Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Čtyři tisíce za metr. Nedostatek parcel okolo Olomouce šroubuje ceny

Pět set metrů čtverečních plochy v Olomouci-Slavoníně za dva miliony korun. Taková je dnes realita na trhu se stavebními pozemky v krajském městě a okolí.

23.4.2018
SDÍLEJ:

Stavební parcely v Horce nad Moravou.Foto: Deník / Kopáč Jiří

Míst k výstavbě rodinného domu je méně než málo, což šroubuje ceny.

Například v Horce nad Moravou se poslední obcí realizované prodeje stavebních parcel dostaly na 2400 korun za metr čtverečních.

Podle makléřů ceny pozemků k bydlení dolů rozhodně nepůjdou.

„V Olomouci je pozemků jako šafránu a když se nějaký objeví, a není s ním spojen zásadní problém, který by bránil začít hned stavět, je velice rychle prodán,“ popisoval vedoucí makléř Hanácké realitní kanceláře Petr Vičar. Navzdory vysoké ceně.

Blízko do centra? Připravte si miliony

S akutním nedostatkem pozemků v krajském městě souvisí nárůst cen v posledních letech.

Hanácká realitní kancelář nedávno nabízela parcelu v Olomouci - Slavoníně za 4000 korun za metr čtvereční.

„Byl prodán poměrně rychle. Za 500 metrů kupující zaplatil dva miliony korun,“ vzpomněl Vičar konkrétní příklad ilustrující nárůst cen.

Podobnou částku by si měl podle makléře přichystat každý, kdo by chtěl stavět přímo v Olomouci.

„Kdo chce využívat komfortu velkého města, sednout na tramvaj a být všude rychle a mít vše na dosah, levněji dnes nepořídí,“ upozornil zájemce o výstavbu rodinného domu, který bude mít štěstí a pozemek najde v nabídce.

Podle cenové mapy města jsou nejdražší pozemky v historickém centru, kde podle zrealizovaných převodů vlastnictví dosahuje cena 12520 korun za metr čtvereční. Zde je téměř vyloučena možnost vybudování novostavby.

Ve vnitřním městě stojí metr čtvereční plochy 3400 až 5500 korun.

Aktuálně nabízené pozemky na Olomoucku
Obec                          Ceny v Kč/m²
Olomouc-Slavonín           4700
Olomouc- Droždín           4000
Bělkovice-Lašťany           2200
Křelov-Břuchotín             2200
Majetín                           1900
Štěpánov                        1800
Slatinice                         1600
Velký Týnec                    1500
Tršice                             1400
Jívová                            1400

Stačí málo: dům, pergola a kousek zahrady

Okrajové části Olomouce a satelity Radíkov, Lošov i Droždín jsou na tom s dostupností stavebních míst lépe.

Pozemky se objevují, ale i zde vylétly ceny nahoru. Na sreality.cz je aktuálně nabízen pozemek v Olomouci – Droždíně za 4000 korun metr čtvereční.

Rostoucí ceny snižují zájem kupujících o velké parcely.

„Lidé chtějí menší pozemky i kvůli tomu, že rychlá doba a životní styl nepřejí tomu, aby se starali o 1500 metrů. Není na to čas. Zájemci upřednostňují 500 i 400 metrů. Domem zastaví 120, přidají pergolu na auto a zbytek jim na relaxaci postačuje,“ shrnul Vičar.

Nahoru šly v posledních letech i pozemky v obcích v blízkosti Olomouce, které nabízejí dobrou dopravní dostupnost.

Parcely v Bělkovicích – Lašťanech, Velkém Týnci či Grygově jsou nabízeny realitními kancelářemi běžně za ceny, které se blíží 2000 korun za metr čtvereční.

Horka: poslední pozemky 

Ani zde není pozemků dostatek. Například v Horce nad Moravou s ideální dostupností do Olomouce se doprodávají místa v poslední lokalitě vhodné pro výstavbu rodinných domů.

V Olomoucké ulici obec v minulém týdnu prodala devět z jedenácti pozemků. Dalších 30 míst připravuje soukromý investor.

„I tyto pozemky jsou už rezervovány. Jiné větší rozvojové plochy nemáme. Jsme limitováni chráněnou krajinnou oblastí, povodněmi a zónou havarijního plánování kolem plnírny plynu,“ vysvětlila starostka obce Sylva Stavarčíková s tím, že obec prodala pozemky za 2200 až 2400 korun za metr čtvereční.

Přes stovku parcel v Příkazech

Možnosti výstavby rodinných domů otevírá schvalovaný nový územní plán Příkaz, které rovněž poskytují dobré spojení s krajským městem. Je zde potenciál až 150 parcel.

Pozemky na třech lokalitách jsou v majetku soukromých firem, které chtějí vybudovat potřebnou infrastrukturu.

Zájemci útočili i na další části obce, kde ale úřady ani samospráva výstavbu neumožnila.

„Nelze podpořit výstavbu například na mokřadu v místech, kde se historicky 500 let nestavělo, také musíme chránit unikátní vesnickou památkovou rezervaci,“ vysvětloval starosta Jaroslav Sívek.

Hněvotín: skoro stavební uzávěra

Zachování vesnického rázu obce před dalším rozrůstáním už upřednostňuje Hněvotín.

Zastupitelstvo není nakloněno další výstavbě a rozšiřování počtu obyvatel vzhledem ke stávající infrastruktuře obce a její kapacitě.

„V územním plánu máme rezervu, která je v soukromých rukou, jde o zhruba 50 až 70 stavebních pozemků,“ popisoval starosta Jaroslav Dvořák.

Obec nevlastní pozemky a žádné lokality pro výstavbu vytvářet nechce. Zájemci o bydlení v Hněvotíně i vzhledem k vysokým cenám parcel v okolí Olomouce se začínají soustředit na staré grunty.

„Stará zemědělská stavení se bourají a tam se staví. Jinak bychom skoro mohli hovořit o stavební uzávěře v Hněvotíně,“ popisoval starosta Jaroslav Dvořák.

Autor: Daniela Tauberová

23.4.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Automechanik 35 000 Kč Lucie Nováková 19. září v 11:08. Přijmeme schopného automechanika do našeho týmu. Náplň prace veškeré mechanické práce a údržba osobních automobilů. Požadujeme: výuční list v oboru , praxi , zodpovědnost , samostatnost . Nabízíme: nadstandardní platové ohodnocení. Férové jednání . Přátelský kolektiv . Práce v Brně (v blízkosti zastávka MHD) Gastronomie - Servírka/číšník 30 000 Kč Servírku/číšníka s praxí a zájmem o obor přijme restaurace na Praze 10-Hostivař. Pracovní doba krátký-dlouhý týden, provozní doba restaurace 10-22h. Nástup možný ihned, nebo po dohodě.Měsíční odměna od 30.000 Kč čistého. Gastronomie - Kuchař 21 000 Kč Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme šikovného, samostatného pracovníka na plný úvazek na pozici kuchař - ideálně se zkušenostmi z podobných provozů (domovy, nemocnice, školní jídelny atp.). Směny: 12hodinnové denní. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotní laboranti 17 800 Kč Zdravotní laboranti zdravotní laborant (laboratorní asistent). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 17800 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Nemocnice Žatec, Husova 2796, výpis z rejstříku trestů, zdravotnické vzdělání , zájemci hlaste se na telč. 414110741 nebo email: personalni@nemzatec.cz, osobně na uvedené adrese nemocnice. Pracoviště: Nemocnice žatec,obecně prospěšná společnost, Husova, č.p. 2796, 438 01 Žatec 1. Informace: Jana Nováková, +420 414 110 741.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Náměstkovi chomutovského primátora Dindovi kdosi zapálil auto u domu

Náměstkovi chomutovského primátora někdo zapálil auto, přímo u domu

Ilustrační foto.

Táta sovětského zběha opil vodkou, vzpomíná lékařka na 50 let staré drama

Houbaři si z lesů odnášejí úlovky po kilech. Žně nezastaví ani chladné počasí

Houba, kam se podíváš. Uplynulé zhruba třítýdenní období, které však stále přetrvá, přálo jak vášnivým houbařům, tak i méně zdatným hledačům. Milovníci houbových pochoutek si tak z lesů odnášejí své úlovky po kilech. Letošní houbařskou sezonu si pochvaluje i humpolecký houbař Martin Sýkora.

Pral špinavé peníze? Abramovič podle Švýcarů představuje bezpečnostní riziko

Ruský miliardář a majitel londýnského fotbalového klubu Chelsea Roman Abramovič představuje pro Švýcarsko potenciální bezpečnostní riziko. Vyplývá to z dva roky staré policejní zprávy, na základě které úřady zamítly oligarochovu žádost o povolení k trvalému pobytu.

Mnichov udělal na jižní Moravě z Čechů i Židů uprchlíky

/FOTOGALERIE, ANKETA/ Rozhodnutí velmocí a vůle nacistického diktátora rozdělila na konci září 1938 nejen Československo a jih Moravy, ale také dlouholeté sousedy v desítkách obcí na Břeclavsku a Znojemsku.

AKTUALIZOVÁNO

Devět let vězení a propadnutí majetku. Dbalý manipuloval zakázky, uznal soud

Soud nepravomocně uznal bývalého ředitele Nemocnice Na Homolce Vladimíra Dbalého vinným v kauze zmanipulovaných zakázek. Dbalý by měl jít do vězení na devět let, soudci jej navíc potrestali propadnutím majetku. Spolu s šesticí spolupachatelů mají také uhradit nemocnici škodu přes šedesát milionů korun. Proti rozsudku se všichni mohou odvolat.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT