Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé nevědí, kolik dávají do fondu oprav

STŘEDNÍ ČECHY - Fond oprav pro mnohé představuje černou díru, ve které mizí jejich peníze. Leckdy ale ani netuší, kolik vlastně. Mívají přitom nízké povědomí o tom, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Ukázala to anketa mezi realitními odborníky.

16.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Roman Vondrouš

Lidé prý například často ani nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Pro majitele bytů také bývá velkou neznámou, jak vlastně funguje společenství vlastníků.

Ředitel společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal uvedl, že lidé, kteří vlastní byt v bytovém domě, například nevědí, jak funguje správa společných částí domu, co dělá výbor společenství vlastníků bytových jednotek, kolik musí přispívat do fondu oprav či jaké jsou stanovy společenství vlastníků.

Majitelé domů na rozdíl od vlastníků bytů jsou podle Pácala zvyklí se o svůj majetek starat, počítají s tím, že musí postupně spořit na opravy svého domu. Problémy vznikají podle Pácala také při prodeji bytu, protože někdy se prodávající a kupující nedohodnou, komu patří již zaplacené příspěvky do fondu oprav či do společného fondu společenství vlastníků jednotek, zda je to prodávajícího, kupujícího nebo společenství vlastníků.

S Pácalem souhlasí Michaela Císařová z realitní kanceláře Home Sweet Home, která považuje to, že Češi „neumějí vlastnit byt“, za dědictví doby předrevoluční, kdy ještě neexistovalo soukromé vlastnictví a bytové domy měl v péči stát.

„Většina majitelů, kteří se na nás obrátí s prodejem své nemovitosti, často nezná základní informace o vlastním majetku,“ dodala Císařová. Majitelé bytů například nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav. Pokud ale zájemce kupuje byt v nezrekonstruovaném domě, měla by to pro něho být zásadní informace. Běžně se také stává, že člen družstva při prodeji převádí členská práva a povinnosti, ale nezná stanovy družstva nebo někam založil nájemní smlouvu. Někdy dokonce ani neví, že je členem družstva.

Lidé v Česku podle Císařové nejsou zvyklí se starat o svůj podíl na společných částech domu, pozemku či nebytových prostor ani o finance ve fondu oprav. Nezajímají se, kdo vede družstvo či společenství vlastníků, zda má družstvo kvalitního advokáta a účetního nebo zkušenou správcovskou firmu.

Podle Pácala se prosazuje trend brát si hypotéku než bydlet v nájemním bytě. Přitom je nájemní bydlení stále levnější než splácení hypotéky. Lidé často nepočítají, že nebudou jen splácet hypotéku, ale budou platit i opravy v domě a také přispívat do společného fondu oprav.

16.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 17 500 Kč Montážní dělníci elektronických zařízení Operátor výrobní linky. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17500 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: . Pracoviště: Furukawa electric autoparts central europe, s.r.o., Lidická, č.p. 1022, 273 51 Unhošť. Informace: Dita Geislerová, +420 312 818 623. Stavebnictví - Hledáme mistry 39 200 Kč Hledáme mistry Hledáme vedoucí prací - mistry pro práce na železničním svršku pro provozovny Praha 10 Vršovice a Benešov u Prahy. Místem práce je Praha a blízké okolí. Nástup možný ihned. Jednosměnný provoz, pracovní doba 6,30-15,00 hodin. Bonusy - 13.plat, příspěvek na životní pojištění 2.500 Kč měs., předdovolenkový příspěvek, cestovní náhrady, 25 dní dovolené, proplacení přesčasových hodin. Informační technologie - Informační technologie Programátor 50 000 Kč Vývojáři webu a multimédií Vývojář webových aplikací. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: Místo výkonu práce: Praha 1, Husova 240/5, Kontaktní osoba: Pakhmutova Evgeniia Ingrid, tel.: 778 507 888, e-mail: ingrid.p@amaroservices.cz, , UPŘESŇUJÍCÍ INFORMACE: , Znalost angličtiny na komunikativní úrovni;, 3 roky praxe v následujících technologiích: Node js. / MongoDB Database, Redux / Redux router, Swagger API, RabbigtMQ, React js, bootstrap, Amazon AWS environment, Git (HUB)., Navýšení odměny na základě osobního výkonu.. Pracoviště: Amaro services s.r.o. (2), Husova, č.p. 240, 110 00 Praha 1. Informace: Evgeniia Ingrid Pakhmutova, +420 778 507 888. Dělnické profese - Hledáme lešenáře 40 000 Kč Lešenář Pro práci v Berlíně hledáme schopné lešenáře. Práce je v hodinové sazbě, nástupní mzda je 230 Kč/hod plus diety. Ubytování zajištěno.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Podzim, ilustrační foto.
16

Začíná astronomický podzim. Na úvod příštího týdne se rapidně ochladí

Martin Kratochvíl.
3

Týdenní zkrat: Jak překvapit Karla

Bradlo požírá kůrovec. Atraktivní cíl turistů se mění k nepoznání

/FOTOGALERIE/ Moravský Blaník, jak se říká Bradlu, nejvyššímu bodu Úsovské vrchoviny na Olomoucku, sžírá kůrovec. Vlivem přetrvávajícího sucha se kalamita rozrůstá a turisty vyhledávaný kopec je na přístupových cestách k nepoznání.

Opět poraženi. Bitvu na Bílé hoře připomněla v oboře Hvězda její rekonstrukce

/FOTOGALERIE/ Bitvu na Bílé hoře v roce 1620 v sobotu u pražské obory Hvězda připomněla její historická rekonstrukce. Akce se zúčastnilo až tisíc lidí v dobových kostýmech. Součástí byla i děla a jezdci na koních, kteří představovali lehkou jízdu na obou válčících stranách. Rekonstrukce, kterou každoročně pořádá sdružení Bílá hora 1620, se konala letos po čtrnácté, moderoval ji herec Marek Holý.

Druhý letošní titul. Plíšková v Tokiu nedala šanci vítězce US Open Ósakaové

Zdá se, že se opět našla. Česká tenisová dvojka Karolína Plíšková už zase vítězí. Po nevýrazných výsledcích z minulých měsíců vstoupila šestadvacetiletá rodačka z Loun do asijské části sezony tím nejlepším způsobem. Na atraktivně obsazeném turnaji v japonském Tokiu se dočkala druhého letošního titulu. Ve finále navíc nedala šanci letošní vítězce US Open a domácí hvězdě Naomi Ósakaové.

Boj o Ligu mistrů i Hru o trůny. Televizi Sky koupil americký Comcast

Britskou televizi Sky převzal americký mediální konglomerát Comcast. V souboji s ostatními hráči nabídl nejvyšší cenu – 30 miliard liber (840 miliard korun). O televizi měla zájem také společnost 21st Century Fox. Jedna z nejbohatších evropských televizí vlastní například práva na vysílání Ligy mistrů, mezi její nejúspěšnější seriály patří Hra o trůny.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT