Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé nevědí, kolik dávají do fondu oprav

STŘEDNÍ ČECHY - Fond oprav pro mnohé představuje černou díru, ve které mizí jejich peníze. Leckdy ale ani netuší, kolik vlastně. Mívají přitom nízké povědomí o tom, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Ukázala to anketa mezi realitními odborníky.

16.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Roman Vondrouš

Lidé prý například často ani nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Pro majitele bytů také bývá velkou neznámou, jak vlastně funguje společenství vlastníků.

Ředitel společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal uvedl, že lidé, kteří vlastní byt v bytovém domě, například nevědí, jak funguje správa společných částí domu, co dělá výbor společenství vlastníků bytových jednotek, kolik musí přispívat do fondu oprav či jaké jsou stanovy společenství vlastníků.

Majitelé domů na rozdíl od vlastníků bytů jsou podle Pácala zvyklí se o svůj majetek starat, počítají s tím, že musí postupně spořit na opravy svého domu. Problémy vznikají podle Pácala také při prodeji bytu, protože někdy se prodávající a kupující nedohodnou, komu patří již zaplacené příspěvky do fondu oprav či do společného fondu společenství vlastníků jednotek, zda je to prodávajícího, kupujícího nebo společenství vlastníků.

S Pácalem souhlasí Michaela Císařová z realitní kanceláře Home Sweet Home, která považuje to, že Češi „neumějí vlastnit byt“, za dědictví doby předrevoluční, kdy ještě neexistovalo soukromé vlastnictví a bytové domy měl v péči stát.

„Většina majitelů, kteří se na nás obrátí s prodejem své nemovitosti, často nezná základní informace o vlastním majetku,“ dodala Císařová. Majitelé bytů například nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav. Pokud ale zájemce kupuje byt v nezrekonstruovaném domě, měla by to pro něho být zásadní informace. Běžně se také stává, že člen družstva při prodeji převádí členská práva a povinnosti, ale nezná stanovy družstva nebo někam založil nájemní smlouvu. Někdy dokonce ani neví, že je členem družstva.

Lidé v Česku podle Císařové nejsou zvyklí se starat o svůj podíl na společných částech domu, pozemku či nebytových prostor ani o finance ve fondu oprav. Nezajímají se, kdo vede družstvo či společenství vlastníků, zda má družstvo kvalitního advokáta a účetního nebo zkušenou správcovskou firmu.

Podle Pácala se prosazuje trend brát si hypotéku než bydlet v nájemním bytě. Přitom je nájemní bydlení stále levnější než splácení hypotéky. Lidé často nepočítají, že nebudou jen splácet hypotéku, ale budou platit i opravy v domě a také přispívat do společného fondu oprav.

16.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Číšník/servírka 16 000 Kč Originální Plzeňský restaurant v centru Prahy hledá samostatně účtující servírky/číšníky do svého týmu. Možnost okamžitého nástupu na plný úvazek. Nabízíme: pracovní pozici v mladém kolektivu v restauraci s velkou kapacitou a celoročním provozem - dostatek hostů po celý rok. Nástupní plat činí 16.000 Kč čistého plus denní tipy dle tržby, možnost navíc chodit na brigády s denní výplatou mzdy a samostatného účtování. Možnost kariérního růstu, nevyučené rádi zaučíme. Tel.: 602 784 101 nebo tel. Obchod - Obchod Vedoucí prodejny, provozu 18 500 Kč Vedoucí pracovních týmů v prodejnách ZÁSTUPCE/-KYNĚ VEDOUCÍ/-HO PRODEJNY. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZÁSTUPCE/-KYNĚ VEDOUCÍ/-HO PRODEJNY, - PP na dobu neurčitou, nástup možný ihned, - Náplň práce: vedení kolektivu prodejny, vedení administrativy prodejny, objednávání zboží, odpovědnost za chod prodejny, příprava zboží k prodeji, prodej a nabídka zboží, obsluha zákazníků, spolupráce s vedením firmy, - Požadujeme: min. vzdělání vyučení, základní znalost práce na PC, samostatnost, spolehlivost, flexibilita, zkušenosti s vedením kolektivu výhodou, příjemné vystupování, potravinářský průkaz, - Nabízíme: dlouhodobou perspektivu v prosperující společnosti, možnost profesního růstu, vstupní zaškolení, nevyučené v oboru zaučíme, přátelský kolektiv, stravenky, bonusy, - V případě zájmu nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Kontaktní osoba: Soukup Václav, e-mail: soukup@musp.cz, tel.: 735 744 731. Pracoviště: Zeman maso - uzeniny, a.s ak. bedrny, Akademika Bedrny, č.p. 383, 500 03 Hradec Králové 3. Informace: Václav Soukup, +420 735 744 731. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedníci *. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: ZEDNÍCI *, Zaměstnavatel požaduje: spolehlivost, samostatnost a kvalitně odvedenou práci, praxe výhodou, Náplň práce: Realizace stavebních zakázek v regionu., Zaměstnavatel nabízí: mzda dohodou, příspěvek na stravování, firemní oděv, zaměstnanecké slevy, školení, 5 týdnů dovolené, První kontakt: telefonicky od 7-15 hod. na čísle 571 751 771, e-mailem: cobbler@cobbler.cz nebo osobně v sídle Zašová 633. Pracoviště: Cobbler s.r.o., 756 51 Zašová. Informace: Zdeňka Vencková, +420 571 751 771. Obchod - Prodavačka v Antonínově pekařství 23 000 Kč Malé řemeslné pekařství v Praze, přijme pro svoje provozovny prodavače/prodavačky na HPP. Práce krátký/dlouhý týden, 5 týdnů dovolené, stravenky, strava na pracovišti zdarma.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační snímek
6

Kam s přebytečnými odpadky? Z jejich zbytků lze stavět silnice

Ilustrační foto.
5

Učitelé přijali inkluzi napůl. Teď dostanou novou vyhlášku

Exploze jako záměr, čerti pod parou a Strach mezi anděly: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 7. až 9. prosince 2018.

Glosa Martina Komárka: Nová krásná auta

Cosi krásného končí. Volkswagen vyvine poslední automobil se spalovacím motorem v roce 2026 a poslední prodá v roce 2040. A to je podle vlastního hodnocení za konkurencí pozadu a musí dohánět. Svět bez hluku a bez výparů nastane z hlediska dějin za okamžik.

Orbán posiluje svojí pozici. Ovládl maďarská média

Před časem jsem s europoslancem bavorské CSU a mluvčím Sudetoněmeckého krajanského sdružení Berndem Posseltem hovořil o Viktoru Orbánovi. Maďarského premiéra pojí s CSU velmi dobré vztahy. Ptal jsem se, jak je to možné, když Orbán v Maďarsku v mnoha ohledech likviduje dělbu moci a další základní pilíře demokracie. 

Projekt Expedice Mars: čtyři dny v malé místnosti, bez telefonů nebo internetu

Víc než sto hodin jsou zavření v malé místnosti. Musí se umět vypořádat s náročnými situacemi i sami se sebou. Unikátní evropský projekt Expedice Mars se vrací na vyškovskou hvězdárnu. Na té se simulovaný let na rudou planetu bude konat už popáté. Jako na jediné hvězdárně v republice.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT