, který nás upozornil na další nesrovnalosti,“ přiblížila začátek případu Martina, která ale nechtěla zveřejnit příjmení.

Odhadce upozornil, že část pozemku z kupní smlouvy není prodávajícího. Navíc nebyla vyřešená příjezdová cesta k nemovitosti. Proto manželé od smlouvy o rezervaci odstoupili. Realitní kancelář ale nechtěla vrátit rezervační poplatek. Pár se proto obrátil na právní kancelář Vaše nároky.cz, která o kauze před několika dny informovala Deník Rovnost.

„Zprostředkovatel porušil zákonnou povinnost smluvních stran sdělovat si všechny podstatné skutkové i právní okolnosti, které by mohly mít vliv na rozhodnutí uzavřít smlouvu,“ vysvětlil právník Oto Strmiska.

Ten se snažil vymoci manželům zpátky padesát tisíc korun, které kanceláři složili. Po dvou letech soud rozhodl ve prospěch jeho klientky. „Rozsudkem byla žalovanému uložena povinnost zaplatit žalobkyni peněžitou částku s úroky z prodlení a náhradu nákladů řízení,“ uvedla mluvčí břeclavského soudu Jitka Kapitánová.

Neplatná smlouva

Kromě zmíněných padesáti tisíc tak měla realitní kancelář, s níž se ale Deníku nepodařilo spojit, zaplatit i čtyři tisíce za úroky z prodlení a 28 tisíc za náklady řízení. Navíc zprostředkovatelská smlouva byla neplatná.

„Postrádala závazek zájemce zaplatit zprostředkovateli provizi,“ sdělila Kapitánová. Soud navíc shledal neplatnou i smlouvu o smlouvě budoucí. „Nebyla uzavřená mezi stranami budoucí smlouvy,“ doplnila.

Přesto realitní kancelář soudem vyměřenou částku po nabytí právní moci neuhradila. Pomohl až exekuční návrh. „Kdyby protistrana reagovala na předžalobní výzvu, mohla si ušetřit desítky tisíc, která následně musela zaplatit na nákladech,“ sdělil právník Strmiska.

Nejde o výjimečný případ

Mluvčí advokátní kanceláře Eva Jurčíková poukázala na to, že nejde o výjimečný případ. „Hodně klientů se na nás obrací s tím, že jim v případě neuzavření kupní smlouvy realitní kanceláře rezervační poplatky nevracejí,“ uvedla Jurčíková.

Tomáš Matras z republikové Asociace realitních kanceláří upozornil na to, že oboru stále chybí nový zákon. „Nyní jde jen o volnou živost, situaci by tak zlepšilo zavedení povinného pojištění a certifikovaných makléřů,“ řekl Matras. Klientům doporučuje zjistit si reference o kanceláři a pročíst zprostředkovatelskou smlouvu.

Autor: Petr Turek

4.12.2018
SDÍLEJ:

SERVIS

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Vychovatel 25 020 Kč Vychovatelé (kromě vychovatelů pro osoby se speciálními vzdělávacími potřebami) Vedoucí vychovatel/ka domova mládeže. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25020 kč, mzda max. 29400 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt e-mailem, telefonicky (Po - Pá 8-10h) do 17.12.2018, , Požadujeme: odbornou pedagogickou způsobilost v souladu s § 16 zákona č. 563/2004 Sb o pedagogických zaměstnancích, bezúhonnost,dobré komunikační schopnosti,odpovědnost,samostatnost, schopnost týmové práce., Zkušenosti a pedagogická praxe výhodou., Rámcový popis činností:, - koordinace činnosti vychovatelů ve výchovných skupinách v domově mládeže, , - provádění komplexní výchovné, vzdělávací a preventivní činnosti, zaměřené na celkový rozvoj žáků,, - zajišťování podkladů pro školní matriku a její vedení v domově mládeže., Pozn.: Vybraní uchazeči budou pozvání k výběrovému řízení v průběhu 2.pracovního týdne 2019, Zaměstnanecké výhody:, dovolená 40 dnů/rok; příspěvky na stravování, rekreaci, lázně, rehabilitaci, kulturní a sportovní akce.. Pracoviště: Střední škola informatiky, poštovnictví a finančnictví brno, příspěvková organizace, Čichnova, č.p. 982, 624 00 Brno 24. Informace: Bc. Milan Kučera Ing. Miroslav Bárta;, +420 541 123 363;541 123 148. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 17 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) zedník - betonář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Jedná se o celoroční práce ve vytápěné hale, POŽADAVKY: vyučení v oboru zedník, praxe výhodou, nástup: ihned, Pracovní poměr na dobu neurčitou., VÝHODY: podnikové stravování, dovolená navíc, příspěvek na penzijní připojištění, 13.plat a jiné zaměstnanecké bonusy, Mzda po zapracování 17.000,-Kč, KONTAKT: zaslat životopis p. Krejsovi na e-mail: krejsa@strakon.cz, tel. 604257150. Pracoviště: Strakon cz s.r.o. - pracoviště, Baarova, č.p. 268, 386 01 Strakonice 1. Informace: Krejsa, . Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 15 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci Referent logistiky. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Na obchodní oddělení hledáme zájemce na zkrácený pracovní úvazek, který by se zabýval logistikou námi dodávaných výrobků , Úvazek 30 hod/týdně., Náplň práce: , Vystavování kupních smluv , Vystavování zálohových listů a faktur , Sledování plateb zákazníků (zálohy, vyúčtování) , Zajišťování a koordinace dopravy, sjednávání termínů přepravy na místo plnění nebo odběru u dodavatele , Předávání průvodní dokumentace (dodací listy, návody, deníky, řády, shody...) , Archivace dokumentace zakázek CZ , Koordinace, sledování a kontrolování termínů dodávek , Kontrola přijatých faktur za zboží-výrobky od dodavatelů , Odborné požadavky: , Vzdělání: SŠ s maturitou nebo VŠ (základy účetnictví výhodou) , Dobrá znalost programů Word, Excel , Znalost AJ – úroveň B2 , Ostatní požadavky: , Samostatnost , Rychlost, přesnost, pečlivost , Dobrá komunikace, umět reagovat na požadavky zákazníků , Logické myšlení , , Nabízíme: , Samostatnou práci s možností využití vlastní iniciativy , Mzdu vázanou především na zisk - velký motivační bonus , Práci v dynamickém a přátelském týmu , Mobilní telefon, notebook, zaměstnanecké benefity po zkušební době (5 týdnů dovolené, stravenky, příspěvek na penzijní pojištění) , Profesionální vzdělávání – školení, semináře. Pracoviště: Asio, spol. s r.o., Kšírova, č.p. 552, 619 00 Brno 19. Informace: Helena Polášková, +420 548 428 108. Výroba - Výroba Montážní dělník 18 000 Kč Montážní dělníci mechanických zařízení montážní dělníci montující mechanická zařízení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 7. Poznámka: Místo výkonu: Chotěšov a Úněšovská Plzeň., Výhodou průkaz VZV., Telefonický kontakt po-pá 8:00 - 19:00.. Pracoviště: Awa europe se, chotěšov a plzeň, . Informace: Lenka Konopíková, +420 800 128 128.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Brexit. Ilustrační snímek
AKTUALIZOVÁNO
13

Británie může jednostranně zrušit brexit, potvrdil evropský soud

Tragická dopravní nehoda u čerpací stanice na 37. kilometru dálnice D5 na Berounsku.
14

Na Berounsku narazilo na benzince auto do kamionu. Dva lidé zemřeli

Stanice hyperloopu v Brně? Dřevěný mrakodrap. Návrh se líbí i vedení města

/VIZUALIZACE/ Poslouží lidem k práci, bydlení anebo přestupu na hyperloop. Studenti z brněnské techniky navrhli mrakodrap, který za padesát let může být součástí cestování ve vysokorychlostních kapslích. Zájem o stanici projevili i brněnští radní.

Kam s přebytečnými odpadky? Z jejich zbytků lze stavět silnice

Při spalování tuny směsného komunálního odpadu se jej téměř sedm desetin spálí a vznikne tak teplo nebo elektrická energie. Zůstane ještě dvacet kilo kovu a téměř čtvrt tuny škváry. Zatímco v Česku zatím bez využití končí na skládce, země jako Francie či Německo ji již často beze zbytku využívají ve stavebnictví.  

Až čtvrtina lidí se dívá na starou televizi. Za nové utratíme 11 miliard

Ježíšek bude letos nadělovat nové televize, a to nejspíše častěji než v předchozích letech. Přechod na nové televizní vysílání DVB-T2 letos akceleruje prodeje nových přístrojů, které jsou schopny dvojkový signál přijímat. A kdo nenajde nový přístroj pod stromečkem, dost možná se pro něj vypraví do novoročních slev.

Stát dává na bydlení miliardy, jejich využití už ale nesleduje, zjistil NKÚ

Stát sice vynakládá na podporu bydlení miliardy korun ročně, bytová politika je ale roztříštěná mezi mnoho institucí, chybí jasné vymezení jejich kompetencí i vyhodnocení státní podpory. Na webu to dnes uvedl Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ), který se zaměřil na kontrolu bydlení v České republice. Úřady podle něj také nesledují, jak se využívají dotované sociální byty a stále chybí zákon o sociálním bydlení. Na základě kontroly už ministerstva připravují změny, které mají situaci zlepšit.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT