Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé nevědí, kolik dávají do fondu oprav

STŘEDNÍ ČECHY - Fond oprav pro mnohé představuje černou díru, ve které mizí jejich peníze. Leckdy ale ani netuší, kolik vlastně. Mívají přitom nízké povědomí o tom, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Ukázala to anketa mezi realitními odborníky.

16.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Roman Vondrouš

Lidé prý například často ani nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Pro majitele bytů také bývá velkou neznámou, jak vlastně funguje společenství vlastníků.

Ředitel společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal uvedl, že lidé, kteří vlastní byt v bytovém domě, například nevědí, jak funguje správa společných částí domu, co dělá výbor společenství vlastníků bytových jednotek, kolik musí přispívat do fondu oprav či jaké jsou stanovy společenství vlastníků.

Majitelé domů na rozdíl od vlastníků bytů jsou podle Pácala zvyklí se o svůj majetek starat, počítají s tím, že musí postupně spořit na opravy svého domu. Problémy vznikají podle Pácala také při prodeji bytu, protože někdy se prodávající a kupující nedohodnou, komu patří již zaplacené příspěvky do fondu oprav či do společného fondu společenství vlastníků jednotek, zda je to prodávajícího, kupujícího nebo společenství vlastníků.

S Pácalem souhlasí Michaela Císařová z realitní kanceláře Home Sweet Home, která považuje to, že Češi „neumějí vlastnit byt“, za dědictví doby předrevoluční, kdy ještě neexistovalo soukromé vlastnictví a bytové domy měl v péči stát.

„Většina majitelů, kteří se na nás obrátí s prodejem své nemovitosti, často nezná základní informace o vlastním majetku,“ dodala Císařová. Majitelé bytů například nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav. Pokud ale zájemce kupuje byt v nezrekonstruovaném domě, měla by to pro něho být zásadní informace. Běžně se také stává, že člen družstva při prodeji převádí členská práva a povinnosti, ale nezná stanovy družstva nebo někam založil nájemní smlouvu. Někdy dokonce ani neví, že je členem družstva.

Lidé v Česku podle Císařové nejsou zvyklí se starat o svůj podíl na společných částech domu, pozemku či nebytových prostor ani o finance ve fondu oprav. Nezajímají se, kdo vede družstvo či společenství vlastníků, zda má družstvo kvalitního advokáta a účetního nebo zkušenou správcovskou firmu.

Podle Pácala se prosazuje trend brát si hypotéku než bydlet v nájemním bytě. Přitom je nájemní bydlení stále levnější než splácení hypotéky. Lidé často nepočítají, že nebudou jen splácet hypotéku, ale budou platit i opravy v domě a také přispívat do společného fondu oprav.

16.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 22 000 Kč

Zámečníci strojů OBSLUHA CNC OHRAŇOVACÍHO LISU. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 29000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Praxe vítána, popřípadě zaučíme, benefity dle firemních směrnic;, , Kontaktovat nás můžete e.mailem, telefonicky nebo osobně v době od 7:00 - 15:00 hod.. Pracoviště: Siag stahlbau - provoz běrunice, Městecká, č.p. 21, 289 08 Běrunice. Informace: Petr Hartman, +420 608 233 558.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 15 000 Kč

Zámečníci strojů ZÁMEČNÍK, SVÁŘEČ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 18000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: - svářečský průkaz podmínkou. Pracoviště: Albim s.r.o. - pracoviště třebíč, Hrotovická, č.p. 1202, 674 01 Třebíč 1. Informace: Michail Albina, +420 727 845 403,724 840 706.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 35 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) montážník oken. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: ŘP sk. B podmínkou, zkušební doba 3 měsíce.. Pracoviště: Roman chramosta 001, 301 00 Plzeň 1. Informace: Chramosta, +420 725 046 890.

Obchod - Prodavač/ka - Ihned (Praha) 125 Kč

Hledáme šikovné prodavače/čky, do prodejny se zaměřením na zemědělskou a manipulační techniku. Náplň práce: obsluha a komunikace se zákazníkem , práce s pokladnou , předvádění strojů.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zásah složek IZS při zřícení stropu v Mikulandské ulici.
23

V centru Prahy se zřítil strop a zranil dělníky. V sutinách by mohli být další

Namátková dechová zkouška. Ilustrační foto.
1 4

Test policie SR: Alkohol má člověk v těle i po ústní vodě či nealkoholickém pivu

Moravská Nivnice. Navštivte rodiště Učitele národů Komenského

Jeden z nejznámějších českých migrantů patří k zakladatelům moderní pedagogiky. Poslední biskup Jednoty bratrské Jan Amos Komenský je považovaný za jednoho z největších českých filozofů a spisovatelů. Vytvořil zábavnou metodiku výuky jazyků a psal na svou dobu i velmi originální učebnice.    

DOTYK.CZ

Filmová verze Pomády slaví čtyřicítku. Ten ohlas jsme nečekali, říká režisér

Je to už čtyřicet let od chvíle, kdy na filmovém plátně ožil příběh o velké lásce, odehrávající se koncem 50. let v americké Rydellově střední škole. Film si prakticky okamžitě po premiéře získal srdce teenagerů po celém světě, nevyjímaje ani socialistické Československo. Režisér si přitom myslel, že jde o snímek pro jedno léto, který poté zapadne.

Nenašlo se tělo, nenašly se důkazy. Soud obžalované zprostil viny

V kauze údajné vraždy Martina Říhy padl v úterý v Liberci zprošťující verdikt.

Komentář Kateřiny Perknerové: Personální úhor

Najít v České republice patnáct lidí, kteří by neopisovali, nebyli zapleteni v klientelistických sítích, nestíhala je policie a nedej bože ještě měli nějaký ucelený politický názor, je evidentně nadlidský úkol.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT