Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Cena za metr čtvereční bytu ve Zlíně patří k nejvyšším v zemi

Zlín – Na Vsetínsku stoupají mírně, na Uherskohradišťsku zase prudčeji. Kroměříž hlásí pokles, jen Zlín zůstal zhruba na pozicích z loňska. Řeč je o cenách bytů v jednotlivých okresech Zlínského kraje. I tak zůstavají byty v krajském městě a potažmo v průměru pak i v okrese Zlín nejvyšší z celého kraje.

8.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Na paty Zlínu šlape pouze Uherské Hradiště a podle zkušeností makléřů je Uherské Hradiště v řadě konkrétních případů i dražší. Zatímco na Vsetínsku či Kroměřížsku pořídíte byt v průměru kolem 16 tisíc za metr čtvereční, na Zlínsku a Slovácku je to už částka přesahující 23 tisíc za metr. Oproti roku 2010 se však jedná stále o přijatelnou cenu. V době realitního rozmachu se ve Zlíně pohybovala cena za metr čtvereční i kolem 28 tisíc korun.

Podle realitek budou ceny klesat

„Osobně si myslím, že trend poklesu cen bude stále pokračovat. Podle mých zkušeností začíná také rapidně přibývat pronájmů vybavených bytů. Mladí lidé zjišťují, že než koupit byt za milion, investovat statisíce do zařízení a uvázat se hypotékou na desítky let, to už je lepší platit pronájem a nebýt půl života svázaný hypotékou," nastínil vypozorované trendy Jiří Remeš, majitel realitní kanceláře v Otrokovicích.

Pro něj je však záhadou, proč je Zlín jednou z nejdražších lokalit v zemi. „Ještě větší záhadou je pak Uherské Hradiště, kde je řada srovnatelných bytů ještě dražších než ve Zlíně," vypozoroval Jiří Remeš.

„Proč tomu tak je, jsme oficiálně nepátrali. Obecně je to však tím, že je Zlín univerzitním městem, a je zde tak větší poptávka po pronájmech bytů. Lidé tu tak často kupují byt jako investici. Dalším důvodem může být i to, že Zlín stále čerpá ze své baťovské historie a je tu tak poměrně dobrá životní úroveň," domnívá se Zdeněk Dvořák, mluvčí zlínské radnice.⋌Ostatně ne nadarmo se Zlínu říká malá Praha. Co se cen bytů týká, to platí absolutně.

Mezi další trendy realitního trhu patří stěhování se do menšího. Podle oslovených makléřů se tak rozhodují především senioři. To byl i případ Marty Vaňharové ze Zlína.

„Bydleli jsme s rodinou v 3 plus jedničce. Jenže děti se odstěhovaly, manžel mi umřel a já nemám ani peníze ani chuť udržovat tak velký byt. Přestěhovala jsem se proto do jednopokojového bytu, který mně bohatě stačí. I náklady na něj jsou úplně jiné," prozradila svou zkušenost seniorka.

Slevu usmlouváte 
v 90 % případů

U nákupu a prodeje bytu také rozhoduje často cena víc než stav bytu. Podle Jiřího Remeše je takovou psychologickou hranicí 1,2 milionu korun.

„Za víc už se byty moc neprodávají. Lidé raději koupí původní byt za tuto částku, než opravený byt za 1,5 milionu," tvrdí makléř. Ten také vypozoroval ještě jednu zajímavou skutečnost, která se potenciálním kupcům může hodit. Až u devadesáti procent nabízených nemovitostí se podaří usmlouvat sleva.

Kolik stojí byt?

Reality Zlín: byt 4 + kk Zlín-
-Mladcová (98 m2, byt má východy z pokojů na předzahrádku 16 m2, parkovací stání a společnou klidovou zelenou zónu za domem). Cena: 2,7 milionu Kč

Agentura Zvonek: byt 4 + kk Zlín – Lazy (99 m2, luxusní mezonetový byt v klidné lokalitě, vybavený sklepem a balkonem). Cena: 2,9 milionu Kč.

Reality Bohemia Zlín: garsonka (30 m2, lodžie, nové elektrorozvody, odpady, koupelna vyzděná, se sprchovým koutem, WC, nová kuchyňská linka, plastová okna, byt je po nedávné kompletní velmi pěkné rekonstrukci). Cena: 700 tisíc Kč.

Century 21 Dočkal: 4 + 1 Zlín – Valachův žleb (72 m2, v původním stavu, k bytu náleží balkon, ze kterého je velmi příjemný výhled, byt se nachází v 5. poschodí z 8, v bytě zůstává veškeré vybavení bez dalšího finančního vyrovnání). Cena: 1,4 milionu Kč.

Reality plus: 1 + 1 Zlín – centrum (35 m2, veliká kuchyň s jídelním koutem, u bytu v mezipatře – komora, plovoucí podlaha v pokoji). Cena: 900 tisíc Kč.

Autor: Lukáš Fabián

8.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Klára Dostálová
12

S prezidentem si Dostálová rozumí. Oba chtějí investovat

Ilustrační foto
1

Studenti pod tlakem. Desetina jich polyká antidepresiva

Fosfáty v kebabu nejsou problém, rozhodli europoslanci

Evropský parlament neschválil námitku proti používání fosfátů v kebabech, které navrhla povolit Evropská komise (EK). Výrobci tohoto pokrmu tím získali souhlas europoslanců, aby do masa přimíchávali látky, které údajně zlepšují chuť masa.

Filmový trhák roku? Na letošní trůn míří Star Wars

Je to pravděpodobnost hraničící s jistotou – osmá epizoda Hvězdných válek, která dnes vstoupí do českých kin, se stane nejúspěšnějším filmem letošního roku. Naváže tak na úspěch předchozí epizody VII. nazvané Síla se probouzí, jejíž celosvětové tržby se přehouply přes částku 2 miliardy dolarů a stala se jasným lídrem tabulek roku 2015.

Babišovi ministři převzali jmenovací dekrety a začali pracovat

/ON-LINE PŘENOS, INFOGRAFIKA/ Čtrnáct mužů a žen z hnutí ANO nebo nestraníků převzalo z rukou prezidenta Miloše Zemana jmenovací ministerské dekrety.

Do boje s drogami se experti vrhají společně. Ustanovili protidrogovou komisi

Novou zbraní v boji s nástrahami návykových látek se má stát krajská protidrogová komise, zřízená jako poradní orgán středočeského radního pro oblast bezpečnosti a ICT Roberta Bezděka (ANO). O jejím ustavení ve středu informovala Helena Frintová z krajského úřadu. S tím, že komise by měla přispět ke koordinaci aktivit směřujících k ochraně jednotlivců před škodami způsobenými užíváním návykových látek, hazardním hraním a před dopady v podobě trestné činnosti.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT