Většina v úterý zamítnutých návrhů změn územního plánu, respektive vize samotné zástavby v daných lokalitách, dlouhodobě vyvolávala nevůli a protesty nejrůznějších občanských iniciativ, ale také radnic dotčených městských částí. Radní jim vyšli vstříc.

Podle náměstka primátorky pro územní rozvoj a plánovaní Matěje Stropnického (SZ, Trojkoalice) zvítězil veřejný zájem nad zájmem soukromým. Dá se prý předpokládat, že stanovisko radních schválí také většina v zastupitelstvu hlavního města. Například oblast Trojmezí prý náměstek hodlá i v novém metropolitním územním plánu zachovat coby jednolitou nezastavitelnou zelenou plochu.

Výstavba nových bytů, rezidencí a rodinných domů na březích vodní nádrže Džbán v maximálně lukrativní lokalitě „na prahu" přírodní rezervace Divoká Šárka se zřejmě definitivně ruší. S ní se ovšem také, alespoň na určitou dobu, odkládá revitalizace nejbližšího okolí a zázemí vodní rekreační plochy, které je vesměs ve velmi špatném stavu.

Radní hlavního města totiž v úterý shodili ze stolu navrhovanou změnu územního plánu, která měla výše zmíněné umožnit soukromému investorovi. Ten zde už dříve nakoupil pozemky.

Praha chce vykoupit pozemky

Vedení Prahy tak mimo jiné vyšlo vstříc radnici Prahy 6, která s komerčním záměrem zásadně nesouhlasila. Jednatel společnosti vlastnící pozemky Pavel Nerad naznačil, že pokud se po jednání městského zastupitelstva stane chystaná investice neprůchozí, bude ochoten jednat o prodeji pozemků, o které mezi tím projevil zájem magistrát.

Ten prý hodlá vlastními silami zkvalitnit přírodní a rekreační charakter lokality. Zdá se ale, že bude muset sáhnout poměrně hluboko do kapsy. Zatímco investiční skupina skoupila v roce 2012 zhruba deset hektarů pozemků za cenu 800 korun za metr čtvereční od státního podniku Pražská kanalizace a vodní toky v likvidaci, Nerad už předestřel, že zpětný výkup může začít až na částce kolem dvou tisíc korun za metr čtvereční. Pozemky prý mimo jiné zhodnotila dostavba trasy metra A, která vede takřka na dosah.

O případný výkup pozemků zřejmě bude magistrát usilovat i v případě lokality Trojmezí. Také zde včera radní zamítli navrhovanou změnu územního plánu. Měla vést k výstavbě celé nové čtvrti s obytnými domy, obchody a dokonce i školami nebo kulturně-rekreačními objekty.

Konec developerských snah

Podle vize náměstka Stropnického, která je v souladu s vůli několika místních občanských iniciativ i vedení přilehlých městských částí, má být Trojmezí zachováno coby jednolitá a nezastavitelná zelená plocha. Je to pravděpodobně konec developerských snah, které se naplno projevily už v letech 2006 až 2010. „Lokalitu Trojmezí chce město zachovat jako nezastavitelnou. Nevlastníme zde však všechny pozemky. Do půl roku předložím komplexní návrh, jak zde udržet zelené plochy," poznamenal včera Stropnický.

Pokud rozhodnutí radních posvětí většina v městském zastupitelstvu, pak může jiný developer považovat za zmařený záměr vystavět kancelářskou a obchodní čtvrť také v těsné blízkosti stanice metra Opatov a v přilehlé Chilské ulici. Takzvaný Nový Opatov, který měl přispět k modernizaci území, také nedostal zelenou při schvalování změn v územním plánu. Už dříve se k projektu vyjádřilo negativně také vedení města v čele s primátorem Tomášem Hudečkem (nestr., dříve TOP 09) kvůli údajným nesrovnalostem v prodeji pozemků.

Developerský záměr měl vedle několika stovek parkovacích míst nabídnout kanceláře, obchody, bankovní pobočky a restaurace v celkem šesti objektech o průměrné výšce osm pater. Komplexu pak měla dominovat výšková, šestnáctipatrová budova .

Také plánovaná bytová výstavba v blízkosti Hostivařského lesoparku nebo v Běchovicích na Soutoku se pravděpodobně konat nebude. Na záchytné parkoviště se nezmění ani část lesa v Malešicích.