Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nedotažená rošáda. Změna daně při prodeji nemovitostí se odkládá

Praha – Prodáváte či kupujete nemovitost? V tom případě „odvolejte, co jste odvolali a slibte, co jste slíbili".Zákonodárci totiž všem poplatníkům daně z nabytí nemovitých věcí přichystali nechtěný aprílový „žertík".

8.3.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Milan Jaroš

Přestože média v uplynulých týdnech stále upozorňovala na to, že se od 1. dubna otáčí daňová povinnost a čtyřprocentní daň bude nově platit kupující místo prodávajícího, už to neplatí.

Minimálně do léta bude daň (dříve nazývaná z převodu nemovitostí) platit dál prodávající. Respektive prodávající a kupující se mohou dohodnout, kdo peníze berním úřadům pošle.

Lhůta se posunula

Návrh, aby daň platil výhradně ten, kdo nemovitost kupuje, na konci října do sněmovny doputoval jako takzvané zákonné opatření ze Senátu. Organizační výbor sněmovny ale projednání zařadil až na stávající schůzi. Navíc i v rámci projednávání v rozpočtovém výboru se sešly pozměňovací návrhy a lhůta na jejich vypořádání se tak z organizačních důvodů posunula až na jaro.

„Rozpočtový výbor projednání pravděpodobně ukončí hlasováním o pozměňovacích návrzích dne 30.3. 2016. Je tedy zřejmé, že účinnost nebude k 1.4. a bude muset být posunuta pozměňovacím návrhem. Domnívám se, že pak je možný termín účinnosti od 1.7. 2016," potvrdil včera regionálnímu Deníku předseda rozpočtového výboru Václav Votava (ČSSD).

Daň z nabytí nemovitostí patří mezi daně, které se v posledních letech mění vůbec nejčastěji. Konkrétně: v roce 2012 byla daň ve výši tři procenta, o rok později čtyři procenta a zároveň Nečasova vláda uvažovala o určení povinnosti pro kupujícího (dnešní návrh). V roce 2014 se rovnou změnil název celé daně, v roce 2015 se zrodil stávající návrh a hlasovat se o něm bude letos.

Porostou ceny?

Změn je tolik, že se v tom chvílemi přestávají orientovat i odborníci. „S ohledem na řadu dopadů, které takové kroky mají, by se politici napříč sněmovnou měli jasně domluvit na jednotném postupu, aby každé volební období obchod s nemovitostmi neprocházel takto dramatickými zásahy," apeluje Michal Klusák, hlavní právní analytik Katastr365.cz.

Pro představu – na tuzemském trhu je aktuálně k prodeji asi 200 tisíc nemovitostí a celkové roční inkaso daně je do 11 miliard korun. Vláda si od přetočení daně směrem ke kupujícímu slibuje větší jednoznačnost a snazší výběr. Návrh zákona totiž mimo jiné ruší institut takzvaného ručitele. Když jeden nezaplatil, padla povinnost na protistranu. Dalším argumentem vlády a ministerstva financí je sjednocení české daně se zeměmi EU. Tam většinově platí právě kupující, výjimkou je kromě Česka třeba Slovensko i Slovinsko. Například v Německu či Rakousku se o daň „podělí".

Jak podotýká právník Michal Klusák, pokud bude daň platit kupující, neznamená to, že by prodávající zlevnil. „Úpravou zákona, ať už ji poslanci dříve nebo později přijmou, zcela jistě dojde ke zvýšení nákladů na pořízení nemovitosti," míní Klusák. Zmiňovaných 200 tisíc lidí, kteří aktuálně prodávají nemovitost, se nechová jako stádo.

ODS navrhuje daň zrušit

„Očekávat, že by tak velká skupina obyvatel samovolně snížila ceny o čtyři procenta, jen proto, že jim odpadne povinnost hradit daň z nabytí, je prakticky vyloučené. Je daleko logičtější, že soukromí prodávající s cenami nebudou dělat vůbec nic a zůstanou stejné," odhaduje Klusák.

A protože změna je život, poslanci dostanou na stůl zanedlouho i další návrh – z dílny opoziční ODS. Ta navrhuje daň rovnou zrušit bez náhrady.

Autor: Jan Klička

8.3.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Předvolební debata v deníku 19.10.2017
3 13

Co vám evokují provokativní plastiky Davida Černého? Deník se ptá politiků

Předvolební Deníku probíhala 19. října v Aviatice.
5 9

Otázky ANO x NE, politici rychle hlasují. Podívejte se na video

Hyenismus v ulicích měst: Využívají postižení druhých, aby mohli krást

Lýdia a Isabela. Dvě devatenáctileté Rumunky se ve středu kolem 14 hodiny snažily přesvědčit na zlínském náměstí Míru kolemjdoucí, že jsou hluchoněmé Češky, které vybírají finanční pomoc pro postižené spoluobčany, vše pod vlajkou EU. Ti, kteří jim naletěli, museli do předem připraveného formuláře uvést své jméno, adresu, částku kterou přispívají a podpis.

ANKETA: Měla by být prostituce legalizována?

Dvacet zásadních otázek položil Deník hlavním volebním tvářím devíti stran v Libereckém kraji. Jejich odpovědi vám mohou pomoci při rozhodování, koho budete volit. Sami si také můžete v naši anketě postupně odpovědět na všechny tyto otázky. 

Počty volných pracovních míst trhají rekordy

Sehnat spolehlivého zaměstnance, to je pro mnohé firmy na Českokrumlovsku těžký úkol. A volných pracovních míst v okrese dál přibývá. Nejvíc volných míst, co krumlovský úřad práce (ÚP) pamatuje za dobu svého vzniku, evidoval v září. 

Patnáct stovek. Tolik platí za byt v Praze šéf Finanční správy Janeček

Šéf Finanční správy Martin Janeček má v centru Prahy k dispozici služební garsonku za zhruba 1500 korun měsíčně včetně poplatků. Uvedl to dnes Český rozhlas - Radiožurnál. Byty se ve stejné lokalitě pronajímají podle rozhlasu nejméně za 11 tisíc korun bez poplatků. Výši tohoto benefitu nyní prověřuje ministerstvo financí, podle Janečka je ale vše v souladu se zákonem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení