Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Praha je městem kanceláří

Praha - Volných prostor pro kanceláře je v hlavním městě přebytek. Podnikatelé na pronájmech výrazně šetří.

23.5.2011
SDÍLEJ:

Jako bonus k pronájmu kanceláří nabízejí v ulici v Olšinách i byt. Foto: Deník/Jitka Eisenhammerová

Poutače, které lákají na pronájmy kancelářských prostor jsou v metropoli skoro na každém kroku. Inzeráty s nabídkou prostor pro podnikání se i na internetových serverech množí.

Skutečnost že nabídka vysoce převyšuje poptávku, Deníku potvrdilo hned několik realitních kanceláří.

„Firmy se nerozvíjejí a majitelé omezují prostory. Už pro ně není výhodné pronajmout si celé patro ve „věžáku“, ale pochopili, že si vystačí se dvěma kancelářemi,“ uvedl Ondřej Kolář z realitní kanceláře RK Evropa. Podle jeho zkušenosti přibylo volných prostor ve čtvrtém obvodě.

„Od stanice metra Pražského povstání až na Chodov je tato čtvrť relativně nová a vyrostlo v ní více office parků,“ zdůvodnil přebytek volných kanceláří Kolář s tím, že tento stav trvá asi půl roku. Také podle ředitele společnosti Blesk Reality Milana Niemiece je v současnosti více nabídek kancelářské plochy, než se ukazuje zájem nájemců.

„Je to dáno hlavně developerským boomem, který metropoli zasáhl mezi roky 2005 a 2008,“ domnívá se Niemiec a jeho pracovní zkušenost zase napovídá, že více uvolněných prostor pro podnikatelské záměry je v Holešovicích, ve Vysočanech a na Smíchově.

Ekonomická krize také podle něj udělala své, ale spíše developerské firmy neodhadly při stavbách kancelářských center budoucí zájem pronajímatelů.

Plakátů přibylo

Podobné vysvětlení nabízí i Aleš Rod, analytik Liberálního institutu. „Pouhým okem je znatelné, že plakátů s nabídkou volných kanceláří výrazně přibylo. Je to důsledkem špatné ekonomické prognózy, kdy investoři skupovali pozemky a stavěli na nich, co se dalo. Růst kancelářské plochy byl větší, než měl být. Nemyslím si, že důvodem současného přebytku těchto prostor je ekonomická krize. Na ni se svaluje spousta věcí. Je nutné si uvědomit, že krize trvala pár měsíců, maximálně rok. Spíše je na vině neracionální myšlení.

Virtuální kancelář

Lidé si až dnes uvědomili, že nemá cenu mít pronajato patro v mrakodrapu, když vystačí s několika malými kancelářemi,“ vysvětlil Rod.
V současnosti jsou v metropoli velkým hitem takzvané virtuální kanceláře. Ekonomicky jsou minimálně náročné.

„V podstatě to znamená, že si firma drží jednu kancelář, kde má fakturační adresu, sídlo a sekretářku, která vyřizuje telefonáty a korespondenci. V případě potřeby si v objektu pronajme za poplatek zasedací místnost na pořádání konferencí nebo schůzek,“ vysvětlil princip levného pronájmu podnikatelských místností Kolář.

Navzdory skutečnosti, že je kancelářských ploch k pronájmu v hlavním městě přebytek, plánují developeři další stavby obřích center.

„Záleží na tom, kdo si výstavu sídla firmy objednal. Pokud je to zahraniční firma, žádá většinou výstavbu takzvaných otevřených prostor, tedy větších než je 100 čtverečním metrů. Naopak české firmy upřednostňují několik menších kanceláří,“ dodal Kolář.

Zástupci realitních kanceláří se shodnou. Vždy budou existovat lidé, zejména z advokátních kruhů, pro které bude dobrá adresa v centru vizitkou. Malé firmy, které začínají, ale po podnájmu v lukrativních místech Prahy nesáhnou.

Čtěte také: Sdílená kancelář jako alternativa práce z domova

Autor: Jitka Eisenhammerová

23.5.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vteřiny dne

Vteřiny dne. Rychlý přehled pro ty, kteří nemají čas číst

Ozbrojenci v Luhansku
5

Do ulic Luhansku vyrazili ozbrojenci. Spekuluje se o převratu mezi separatisty

Geniální tvůrce Hledá se Nemo čelí obvinění. Rád se objímal s děvčaty

Po více než 20 letech se kolegyním jednoho z nejlepších animátorů od dob Walta Disneyho Johna Lassetera podařilo obvinit ze sexuálního obtěžování. Jeho femistické kolegyně o něm totiž uvedly, že se rád objímal s ženami. Ve firmě Pixar mu prý přezdívali "Objímač“ (Hugger). Geniální animátor a režisér se podílel na filmech jako Hledá se Nemo, Toy Story nebo Příběh brouka.

Z kotle unikal plyn. Snahy záchranářů o oživení muže byly v Břeclavi marné

Okolnosti smrti staršího muže prověřují od středy policisté v Břeclavi. Obyvatel tamní Hřbitovní ulice podle dostupných informací zemřel kvůli plynu unikajícímu z kotle. Zachranáři se jej pokoušeli oživit, ale marně.

Oklamal arbitra, dostal stopku. Anglie poprvé trestá simulanta

/VIDEO/ Štvou vás teatrální pády, jimiž si fotbalisté chtějí vymodlit faul a třeba i penaltu? Nejen v Česku, ale i v Anglii bylo na začátku tohoto ročníku zavedeno nové pravidlo: za oklamání arbitra může přijít stopka. A teď mají na ostrovech (míněno v Premier League) prvního hříšníka. Stal se jím Oumar Niasse.

AKTUALIZOVÁNO

Šéfem Sněmovny byl zvolen Vondráček. V tajné volbě získal 135 hlasů

/PŘÍMÝ PŘENOS/ Předsedou Sněmovny zvolili poslanci jejího bývalého místopředsedu Radka Vondráčka (ANO). V tajné volbě získal 135 hlasů. Hlasovací lístky si vyzvedlo 197 poslanců. Proti Vondráčkovi se sešlo 14 hlasů, další dva byly neplatné. Dalších 46 poslanců svůj hlas neodevzdalo. Sněmovna také rozhodla, že bude mít pět místopředsedů. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT