Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Skryté náklady, na které se před stavbou domu často zapomíná

Základní otázka, kterou si člověk před zamýšlenou stavbou domu pokládá, se tradičně týká financí. Kolik mě to bude stát? Otázka je tím palčivější, že to nikdo nedokáže přesně zodpovědět. Dokonce ani firma, která vám staví typový dům na klíč.

12.7.2018
SDÍLEJ:

Obvykle se vám dostane odpovědi, že záleží na tom, jaký dům chcete a jaké zvolíte vybavení. To je logické, přecijen litá podlaha bude stát určitě víc než dlaždice. Bungalov se třemi pokoji bude zjevně levnější než patrová stavba se čtyřmi ložnicemi a terasou. Ale to všechno se dá s trochou trpělivosti spočítat dopředu. Horší je, že během samotné realizace mohou vyvstat náklady, se kterými se nepočítalo.

Jílovitá půda, spodní voda, radon

Prvními zvýšenými náklady vás může zaskočit geologický a radonový výzkum. Pokud stavíte na jílu nebo na spodní vodě, základy se oproti plánované ceně prodraží. Zemní práce budou nákladnější také v případě nerovného terénu, to se dá však odhadnout, už když kupujete pozemek.

Projektová dokumentace

Je rozdíl mezi projektem, který potřebujete pro stavební řízení na úřadě, a mezi prováděcí projektovou dokumentací, která přesně specifikuje použité materiály a postupy. Pokud se spokojíte s první, levnější verzí, stavební firma nebude schopna spočítat dopředu pevnou cenu a dostane volnou ruku vás na materiálech pěkně "oškubat".

Doprava

Pokud stavíte svépomocí, budete často jezdit nejen z domova na stavbu a zpátky, ale čeká vás také bezpočet cest do stavebnin, železářství a řady dalších obchodů. Kromě toho vás může nemile překvapit, kolik si dodavatelé naúčtují za dopravu cihel, trámů atd. Nedivte se. Jde o objemné a těžké zásilky, které nedopravíte běžným pickupem.

Půjčovny

Při stavbě svépomocí si nejspíš nevystačíte s tím, co máte v dílně. Budete si muset půjčit míchačku, lešení, delší žebřík, možná také zauvažujete o chemickém záchodu. Jedna položka sama o sobě tolik drahá není, ale když se jich sejde víc…

Stavební dozor

Nezávislý odborník dohlížející na stavební práce se vyplatí i v případě, že jste si objednali stavbu na klíč. Sice to může znamenat náklad 50 tisíc korun navíc (v některých oblastech i více), ale budete si s ním jistější, že vše půjde podle plánu a firma použije dohodnuté materiály.

To už nějak zvládnu sám

Řada lidí si dneska nechá od firmy postavit jen hrubou stavbu a do dokončovacích prací se pustí na vlastní pěst. Vůbec to není špatný nápad, ale počítejte s tím, že to zabere hodně času a každý den budete zjišťovat, že vám něco chybí - potřebujete ještě jeden pytel cementu, vaše stará vrtačka to nezvládá, nestačí vám šroubky… Pořád budete lítat do obchodu. I když jsou to třeba všechno menší položky, nasčítají se. A v den, kdy se už chcete stěhovat a dům je hotový jen způlky, možná ztratíte trpělivost a přizvete si na pomoc řemeslníky, kteří nebudou zadarmo.

Na kolik tedy stavba domu skutečně vyjde?

Záleží na tom, jaký dům chcete a jaké zvolíte vybavení. Ale abychom vám přecijen dali nějaké vodítko, vezměte odhadovanou cenu stavby a navyšte ji o čtvrtinu. Pak budete na víceméně reálné sumě. Pokud někde cestou za vysněným bydlením něco ušetříte, jen vás to potěší.

Autor: Redakce

12.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Zdravotní sestřička (až 35.000 Kč) 35 000 Kč

Moderní zubní klinika v Praze 6 rozšiřuje svůj kolektiv a přijmeme tak novou posilu - šikovnou zdravotní sestřičku/zubní instrumentářku na HPP

Potravinářství - Potravinářství Potravinářský dělník 12 500 Kč

Výrobci a zpracovatelé potravin a příbuzní pracovníci Výrobci a zpracovatelé potravin a příbuzní pracovníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč, mzda max. 13500 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: Požadujeme: trestní bezúhonnost, , Nutný telefonický nebo e-mail kontakt předem!. Pracoviště: Arebuc spol. s r.o. - pracoviště h. cerekev, 394 03 Horní Cerekev. Informace: Vasyl Dzyabko, +420 775 050 198.

Gastronomie - Výdejce jídel 22 000 Kč

Hledáme zaměstnance na HPP do moderní samoobslužnou restaurace (pracoviště na Praze 2 v areálu nemocnice na Karlově náměstí). Náplň práce: nakládání a přeprava jídel, výdej jídel přes pult. Pracovní doba: Po-Pá 6.00-14.30 h.

Gastronomie - Kuchař - hotovkář 30 000 Kč

Jídelna Pohotovka ve Stodůlkách příjme do svého týmu kuchaře hotovkáře. Požadujeme zkušenosti s českou klasikou, smysl pro organizaci práce, chuť pracovat v prostředí hojně navštěvovaném zákazníky. Nabízíme 2.000 Kč/směnu, pracovní systém týden/týden, dobrou pracovní partu, přímí kontakt se zákazníkem. Více info na tel. viz kontakt níže


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Alexandre Benalla
5 5

Macronův poradce zbil demonstranta. Skončil ve vazbě, prezident ho vyhodil

František Ringo Čech před svými obrazy
7 8

Obscénní, deviantní, kýčovitá. Slováci žádají zrušení výstavy Ringo Čecha

AKTUALIZOVÁNO

V Německu muž pobodal cestující v autobuse. Byl to masakr, líčil svědek

Útočník v autobuse v severoněmeckém Lübecku pobodal čtrnáct lidí, z toho dva vážně. Podle portálu Lübecker Nachrichten byl útočníkem 35letý německý občan původem z Íránu, který po útoku v autobuse zanechal batoh, z něhož vycházel kouř.

Zpěvačka Eva Pilarová měla vážný úraz. Musela ihned na operaci

Trojnásobná vítězka ankety Zlatý slavík Eva Pilarová je v nemocnici. Po vážném úrazu musela být dokonce osmasedmdesátiletá zpěvačka neodkladně ve Střešovicích operována. O jejím úrazu informoval na svém facebooku Pivovar Ústí nad Orlicí – Hylváty, kde měla vystupovat.

Špionáž? Rusko se obává úniku informací o nadzvukových střelách

/VIDEO/ Ruská Federální služba bezpečnosti (FSB) provedla na základě podezření z úniku tajných informací o nadzvukových střelách razii v zařízení vesmírného výzkumu. Na vině mají být západní špioni. Informovala o tom britská BBC.

Kavárník postavil na náměstí záchodovou mísu. Nejsme veřejné záchody, říká

Provozní liberecké kavárny Porta umístil na náměstí záchodovou mísu. Vadí mu lidé, kteří do jeho podniku chodí pouze na záchod.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT