Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku si hlídejte

Hlídat si hypotéku se vyplatí. Důsledně si projděte podmínky pro čerpání hypotéky. Zaměřte se na doklady, které po vás banka bude požadovat. Ale především si hlídejte všechny termíny, které máte uvedené ve své úvěrové smlouvě.

25.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Hypotéku musíte vyčerpat do data uvedeného ve smlouvě. Pokud termín nedodržíte, hrozí vám, že budete bance muset zaplatit peníze navíc -sankce, pokuty, rezervační úroky apod. Jestliže nemůžete hypotéku vyčerpat, protože váš záměr nevyšel, řekněte to bance. Existuje možnost odstoupit od úvěrové smlouvy, pokud jste nezačali čerpat úvěr.

Pokud jste hypotéku už čerpali, věnujte pozornost termínu, kdy jste povinni platit její splátku. Pokud ji banka inkasuje z vašeho účtu, postarejte se, abyste tam měli vždy dost peněz a inkaso mohlo proběhnout. Máte-li splátku uhradit k určenému datu, pak v ten den musí být splátka připsána na účet hypotéky. Pošlete ji ze svého účtu alespoň tři pracovní dny předem. Za pozdní platby vám hrozí sankce a záznam v úvěrovém registru, který může mít vliv na to, zda vám banky opět půjčí a za jakých podmínek.

Nebudete potřebovat hypotéku v původně dojednané výši. Zjistěte si v bance, za jakých podmínek vám dovolí nevyčerpat ji celou.
Velmi důležitý je termín, kdy se vám změní úroková sazba. Zpravidla jsou doby platnosti úrokových sazeb jeden rok, tři roky, pět let a tak dále. Každá banka vyhlašuje své úrokové sazby a také jejich délky platnosti. Úroková sazba, kterou jste si vybrali, je uvedena v úvěrové smlouvě včetně přesného data, kdy její platnost končí. Toto datum je pro vás hodně důležité, protože tehdy můžete hypotéku z části, nebo celou splatit. Jde o povolenou mimořádnou splátku - bez sankcí. Neplatíte úroky, o které banka přišla proto, že jste nedodrželi původně sjednanou dobu splácení. Toto pravidlo platí u všech bank, protože je dáno zákonem o poskytování hypoték.

Okamžik změny platnosti úrokové sazby si hlídejte i proto, abyste si včas zjistili, jakou dostanete od banky novou úrokovou sazbu pro další období. Pokud se vám nebude líbit, můžete s hypotékou odejít k jiné bance, která pro vás bude mít zajímavější nabídku.
Jde o takzvané refinancování hypotéky.

Informujte se také na možnost změnit dobu platnosti úrokové sazby pro další období. Úroková sazba je tím vyšší, čím je delší její platnost.
Nepřehlédněte termíny, ve kterých máte bance doložit jakékoliv doklady nebo písemnosti. Smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru si důkladně přečtěte, než ji s bankou uzavřete, tedy podepíšete.

Prostudujte si sazebník poplatků. Tip na závěr: úvěrovou smlouvu si okopírujte a barevně si v ní označte vše, co je důležité. Hlídáním své hypotéky, jejích termínů, možností mimořádných splátek, úprav úroků a nebo refinancováním hypotéky u jiné banky si celý úvěr můžete výrazně zlevnit.

Příště: Jak si vybrat hypotečního poradce

25.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Klíčové grémium ČSSD
AKTUALIZOVÁNO
3 11

Sobotkova vláda podá demisi ve středu. Během řádného zasedání

Vojtěch Pikal (Piráti) na ustavující schůzi Poslanecké sněmovny 24. listopadu
7 8

Pirát z Olomouce je ve vedení Sněmovny. Nesmím přibrat, usmívá se Pikal

Zbrojař, chemik nebo textař. Českým prezidentem chce být devět mužů

/ANKETA/ Největším favoritem prezidentské volby zůstává podle průběžných výsledků ankety Deníku Miloš Zeman. Pro současného prezidenta se vyslovilo 46 procent lidí. Druhý je se ziskem 34 procent hlasů bývalý předseda Akademie věd Jiří Drahoš. V anketě již hlasovalo přes 12 tisíc čtenářů. Celkem se o Hrad utká devět kandidátů, přinášíme jejich přehled.   

V Ostravě se chystá blokáda dopravy, první protest kvůli prodloužené Rudné

Lidem došla trpělivost a rozhodli se uskutečnit to, o čem na nedávném veřejném projednávání nekonečné stavby hrozili. Neplánují sice ještě pochodovat k domu architekta Richtára, který budování silnice I/11 brání. Zatarasí ulici 17. listopadu.

Sexistické prasátečko: anticenu získal vtip se souložícím párem na stole

/FOTOGALERIE/ Vítězný vtip, který ponižuje ženy. Anticenu Sexistické prasátečko organizace Nesehnutí letos získal facebookový příspěvek Free Radia, který označila za nepřijatelný naprostá většina hlasujících. „Dvaadevadesát procent lidí označlo za nepřijatelný obrázek souložícího páru na pracovním stole, který hlásal větu Cesta k úspěchu nemusí být složitá,“ popsala za organizátory Kristýna Pešáková.

Lucie Bílá: Je třeba se smát, nosit lidem radost

/VIDEO/ Třináct písní včetně dvou duetů (s písničkářkou Radůzou a s Honzou Toužimským z Arakainu) nabízí na svém novém vánočním albu Bílé Vánoce II. zpěvačka Lucie Bílá. Mnohé z nich zazní i na jejím prosincovém turné.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT