Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové nájemní smlouvy připomínají cukr a bič

Vlašim - S novými podmínkami při uzavírání nájemních smluv musí od počátku letošního roku počítat nájemníci městských bytů. Upozornili na to pracovníci majetkového odboru radnice ve Vlašimi na Benešovsku. Smluvní podmínky se totiž musely přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

3.3.2014
SDÍLEJ:

Bytové domy ve Vlašimi. Foto: Karel Chlumec

„Stávající nájemní smlouvy uzavřené do konce loňského roku zůstávají v platnosti a není třeba uzavírat nové smlouvy, ani dodatky k nim," informoval vedoucí majetkového odboru Městského úřadu Vlašim Luboš Krejča. Současně ale upozornil, že od Nového roku jsou už uzavírány nové nájemní smlouvy podle aktuální právní úpravy.

Ta vychází ze zásady, že nájemce je slabší stranou právního vztahu a požívá proto větší zákonné ochrany. Je proto například smluvně zakázáno sjednávat ve smlouvách o nájmu městského bytu smluvní pokuty. Další novinkou při sjednávání smluv je to, že pokud nájemce v bytě stále trvale bydlí, může přenechat část bytu do podnájmu i bez souhlasu města.

„Souhlas se bude vyžadovat pokud nájemce nebude z nějakého vážného důvodu dlouhodobě užívat a podnájemce v bytě bude přechodně bydlet sám," upozornila na novinku pracovníky radnice právnička města Jaroslava Větrovská. „V praxi se tak jen těžko bude prokazovat, že nájemce v bytě vůbec nebydlí a přenecháním bytu jinému se dopustil porušení zákona," uvedla Jaroslava Větrovská.

Nájemce může také bez souhlasu města v bytě chovat zvíře. Chov ale nesmí působit sousedům nepřiměřené obtíže. Nově upraveny a vymezeny jsou také některé stávající výpovědní důvody, které však v minulosti vlašimská radnice nikdy nevyužila.

Každý odpovídá za vyřešení své situace sám

„Město už není povinno zajišťovat bytovou náhradu po výpovědi z nájmu. Po ukončení nájmu výpovědí ze strany města již nebude nutné zajišťovat ani přístřeší. Každý odpovídá za vyřešení své situace sám," vysvětlila právnička a doplnila, že zákon vychází ze skutečnosti, že zajišťování bytových náhrad přetrvávalo z dob, kdy byl na trhu nedostatek volných bytů.

Při neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce, může nájemník dostat výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty a byt musí odevzdat pronajímateli nejpozději do měsíce od skončení nájmu.

„Na nutnosti podat žalobu na vyklizení, pokud se nájemce včas nevystěhuje, se však nic nemění," doplnila Větrovská s tím, že u dluhu na nájemném bude účtován úrok z prodlení a u dluhů za služby poplatek z prodlení. U dluhů je pak nově zakotveno právo pronajímatele na zadržení věci, například při stěhování.

KAREL CHLUMEC

Autor: Redakce

3.3.2014
SDÍLEJ:
Pohřeb Adolfa Klepše
1

Lidé se loučili s náčelníkem krkonošské Horské služby Adolfem Klepšem

Tomio Okamura
AKTUALIZOVÁNO
5 11

Na Facebooku má nejvíce fanoušků Okamura. Nejaktivnější je KSČM

Vteřiny dne. Rychlý přehled pro ty, kteří nemají čas číst

Zjistěte během několika málo vteřin, co nejdůležitějšího přinesl dnešní den.

Část lékařů a lékáren bude ve středu stávkovat, chtějí víc peněz

Asi 7000 praktických a dětských lékařů a ambulantních specialistů nechá ve středu své ordinace zavřené. Řekl to za Koalici soukromých lékařů Petr Šonka. Podle České lékařské komory (ČLK) je těchto lékařů k dnešnímu dni téměř 24 500, protestovat tak bude podle odhadů čtvrtina až třetina z nich.

Nechci vládnout s bývalým agentem StB a podvodníkem. Svoboda rezignoval

Volby v Libereckém kraji přišly o výraznou osobnost. Druhého místa na kandidátce KDU-ČSL se v úterý vzdal Kamil Jan Svoboda. Zároveň rezignoval na funkce předsedy městského výboru KDU-ČSL v Liberci a člena Krajského výboru KDU-ČSL v Libereckém kraji.

Sebevražední atentátníci z hnutí Tálibán zabili v Afghánistánu 74 lidí

Islamisté z hnutí Tálibán při úterních útocích v několika provinciích Afghánistánu zabili přes sedmdesát lidí a necelé dvě stovky jich zranili. Útočníci se zaměřili hlavně na policejní areály a vládní zařízení. Nejhorší bilanci má přepadení policejního komplexu ve městě Gardez na jihovýchodě země. Podle vládních činitelů při masakru zahynulo také nejméně dvacet civilistů a asi 110 jich bylo zraněno. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení