Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pronájmy prostor pro menší podnikání

Jak se bude letos vyvíjet výše nájmů menších nebytových prostor a jaká je celková situace v této oblasti?

12.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Miroslav Kucej

Na otázky Deníku odpovídají mluvčí České komory realitních kanceláří Roman Bajčan a generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka.

Jak se bude podle vás vyvíjet cena pronájmu nebytových prostor do cca 300–400 m² v tomto roce?

Bajčan: Cena pronájmu nebytových prostor k podnikání je přímo navázána na současnou ekonomickou situaci, ochotu finančních institucí půjčovat peníze a odvahu podnikatelů pouštět se do nových projektů. Ukazuje se proto, že cena pronájmu takovýchto prostor dnes spíše stagnuje a v některých lokalitách a typech nebytových prostor pomalu dochází k jejich poklesu o 10 až 15 procent.

Borůvka: Velmi podstatné, zejména u menších prostor je, v jaké lokalitě – v kontextu města – se nacházejí. Rozpětí ceny nájmu může být i v sousedících místech značné. Například v Praze 1 máme aktuálně podchyceny nabídky od 17 do 40 eur za čtvereční metr. Obecně lze očekávat, že v méně poptávaných lokalitách budou ceny pronájmů nebytových prostor stagnovat, někde i mírně klesat.

U kanceláří cenu vedle lokality ovlivňuje také standard prostor. Zatímco kanceláře v nových projektech si zájemce pronajme průměrně od 12 do 18 eur za čtvereční metr, pak v kategoriích B, C se dostáváme pod 10 eur za metr čtvereční stále častěji.

Jaký je v současnosti zájem o pronájem takových nebytových prostor?

Bajčan: Zájem obecně klesá. Drobní a střední podnikatelé podle našeho názoru spíše vyčkávají, snaží se udržet své stávající provozovny a na další rozvoj svých firem nepomýšlejí.

Borůvka: Podle vývoje ekonomických podmínek ve společnosti a související situace na trhu nemovitostí v posledních měsících loňského roku a na začátku roku letošního nepředpokládám, že by mělo dojít ke zdražování nájmů.

Naopak, výše nájmů v nebytových prostorách řady hlavně starších objektů stagnují a budou mít tendence spíše k mírnému poklesu.

O jaký druh nebytových prostor je největší zájem z hlediska jejich využití?

Bajčan: Stále je největší zájem o gastronomické provozy. I když i v tomto segmentu evidujeme jisté ochlazení zájmu. Zvláště u restaurací, které byly a jsou přímo navázány na turistický ruch, je propad tržeb markantní.

Dnes profitují spíše taková zařízení, která se opírají a zájem rezidentů, tedy stálých obyvatel měst a obcí. U ostatních typů nebytových prostor platí v podstatě to, co již bylo řečeno.

Borůvka: Trvalý zájem – celoplošně – je o pronájem maloobchodních prostor v centrech měst a na pěších zónách. Pokles zájmu nám hlásí realitní kanceláře v segmentu skladovacích prostor.

Autor: Přemysl Souček

12.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Kateřina Perknerová.
2 13

Pohledem Kateřiny Perknerové: Okamurovy řeči

Ilustrační foto.
2 10

Změna ve vyhlášce dopadne na pacienty. Připlatí si více za léky

Tatra drtí kopce a Zeman rozverně poplácává: prohlédněte si nejlepší videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 18. října 2017.

Lidé možnost nákazy virem HIV stále podceňují

V Česku žije podle průzkumu Státního zdravotního ústavu z konce srpna tohoto roku 3087 osob s diagnózou HIV. Navzdory neustálému nárůstu počtu případů nákazy virem HIV, který způsobuje smrtelnou chorobu AIDS, se lidé v České republice nemoci neobávají.

Hasiči nacvičovali záchranu zaklíněného člověka. Zpod trolejbusu z kovošrotu

/FOTOGALERIE/ Zvedání několikatunového trolejbusu si vyzkoušeli hasiči v brněnském kovošrotu. Pracovníci všech směn ze stanic Brno-město si tak nacvičili náročnou činnost. Rychlost jejich zásahu totiž jednou může zachránit lidské životy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení