Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéka a podklady

Základním dokladem pro vyřízení hypotéky je ocenění nemovitosti, kterou bance dáte do zástavy. Zeptejte se smluvního odhadce banky, jaké bude chtít doklady a zdavámje vrátí. Některé budete znovu potřebovat.

12.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Ke kupované nemovitosti a k té, kterou dáte do zástavy, si pro banku připravte výpis z katastru nemovitostí, kterému se říká také „LV“, neboli list vlastnictví. Výpis by měl být aktuální, ale některé banky přijmou až šest měsíců starý a některé si ho opatří samy. Při koupi bytu budete potřebovat „částečný výpis bytové /nebytové jednotky“.

Ktomu výpis celéhodomua případně také pozemku pod domem.U rodinnéhodomuto bude jediný výpis, kde bude zapsán dům, pozemek pod ním, označený jako stavební parcela a další pozemky, které kdomunáleží.

Zkontrolujte také snímek z katastrální mapy, který předložíte bance. Půdorys domuna katastrálnímapě musí souhlasit se skutečností.

Ubytů existuje jen snímek katastrálnímapycelého bytového domu.

Jestliže pozemek před domempatří někomujinému, než státu nebo obci, doložte doklady, kterévámzabezpečují právo přístupu.

Připravte všechny dokumenty, které jsou na výpisu zapsány, jako je věcné břemeno dožití, doklady k plombám, které signalizují, že se s nemovitostí něco děje a podobně. Pozor na to, aby na výpisu vše souhlasilo se současným stavem.

Takové předkupní právo pro zemřelou pratetu je potřeba nechat na katastrálním úřadu vymazat. Některé banky požadují nabývací tituly. Pod tímto názvem je najdete zapsané na výpise.

Zpravidla je to kupní smlouva, usnesení o dědictví apod.U bytů banky požadují Prohlášení vlastníka, nebo tu jeho část, která se týká daného bytu.

Uvedené dokumenty dostanete od prodávajícího, od realitní kanceláře nebo je získáte na katastrálním úřadu.Ukupovaných nemovitostí doložte bance smlouvu, kterou jste doposud s prodávajícím, nebo realitní kanceláří uzavřeli (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní).

Pro vyřízení hypotéky na výstavbu rodinnéhodomudoložíte také LV, snímekmapy a navíc také územní plán či potvrzení obce, že je pozemek určený k zástavbě, projektovou dokumentaci, technickou zprávu, rozpočet, případně smlouvu o dílo a další dokumenty.

Pro renovace nebo rekonstrukce bude potřeba také rozpočet a případně projekt.

12.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslava Němcová.
12

Nová ministryně Jaroslava Němcová chce řešit důchody a dávky

Ilustrační foto
1 11

Útok na e-recepty. Část poslanců se je snaží odložit

Hon na papouška a větší než velké množství trávy: prohlédněte si nejlepší videa

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v úterý 12. prosince 2017.

Holého molekula vynesla miliardy. Mohou přijít další

Hitem akademické sezony je transfer znalostí a technologií. Za tímto spojením z říše sci-fi se skrývá na první pohled jednoduchý přenos z bodu A do bodu B. V případě ústavů Akademie věd ČR to značí vyhledávání nápadů a jejich propojení s potenciálními investory.

Bydlení bez bariér: odstraňte prahy a upravte chodby

Člen rodiny s omezenou pohyblivostí nebo dokonce nepohyblivý či na vozíku znamená ohromný problém i pro bydlení. Naše čtenářka Radka nám napsala svůj příběh a žádost o radu, jak by mohla uzpůsobit svůj dům pro manžela, který je po nehodě upoután na invalidní vozík.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT