Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Skryté náklady, na které se před stavbou domu často zapomíná

Základní otázka, kterou si člověk před zamýšlenou stavbou domu pokládá, se tradičně týká financí. Kolik mě to bude stát? Otázka je tím palčivější, že to nikdo nedokáže přesně zodpovědět. Dokonce ani firma, která vám staví typový dům na klíč.

12.7.2018
SDÍLEJ:

Obvykle se vám dostane odpovědi, že záleží na tom, jaký dům chcete a jaké zvolíte vybavení. To je logické, přecijen litá podlaha bude stát určitě víc než dlaždice. Bungalov se třemi pokoji bude zjevně levnější než patrová stavba se čtyřmi ložnicemi a terasou. Ale to všechno se dá s trochou trpělivosti spočítat dopředu. Horší je, že během samotné realizace mohou vyvstat náklady, se kterými se nepočítalo.

Jílovitá půda, spodní voda, radon

Prvními zvýšenými náklady vás může zaskočit geologický a radonový výzkum. Pokud stavíte na jílu nebo na spodní vodě, základy se oproti plánované ceně prodraží. Zemní práce budou nákladnější také v případě nerovného terénu, to se dá však odhadnout, už když kupujete pozemek.

Projektová dokumentace

Je rozdíl mezi projektem, který potřebujete pro stavební řízení na úřadě, a mezi prováděcí projektovou dokumentací, která přesně specifikuje použité materiály a postupy. Pokud se spokojíte s první, levnější verzí, stavební firma nebude schopna spočítat dopředu pevnou cenu a dostane volnou ruku vás na materiálech pěkně "oškubat".

Doprava

Pokud stavíte svépomocí, budete často jezdit nejen z domova na stavbu a zpátky, ale čeká vás také bezpočet cest do stavebnin, železářství a řady dalších obchodů. Kromě toho vás může nemile překvapit, kolik si dodavatelé naúčtují za dopravu cihel, trámů atd. Nedivte se. Jde o objemné a těžké zásilky, které nedopravíte běžným pickupem.

Půjčovny

Při stavbě svépomocí si nejspíš nevystačíte s tím, co máte v dílně. Budete si muset půjčit míchačku, lešení, delší žebřík, možná také zauvažujete o chemickém záchodu. Jedna položka sama o sobě tolik drahá není, ale když se jich sejde víc…

Stavební dozor

Nezávislý odborník dohlížející na stavební práce se vyplatí i v případě, že jste si objednali stavbu na klíč. Sice to může znamenat náklad 50 tisíc korun navíc (v některých oblastech i více), ale budete si s ním jistější, že vše půjde podle plánu a firma použije dohodnuté materiály.

To už nějak zvládnu sám

Řada lidí si dneska nechá od firmy postavit jen hrubou stavbu a do dokončovacích prací se pustí na vlastní pěst. Vůbec to není špatný nápad, ale počítejte s tím, že to zabere hodně času a každý den budete zjišťovat, že vám něco chybí - potřebujete ještě jeden pytel cementu, vaše stará vrtačka to nezvládá, nestačí vám šroubky… Pořád budete lítat do obchodu. I když jsou to třeba všechno menší položky, nasčítají se. A v den, kdy se už chcete stěhovat a dům je hotový jen způlky, možná ztratíte trpělivost a přizvete si na pomoc řemeslníky, kteří nebudou zadarmo.

Na kolik tedy stavba domu skutečně vyjde?

Záleží na tom, jaký dům chcete a jaké zvolíte vybavení. Ale abychom vám přecijen dali nějaké vodítko, vezměte odhadovanou cenu stavby a navyšte ji o čtvrtinu. Pak budete na víceméně reálné sumě. Pokud někde cestou za vysněným bydlením něco ušetříte, jen vás to potěší.

Autor: Redakce

12.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Potravinářství - Pekař slaného-sladkého pečiva 28 000 Kč

Antonínovo pekařství - malé řemeslné pekařství v Praze, hledá pro své nové provozovny, pekaře/ky slaného i sladkého pečiva. Jsme malá rodinná pekárna, velmi pěkné prostředí, směny 12h. krátký/dlouhý týden, denní i noční. Požadujeme chuť do práce a ochotu učit se. Nabízíme možnost ubytování, velmi zajímavý plat 24-30.000 Kč, veškeré příplatky, týden dovolené navíc, stravenky, zam. výhody, pečivo zdarma. Místo prac.: Antonínovo pekařství.

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč

Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod.

Gastronomie - Číšník, servírka 35 000 Kč

Kavárna Praha1 Do kavárny v atraktivním lokalitě v centru Prahy přijmeme spolehlivé kolegy - kolegyně na pozici číšník, servírka. Zajímavé platové ohodnocení, férové jednání, přátelské prostředí. Uvítáme příjemné vystupování, pozitivní přístup k zákazníkům, dobrou náladu.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotničtí asistenti, praktické 35 000 Kč

Zdravotničtí asistenti (praktické sestry) Zdravotní sestry. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: První kontakt:, telefonicky: PO-PÁ 08:00-15:00 - Ing. Renata Prokešová 777 186 918, emailem: renata.prokesova@clementas.cz, , Požadujeme uživatelskou znalost PC, , Zaměstnanecké výhody:, - náborový příspěvek, - nadstandartní platové podmínky, - motivační programy, - možnost profesního růstu, - práci v příjemném a přátelském kolektivu v moderním zařízení, - průběžné vzdělávání, - celodenní stravování zdarma, - možnost přespávání mezi službami nebo ubytování. Pracoviště: Alzheimerprojekt, s.r.o., 281 44 Zásmuky. Informace: Renata Prokešová, +420 777 186 918.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Staník
AKTUALIZOVÁNO
10 6

Policie navrhla obžalovat extajemníka SPD kvůli podněcování nenávisti

Vyhledávač Google
7

Google dostal pokutu přes sto miliard. Zneužíval dominantní postavení

Ostravská univerzita zveřejnila podobu nové budovy „ekonomky“

Část zainteresovaných se už smířila s tím, že na nejvyšších pozicích Vysoké školy báňské - Technické univerzity Ostrava převládá názor přesunout ekonomickou fakultu (EKF) do kampusu.

Policie obvinila tři lidi. Prodával Berousek mrtvé tygry Vietnamcům?

Člen slavného cirkusového rodu Ludvík Berousek čelí podezření, že prodával tygry do vietnamských restaurací. Policisté a celníci v pondělí provedli razii v Berouskově zooparku v Bášti u Prahy a také v tržnici SAPA v Praze-Libuši.

Po stopách Babičky Boženy Němcové. Poznejte Staré bělidlo i Viktorčin splav

Nejslavnější česká kniha se odehrává v místech, kde vyrůstala nejdůležitější česká spisovatelka. Vyrazit do východních Čech po jejích stopách patří k národním povinnostem.

Šéfka Státního pozemkového úřadu po dohodě s ministrem Tomanem rezignovala

Ředitelka Státního pozemkového úřadu (SPÚ) Svatava Maradová dnes po dohodě s ministrem zemědělství Miroslavem Tomanem (nestraník za ČSSD). Odchod přitom avizovala již v březnu letošního roku. Tehdy svou rezignací chtěla přispět ke ke koaličním vyjednáváním o složení vlády nové vlády.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT